Решение № 2-475/2017 2-475/2017~М-491/2017 М-491/2017 от 20 декабря 2017 г. по делу № 2-475/2017

Мотивированное
решение изготовлено 21 декабря 2017 года

дело № 2 – 475/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

село Холмогоры 20 декабря 2017 года

Холмогорский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Второй И.А.,

при секретаре Шатовой Н.М.,

с участием:

истца ФИО1,

ответчиков – ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением.

Поводом к обращению в суд послужило длительное отсутствие ответчиков по адресу регистрации: Архангельская область, <адрес>. Ответчики не являются членами семьи нанимателя, поэтому утратили право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований указала, что является нанимателем жилого помещения, где также зарегистрирована бывшая сноха, которая в настоящее время не является членом семьи. ФИО4 ФИО3 также выехал из квартиры и не проживает в ней. За коммунальные услуги не платят. Полагает, что ответчики добровольно отказались от своих прав и обязанностей в отношении жилого помещения, поскольку выехали из жилого помещения добровольно, жилищно-коммунальные услуги не оплачивают, проживают по другому адресу длительное время. Со стороны истца отсутствуют для ответчика препятствия в проживании в спорном жилом помещении.

Просит суд признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма, которое расположено по адресу: Архангельская область, <адрес>.

Ответчики в судебном заседании иск не признали.

Пояснили, что намерений проживать в спорном жилом помещении не имеют.

ФИО2 суду пояснила, что проживает с сожителем и его детьми по адресу: Архангельская область, <адрес> на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, который продлён до ДД.ММ.ГГГГ8 года. Строит с сожителем дом. В спорной квартире вещей, принадлежащих ей нет. За коммунальные услуги не платит.

ФИО3 суду пояснил, что учится и проживает в городе Северодвинске, в спорной квартире его вещи отсутствуют. Выехал из квартиры добровольно. За коммунальные услуги не платит.

Третье лицо – администрация муниципального образования сельское поселение «Холмогорское», извещённое о времени и месте судебного заседания, своего представителя в суд не направило, с иском не согласились, представив письменный отзыв по делу.

Изучив материалы дела, заслушав истца, ответчиков, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно статье 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечёт за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Указанные положения закона подлежат применению с учётом разъяснений, содержащихся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», из которых следует, что, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нём, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определёнными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Материалами дела подтверждается следующее.

Нанимателем жилого помещения по адресу: Архангельская область, <адрес>. является ФИО1.

Членами семьи нанимателя на момент заключения договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ являлась ФИО2 (сноха нанимателя) и её сын – ФИО3

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 с сыном ФИО3 выехала из спорного жилого помещения, стала сожительствовать с другим мужчиной.

ФИО1 суду пояснила, что оплату жилья и коммунальных услуг ответчики не производят. С момента выезда она не чинит им препятствий для проживания. Ответчики не пользуются жилым помещением по личным причинам. В спорной квартире вместе с Хад. (сын истца) проживают его общие дети с ФИО2 – Алина и Руслан, которых ответчица оставила проживать с отцом. По числу лиц, зарегистрированных в спорном жилом помещении, начисляется плата по вывозу БТО и плата за наём жилого помещения, а также коммунальные услуги на общие нужды по дому. В оплате данных платежей ответчики не участвуют.

ФИО2 не оспаривала, что не проживает в квартире с указанной даты, что вывезла свои вещи и не намерена возвращаться в квартиру.

ФИО3 является студентом ГБПОУ АО «Техникум судостроения» в городе Северодвинске с ДД.ММ.ГГГГ, срок окончания учёбы ДД.ММ.ГГГГ. В спорную квартиру не намерен возвращаться, личных вещей его в ней нет.

Таким образом, каких-либо данных, свидетельствующих о вынужденности выезда ответчиков из спорной квартиры, наличии конфликтных отношений на момент выезда, чинении препятствий в проживании в жилом помещении, лишении возможности пользоваться, в материалах дела не имеется.

Материалы дела также не содержат и сведений о попытках ответчиков вселиться в жилое помещение, о несении ими расходов по содержанию спорного жилого помещения с момента выезда.

Таким образом, по настоящему делу установлено и не опровергнуто ответчиками, что они добровольно около двух лет назад выехали из спорной квартиры и, имея реальную возможность пользоваться жилым помещением, своим правом не воспользовались, прекратили выполнять обязательства по договору социального найма, сохранив лишь регистрацию в жилом помещении.

При таких обстоятельствах необходимо принять решение об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Архангельская область, <адрес>.

Признать ФИО3, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Архангельская область, <адрес>.

Указанное решение является основанием для снятия ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учёта по месту жительства в жилом помещении, расположенном по адресу: Архангельская область, <адрес>.

Взыскать с ФИО2 и ФИО3 в пользу ФИО1 государственную пошлину в размере 300 руб. 00 коп. – по 150 руб. 00 коп с каждого.

Решение может быть обжаловано путём подачи апелляционной жалобы в Судебную коллегию по гражданским делам Архангельского областного суда через Холмогорский районный суд Архангельской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий И.А. Вторая