Решение № 2-453/2017 2-453/2017(2-7840/2016;)~М-7440/2016 2-7840/2016 М-7440/2016 от 25 января 2017 г. по делу № 2-453/2017

№2-453/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 января 2017 года г.Комсомольск-на-Амуре

Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в составе: председательствующего судьи Фадеевой Е.А.,

при секретаре Царёвой З.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к К.А.А. о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к К.А.А. о признании права собственности, ссылаясь на то, что (дата) на основании расписки он приобрел у К.А.А. гараж, расположенный по адресу: (адрес). К.А.А. владел гаражом на основании технического паспорта БТИ, инвентарный (№), номер в реестре нежилого фонда (№) от (дата). Земельный участок, расположенный под гаражом, находится в аренде А/К «Восток», арендный договор (№) от (дата). В настоящее время он не может подать документы на государственную регистрацию права собственности в Федеральную службу государственной регистрации, поскольку гаражный бокс находится во владении, а бывший владелец гаража - К.А.А. отсутствует по паспортной регистрации. Гараж находится в его собственности с момента приобретения, он владеет им открыто и добросовестно, производит необходимые платежи, полностью несет бремя содержания имущества. Считает, что приобрел право собственности на гараж, в связи с чем, просит признать за ним право собственности на гараж, расположенный по адресу: (адрес)

Определением от (дата) к участию в качестве третьих лиц не заявляющих самостоятельных требований привлечены автокооператив «Восток», Администрация г.Комсомольска-на-Амуре, Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Хабаровскому краю.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал и настаивал на их удовлетворении по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель третьего лица автокооператива «Восток» ФИО2, действующий по должности, исковые требования поддержал. Подтвердив, что ФИО1 является членом автокооператива, гаражный бокс (№) был приобретен им у К.А.А. в (дата), которым паевой взнос был выплачен в полном объеме.

Ответчик К.А.А., третьи лица Администрация г.Комсомольска-на-Амуре, Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Хабаровскому краю, надлежаще уведомленные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, третьи лица в судебное заседание своего представителя не направили, представив ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, в связи с чем дело было рассмотрено в отсутствие представителя ответчика на основании ч.4 и ч.5 ст.167 ГПК РФ.

Выслушав истца, представителя третьего лица автокооператива «Восток», изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

(дата) К.А.А., являясь членом автокооператива «Восток», приобрел право собственности на капитальный гараж (№) в гаражном боксе инвентарный номер (№) Литера (№), расположенный по адресу: (адрес), выплатив пай в сумме 80000 руб. Право собственности на гараж в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Хабаровскому краю не зарегистрировано. Земельный участок, находящийся по адресу: (адрес), западнее теплиц совхоза «Восток» на основании договора аренды земельного участка от (дата) передано в аренду Автокооперативу «Восток» с целью обслуживания автотранспорта – с целью эксплуатации капитальных гаражей. (дата) между членами автокооператива «Восток» К.А.А. и ФИО1 заключен договор купли-продажи капитального гаража (№), расположенного в гаражном боксе инвентарный номер (№) Литер (дата) в автокооперативе «Восток», согласно которому ФИО1 был передан в собственность гараж (№), который до настоящего времени владеет им открыто, полностью несет бремя его содержания, производит необходимые платежи.

Обстоятельства, как они установлены судом, подтверждаются исследованными в ходе дела доказательствами: расписками от (дата), (дата), техническим паспортом гаража (Лит (дата)), расположенного в Автокооперативе «Восток», справкой от (дата), справкой (№) от (дата), списком членов автокооператива; копиями кадастрового паспорта помещения от (дата), справки об отсутствии регистрации права (№) от (дата), договора аренды от (дата).

Согласно ч.1 ст.213 Гражданского кодекса РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п.4 ст.218 Гражданского кодекса РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Таким образом, указанные лица, полностью внесшие свой паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса, а не с момента государственной регистрации права.

Согласно п.3.5 Устава автокооператива «Восток», член кооператива вправе передать свой пай и право пользования гаражным боксом супруге (супругу), детям или другим лицам по своему усмотрению, после оформления передачи в правлении кооператива.

Как установлено в судебном заседании, автокооператив «Восток» является добровольной организацией, образованной на основании решения общего собрания членов (участников) кооператива.

К.А.А., являясь членом автокооператива «Восток» выплатил пай в сумме 80000 руб. за гараж (№) в гаражном боксе инвентарный номер (№) Литера (дата), расположенный по адресу: (адрес), тем самым приобрел право собственности на указанный гараж в соответствии с ч.4 ст.218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на зарегистрировал. На основании договора купли-продажи от (дата) К.А.А. передал в собственность ФИО1 гараж (№), о чем была составлена расписка.

В настоящее время гараж (№) находятся во владении истца с момента приобретения, он несет бремя содержания имущества, иных лиц, имеющих правопритязания на спорное имущество не имеется.

Согласно сведений, представленным ХКГУП «Техническое инвентаризации и оценки имущества» право собственности на гараж (№) в гаражном боксе инвентарный номер (№) Литера (дата), расположенный по адресу: (адрес) не зарегистрировано.

Поскольку в ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО1 приобрел право собственности на гараж (№) в гаражном боксе инвентарный номер (№) Литера Б, расположенный по адресу: (адрес)», суд приходит к выводу о том, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к К.А.А. о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на капитальный гараж (№) в гаражном боксе инвентарный номер (№) Литера (№), расположенный по адресу: (адрес)

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.А. Фадеева