Решение № 2-226/2018 2-226/2018~М-202/2018 М-202/2018 от 28 июня 2018 г. по делу № 2-226/2018

Дело № 2-226/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 июня 2018 г. с. Топчиха

Топчихинский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Хабаровой Т.В.,

при секретаре Мартыновой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации Парфеновского сельсовета о признании права собственности в порядке приватизации и в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

30 мая 2018 г. истец ФИО1, ДД.ММ.ГГгода рождения, уроженка <адрес>, зарегистрированная там же, <адрес>, обратилась в суд с иском о признании права собственности на 2/5 доли квартиры в <адрес>, в порядке наследования после смерти супруга ФИО4 и после смерти матери ФИО5 и на 1/5 долю этой же квартиры в порядке приватизации; истцы ФИО2, ДД.ММ.ГГ года рождения, уроженец <адрес>, зарегистрированный там же, <адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГ года рождения, уроженка <адрес>, зарегистрированная в <адрес>, – с иском о признании за каждым из них права собственности на 1/5 долю указанной квартиры в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований они указали, что 10 июня 1992 г. по договору на передачу и продажу квартир в собственность граждан им впятером: ФИО4, ФИО1, ФИО5, ФИО2, ФИО6 (после перемены фамилии ФИО3) администрацией совхоза «Ульяновский» в лице директора ФИО9 была передана в собственность квартира по адресу: <адрес> Договор зарегистрирован в Бюро технической инвентаризации 30.09.1993 г. за № 134.

21.09.1999 г. умерла ФИО5, которая свою долю квартиры завещала ФИО1

22.06.2014 г. умер ФИО4 на 22.05.2018 г. ФИО1 является единственным наследником, обратившимся к нотариусу. Однако при обращении к нотариусу не представилось возможным оформить наследство по имеющимся документам, так как в представленном договоре в качестве покупателя указана ФИО1 и не указаны фамилии, имена и отчества всех членов семьи, хотя в регистрационном удостоверении от 30.09.1993 г. указаны все члены семьи. Адрес и площадь квартиры в договоре написаны чернилами разного цвета. Исправить вышеуказанные недостатки договора не представляется возможным, так как совхоз «Ульяновский» и его правопреемники ликвидированы. На баланс Парфеновского сельсовета жилой фонд совхоза «Ульяновский» не передавался.

Согласно выписке из Постановления администрации Парфеновского сельсовета от 24.11.2000 г. № 54 «Об упорядочении адресного хозяйства сел Парфеновского сельсовета» по результатам сплошной проверки спорному строению присвоен адрес: <адрес>.

Выпиской из похозяйственной книги подтверждается, что на момент приватизации квартиры они все впятером ФИО1, ФИО7, ФИО5, ФИО6, ФИО2 проживали в указанной квартире. Никто из них ранее в приватизации не участвовал.

Факт родственных отношений между ФИО1, ФИО5, ФИО4 подтверждается свидетельствами о рождении и заключении брака.

Выпиской из ЕГРН подтверждается, что квартира по адресу: <адрес>, стоит на кадастровом учете под номером №.

Указанные ошибки создают препятствия не только для оформления наследства, но и для государственной регистрации права собственности на квартиру.

Истцы просили рассмотреть дело в их отсутствие, расходы по оплате государственной пошлины отнести на их счет.

Ответчик – Администрация Парфеновского сельсовета, третьи лица – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Алтайскому краю и нотариус Топчихинского нотариального округа ФИО8 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. Возражений против иска никто из них не представил.

Администрация Парфеновского сельсовета и нотариус Топчихинского нотариального округа ФИО8 просили дело рассмотреть в их отсутствие, сообщив, что не имеют возражений против заявленных требований.

В соответствии со статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривал дело в отсутствие указанных лиц.

Изучив материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как видно из договора на передачу и продажу квартир, домов в собственность граждан от 10 июня 1992 г., зарегистрированного в администрации Парфеновского сельсовета 11 июня 1992 г. и в БТИ 30 сентября 1993 г., Парфеновский сельсовет и совхоз «Ульяновский» в лице директора ФИО9 передали в собственность, а покупатель ФИО1 приобрела квартиру общей площадью 80,1 кв.м, в том числе жилой 52,6 кв.м, по адресу: <адрес>, количество членов семьи 5 чел.

Из регистрационного удостоверения от 30 сентября 1993 г. видно, что квартира по адресу: <адрес>, по праву собственности зарегистрирована в равных долях за ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО2, по 1/5 доле за каждым.

В соответствии с частью 1 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Понятие приватизации жилья было введено Законом Российской Федерации № 1541-1 от 4 июля 1991 г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в соответствии со статьёй 1 которого приватизация жилья – это бесплатная передача или продажа в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со статьёй 2 указанного Закона право на приобретение в собственность, в том числе совместную, долевую жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищного фонда имели граждане, занимающие эти жилые помещения по договору найма или аренды, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО3 (до перемены фамилии ФИО6), ФИО2 на момент приватизации в 1992 г. проживали по адресу: <адрес>, ФИО1 и ФИО2 проживают в указанной квартире по настоящее время.

Таким образом, именно ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО3, ФИО2 имели право на приобретение в порядке приватизации занимаемого ими жилого помещения в собственность, и как, следует из материалов дела, указанным правом воспользовались, следовательно, у них у всех на основании договора на передачу и продажу квартир, домов в собственность граждан возникло право собственности на жилое помещение, в котором они проживали, а ФИО1 и ФИО2 проживают до настоящего времени.

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости подтверждается, что по адресу: <адрес>, на кадастровом учете стоит квартира с кадастровым номером №, площадью 80,1 кв.м., сведения о правообладателях отсутствуют.

21 сентября 1999 г. умерла ФИО5

22 июня 2014 г. умер ФИО4

Согласно статье 3-1 указанного Закона (в редакции от 26 ноября 2002 г.) в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 г., определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными, то есть ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО3 и ФИО2 на праве собственности принадлежит по 1/5 доле квартиры каждому.

В соответствии с частью 2 пункта 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

После умершей 21 сентября 1999 г. ФИО5 заведено наследственное дело №. Свидетельство о праве на наследство по закону выдано дочери умершей ФИО1

После умершего 22 июня 2014 г. ФИО4 заведено наследственное дело №. Свидетельство о праве на наследство по закону выдано супруге умершего ФИО1

В силу пункта 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, всё имущество, принадлежавшее ФИО5 и ФИО4 на момент смерти, принадлежит теперь их наследнику ФИО1 и ей в настоящее время в праве собственности на квартиру по <адрес> принадлежит 3/5 доли (1/5 в порядке приватизации + 2/5 в порядке наследования).

ФИО3 и ФИО2 принадлежит по 1/5 доле в праве собственности на указанную квартиру в порядке приватизации.

Факт перемены истцом ФИО3 фамилии после регистрации брака подтверждается справками о заключении брака, свидетельсьтвом о расторжении брака.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» решение суда о признании за истцами права собственности на квартиру является основанием для регистрации права собственности в ЕГРН.

Расходы по оплате государственной пошлины согласно квитанциям несли истцы, и они просили их с ответчика не взыскивать и отнести их на их счёт.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГгода рождения, уроженкой <адрес>, зарегистрированной там же, <адрес>, право собственности на 3/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты>, в порядке наследования и в порядке приватизации.

Признать за:

ФИО2, ДД.ММ.ГГ года рождения, уроженцем <адрес>, зарегистрированным там же, <адрес>,

ФИО3, ДД.ММ.ГГ года рождения, уроженкой <адрес>, зарегистрированной в <адрес>, р.<адрес>,

право общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, - по 1/5 доле за каждым, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда через Топчихинский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья