Решение № 2-4714/2017 2-4714/2017~М-4389/2017 М-4389/2017 от 4 декабря 2017 г. по делу № 2-4714/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

заочное

05 декабря 2017 года г.Братск

Братский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Мельниковой Е.М.,

при секретаре Заболотских К.А.,

с участием прокурора Изотовой Е.С.,

представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности от 31.01.2017, сроком действия на три года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4714/2017 по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 об устранении препятствий в пользовании и распоряжении жилым помещением, признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

У С Т А Н О В И Л:

истец ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, Трусь Н.Е., Трусь С.В., в котором просит устранить ему препятствие в пользовании и распоряжении собственностью - жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, ж.<адрес>, признать прекратившими право пользования жилым домом, снять их с регистрационного учета и выселить без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование заявленных требований указал, что является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, ж.<адрес> на основании договора купли - продажи имущества от 02.03.2017. В принадлежащем ему жилом помещении зарегистрированы и проживают ответчики, посторонние для него люди. Данное обстоятельство препятствует ему как собственнику пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнений не имеет.

Ответчики ФИО3, Трусь Н.Е., Трусь С.В. в судебное заседание не явились, будучи извещены о месте и времени слушания дела надлежащим образом, не просили рассмотреть дело в свое отсутствие, об уважительных причинах неявки не сообщили, поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчиков по имеющимся в деле доказательствам, о чем судом вынесено определение.

Выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что жилой дом по адресу: <адрес>, ж.<адрес>, принадлежит на праве собственности истцу ФИО2 на основании договора купли - продажи недвижимого имущества от 02.03.2017, государственная регистрации права собственности произведена 15.03.2017. Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН от 15.03.2017.

Из домовой книги для граждан, проживающих в <адрес>, следует, что в доме зарегистрированы ответчики ФИО3, Трусь Н.Г., Трусь С.В.

Ответчики совместного хозяйства с собственником квартиры ФИО2 не ведут, членом семьи ФИО2 не являются.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением, в связи с переходом права собственности на квартиру от ФИО3 к ФИО2

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Ответчики, по требованию собственника, добровольно освободить спорное жилое помещение отказываются, пользуются жилым помещением, им не принадлежащим, чем нарушают права истца, предусмотренные п. 2 ст. 35 Конституции РФ, устанавливающей право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

На основании изложенного, суд считает необходимым исковые требования ФИО2 удовлетворить, прекратить право пользования ответчиков на спорное жилое помещение, выселить их из спорного жилого дома без предоставления другого жилого помещения, снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>, ж.<адрес>, тем самым устранив истцу препятствие в пользовании и распоряжении собственностью.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Устранить ФИО2 препятствие в пользовании и распоряжении собственностью - жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, ж.<адрес>.

Признать ФИО3, ФИО4, ФИО5 прекратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, ж.<адрес>.

Снять ФИО3, ФИО4, ФИО5 с регистрационного учета в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, ж.<адрес>.

Выселить ФИО3, ФИО4, ФИО5 из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, ж.<адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Ответчики вправе подать в Братский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения каждому копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Е.М. Мельникова