Решение № 2-1452/2018 2-86/2019 2-86/2019(2-1452/2018;)~М-1382/2018 М-1382/2018 от 7 февраля 2019 г. по делу № 2-1452/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.о.Чапаевск 08 февраля 2019 года

Самарской области

Чапаевский городской суд в составе: председательствующего - судьи Канафьевой Н.П., при секретаре Щовой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело №2-86/19 по иску ФИО1 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Истец в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Исковые требования мотивированы тем, что ей, ее супругу – ФИО12, их детям: ФИО14 <Дата обезличена> рождения, ФИО6, <Дата обезличена> рождения, ФИО7, <Дата обезличена> рождения принадлежит на праве общей долевой собственности жилой дом и земельный участок по адресу: <Адрес обезличен>, переулок <Адрес обезличен> Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке: право собственности ФИО7,<Дата обезличена> рождения на 1/10 долю (запись регистрации права <Номер обезличен> от <Дата обезличена> на основании Соглашения от <Дата обезличена>, удостоверенного нотариусом <Адрес обезличен> ФИО8 по реестру <Номер обезличен>); право собственности ФИО9, <Дата обезличена> рождения право на 1/10 долю (запись регистрации права <Номер обезличен> от <Дата обезличена> на основании Соглашения от <Дата обезличена>, удостоверенного нотариусом <Адрес обезличен> ФИО8 по реестру <Номер обезличен>); право собственности ФИО5, <Дата обезличена> рождения на 1/10 долю (запись регистрации права <Номер обезличен> от <Дата обезличена> на основании Соглашения от <Дата обезличена>, удостоверенного нотариусом <Адрес обезличен> ФИО8 по реестру <Номер обезличен>); право собственности ФИО2 на 6/10 долей в праве собственности (запись регистрации права <Номер обезличен> от <Дата обезличена> на основании: договора купли-продажи, удостоверенного нотариусом <Адрес обезличен> ФИО10 <Дата обезличена> по реестру <Номер обезличен>; на основании договора купли-продажи от <Дата обезличена>, удостоверенного нотариусом <Адрес обезличен> по реестру <Номер обезличен>; Соглашения от <Дата обезличена>., удостоверенного нотариусом <Адрес обезличен> ФИО8 по реестру <Номер обезличен>; право собственности ФИО13 на 1/10 долю (запись регистрации права <Номер обезличен> от <Дата обезличена> на основании Соглашения от <Дата обезличена>., удостоверенного нотариусом <Адрес обезличен> ФИО8 по реестру <Номер обезличен>); на основании договора купли-продажи от <Дата обезличена>, удостоверенного нотариусом <Адрес обезличен> по реестру <Номер обезличен>. Земельный участок под эксплуатацию дома, так же принадлежит им на праве общей долевой собственности.

Помимо истца и членов ее семьи, в принадлежащем им жилом доме, по настоящее время, зарегистрирован ответчик ФИО3 с <Дата обезличена> Ответчик приходится родным племянником матери истца - ФИО11, однако членом семьи истца никогда не являлся, был зарегистрирован формально, на время учебы, но фактически никогда в спорном доме не проживал, его вещей в доме не хранится, соглашение на его проживание в доме не заключалось, помощи по оплате за коммунальные услуги он семье истца не оказывает.

Истец просила суд признать ФИО3 <Дата обезличена> рождения утратившим право пользования жилым помещением (домом), расположенным по адресу: <Адрес обезличен>, переулок Суворовский, <Адрес обезличен>.

Третье лицо ФИО12 в судебное заседание не явился, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, просил исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела надлежаще извещен, причина неявки в суд не известна.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив представленные документы, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению. Вывод суда основан на совокупности исследованных в судебном заседании доказательств.

Судом установлено, что истцу ФИО1, ее супругу – ФИО12, их несовершеннолетним детям: ФИО5, <Дата обезличена> рождения, ФИО6, <Дата обезличена> рождения, ФИО7, <Дата обезличена> рождения принадлежит на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом и земельный участок по адресу: <Адрес обезличен>, <Адрес обезличен>, <Адрес обезличен>.

Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, а именно: право собственности ФИО7,<Дата обезличена> рождения на 1/10 долю (запись регистрации права <Номер обезличен> от <Дата обезличена> на основании Соглашения от <Дата обезличена>, удостоверенного нотариусом <Адрес обезличен> ФИО8 по реестру <Номер обезличен>); право собственности ФИО9, <Дата обезличена> рождения на 1/10 долю (запись регистрации права <Номер обезличен> от <Дата обезличена>. на основании Соглашения от <Дата обезличена>., удостоверенного нотариусом <Адрес обезличен> ФИО8 по реестру <Номер обезличен>); право собственности ФИО5, <Дата обезличена> рождения на 1/10 долю (запись регистрации права <Номер обезличен> от <Дата обезличена>. на основании Соглашения от <Дата обезличена>., удостоверенного нотариусом <Адрес обезличен> ФИО8 по реестру <Номер обезличен>); право собственности ФИО2 на 6/10 долей в праве собственности (запись регистрации права <Номер обезличен> от <Дата обезличена> на основании: договора купли-продажи, удостоверенного нотариусом <Адрес обезличен> ФИО10 <Дата обезличена> по реестру <Номер обезличен>; на основании договора купли-продажи от <Дата обезличена>, удостоверенного нотариусом <Адрес обезличен> по реестру <Номер обезличен>; Соглашения от <Дата обезличена>, удостоверенного нотариусом <Адрес обезличен> ФИО8 по реестру <Номер обезличен>; право собственности ФИО13 на 1/10 долю (запись регистрации права <Номер обезличен> от <Дата обезличена> на основании Соглашения от <Дата обезличена>, удостоверенного нотариусом <Адрес обезличен> ФИО8 по реестру <Номер обезличен>); на основании договора купли-продажи от <Дата обезличена>, удостоверенного нотариусом <Адрес обезличен> по реестру <Номер обезличен>.

Судом так же установлено и подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости, что земельный участок по адресу: <Адрес обезличен>, переулок Суворовский,<Адрес обезличен> принадлежит истцу, ее супругу и их детям на праве общей долевой собственности на основании перечисленных выше документов.

Помимо истца и членов ее семьи, в принадлежащем им жилом доме, по настоящее время, зарегистрирован ответчик ФИО3 с <Дата обезличена>, что подтверждается выпиской из домовой книги регистрации граждан по адресу: <Адрес обезличен>, <Адрес обезличен>, выданной МБУ «МФЦ г.о. Чапаевск» от <Дата обезличена>.

Судом установлено, что ответчик членом семьи собственников жилого помещения не являются, в спорный жилой дом не вселялся и не проживал в нем. Вещей, ему принадлежащих, в доме не храниться, общее хозяйство не ведется, соглашения на проживания в доме между собственниками и ответчиком не заключалось, материальной помощи по содержанию жилого помещения ответчик не оказывает.

На основании ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться, распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении, супруг, а так же дети и родители данного собственника. Из части третьей указанной статьи усматривается, что дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

Таким образом, регистрация ответчика в принадлежащем истцу и членам его семьи жилом помещении носит формальны характер.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (п.1 ст. 288 ГК РФ). Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, по основаниям, в том числе, предусмотренным договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как усматривается из материалов дела, регистрация ответчика в спорном жилом помещении не позволяет собственникам жилого помещения, использовать в полной мере принадлежащие им права собственников данного жилого помещения. Кроме того, регистрация ответчика в спорном жилом помещении, создаёт дополнительные материальные затруднения для истца и членов ее семьи, поскольку им приходится оплачивать коммунальные расходы в большем размере.

При таких обстоятельствах иск должен быть удовлетворен в полном объёме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 209, 288,304 ГК РФ, ст. ст. 30, 35 ЖК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ФИО1 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Признать ФИО4 <Дата обезличена> рождения утратившим право пользования жилым помещением (домом), расположенным по адресу: <Адрес обезличен>, <Адрес обезличен>, <Адрес обезличен>.

Решение является основанием для снятия ФИО4 <Дата обезличена> г.р., с регистрационного учета в жилом доме по адресу: <Адрес обезличен>, <Адрес обезличен>, <Адрес обезличен>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента постановления в окончательной форме в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено <Дата обезличена>

Судья Чапаевского городского суда подпись Н.П. Канафьева

<Данные изъяты>