Решение № 2-1862/2017 2-1862/2017~М-1938/2017 М-1938/2017 от 3 декабря 2017 г. по делу № 2-1862/2017

Дело № 2-1862/2017


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

04 декабря 2017 года г. Бугульма РТ

Бугульминский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Фроловой И.Н., при секретаре Печерской Е.Л. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании недействительным регистрации права собственности на квартиру, прекращении права собственности, признании квартиры совместно нажитым имуществом супругов и определении доли в праве совместной собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 и ФИО3, оспаривая права ФИО2 на квартиру по <адрес>.

Указала в иске, что в ходе рассмотрения гражданского дела № по иску ФИО2 к ФИО1 и ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета в квартире по адресу: <адрес>, она узнала о том, что собственником квартиры является не ее бывший супруг ФИО3, а его мать ФИО2 Квартира по адресу: <адрес> была приобретена путем мены квартиры по адресу: <адрес> которая приобреталась в период их брака на супружеские деньги. Просит признать недействительной регистрацию права собственности ФИО2 на квартиру по адресу: <адрес>, прекратить право собственности ФИО2 на квартиру, признать квартиру совместно нажитым имуществом супругов ФИО1 и ФИО3 и определить доли в праве совместной собственности равными, по <данные изъяты> доле в праве за каждым.

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержали, суду пояснили, что в период брака ФИО3 был взят кредит на покупку квартиры, за счет этих кредитных средств он намерен был купить квартиру в Бугульме. Как оказалось впоследствии, квартира по <адрес> была куплена не на его имя, а на имя его матери ФИО6, которая затем обменяла ее на квартиру по <адрес> ФИО6 является пенсионеркой, у нее нет собственных средств на покупку квартиры. Выписки по счетам дают основания предполагать, что деньги передавались ей ФИО3 Считают, что квартира по <адрес> должна принадлежать ФИО7 в равных долях как купленная за счет общих супружеских средств.

Ответчик ФИО3, являющийся одновременно представителем по доверенности ответчицы ФИО2, в судебном заседании исковые требования не признал. Суду пояснил, что действительно он брал кредит в банке на покупку квартиры на Севере, где семья в то время проживала, но сделка не состоялась, часть кредитных средств он вернул в банк, а возврат переданной в качестве аванса суммы производился в банк частями. Матери он кредитные деньги не передавал, она купила квартиру по <адрес> на деньги от продажи своей малосемейки, затем взяла кредит в банке и с доплатой обменяла квартиру по <адрес>. ФИО1 знала о том, что квартиры принадлежали матери, она с согласия матери прописывалась в них.

Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск необоснованным и не подлежащим удовлетворению.

Согласно ч.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно статье 223 Гражданского кодекса РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Судом установлено из объяснений сторон и представленных суду документов, что ФИО2 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора мены квартир от ДД.ММ.ГГГГ года, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ года.

Истец ФИО1 просит признать недействительной регистрацию права собственности ФИО2 на квартиру по адресу: <адрес> прекратить право собственности ФИО2 на квартиру, признать квартиру совместно нажитым имуществом супругов ФИО1 и ФИО3 и определить доли в праве совместной собственности равными, по ? доле в праве за каждым.

Регистрация права собственности является по существу административным актом, который совершается по основаниям и в порядке, установленным Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Истцом не представлены доказательства наличия нарушений при регистрации права собственности ответчицы, влекущих недействительность такой регистрации. Требование о признании недействительной регистрации права собственности является в данном случае ненадлежащим способом защиты права, так как оспаривание действий должностных лиц при совершении регистрационных действий предполагает обращение в суд в порядке, предусмотренном Кодексом административного судопроизводства РФ, и по иным основаниям, поэтому иск в этой части удовлетворению не подлежит.

Основания для прекращения права собственности ФИО2 на квартиру по <адрес> также отсутствуют.

Согласно статье 235 Гражданского кодекса РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истец заявляет требование о прекращении прав собственности ответчицы на квартиру по тому основанию, что она приобретена не на средства ответчицы, а на средства супругов Х-вых, поэтому должна быть признана совместно нажитым имуществом супругов с определением ? доли истца в праве собственности.

При этом признание имущества совместно нажитым не предполагает возникновение права собственности на него, когда требование о признании права собственности на принадлежащее другому лицу имущество не заявляется.

Стороны признают, что квартира по <адрес> была приобретена ответчицей по договору мены квартиры по <адрес> с доплатой <данные изъяты> рублей.

Достоверных доказательств приобретения квартиры по <адрес> за счет совместных средств ФИО3 и ФИО1 суду не представлено.

Являвшаяся предметом договора мены предыдущая квартира ФИО2 по <адрес> принадлежала ей на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года. Источником доплаты сторона ответчиков представляет кредитный договор ФИО2 с банком. Права ответчицы ФИО2 на квартиру по ул<адрес> никем не оспаривались.

По этим причинам суд не находит достаточных оснований для прекращения права собственности ФИО2 на квартиру по <адрес> и признания квартиры совместно нажитым имуществом бывших супругов Х-вых.

Суд критически относится к заявлению истца о ее неосведомленности о принадлежности квартир ФИО2 Суду представлены копии документов, относящихся к регистрации истца ФИО1 и несовершеннолетнего ребенка в квартире по <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ года, затем в квартире по <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ года, в которых разборчивым почерком заполнена графа о том, что жилье предоставляется ФИО6, свекровью (бабушкой – в заявлении на ребенка), все четыре заявления подписаны лично истцом.

Согласно пункту 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 N 23 (ред. от 23.06.2015) "О судебном решении", решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

В данном случае достаточные доказательства в обоснование иска не представлены, предположения истца не могут быть положены в основу решения, поэтому иск удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать ФИО1 в удовлетворении иска к ФИО2, ФИО3 о признании недействительным регистрации права собственности на квартиру, прекращении права собственности, признании квартиры совместно нажитым имуществом супругов и определении доли в праве совместной собственности.

Копию решения направить ответчице.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме в Верховный Суд РТ путем подачи жалобы через Бугульминский городской суд РТ.

Судья подпись И.Н. Фролова

Копия верна.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>