Решение № 2-1293/2019 2-1293/2019~М-1024/2019 М-1024/2019 от 9 июля 2019 г. по делу № 2-1293/2019

№ 2- 1293/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июля 2019 г. г. Тамбов

Советский районный суд города Тамбова в составе:

председательствующего судьи Сараниной Н.В.

при секретаре Каргановой Е.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Тамбова, СНТ , ФИО2 о признании права собственности на садовый домик,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации города Тамбова, СНТ , ФИО2 о признании права собственности на садовый домик с мансардой, расположенный по адресу: , СНТ

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником земельного участка, площадью 445кв.м., расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир участок в СНТ , на основании договора дарения от 23.06.2014г. Бывшему собственнику указанный земельный участок принадлежал на основании постановления мэра г.Тамбова . «О предоставлении земельных участков членам садоводческого некоммерческого товарищества в собственность».

На данном земельном участке в 2015г. истец построил садовый домик с мансардой, общей площадью 95,9кв.м., взамен старого, который находился в полуразрушенном состоянии и право собственности на него не было оформлено.

ФИО1 обратился в комитет градостроительства администрации города Тамбова с заявлением о вводе в эксплуатацию садового домика, но ему было отказано, в связи с тем, что отступ от границ земельного участка садового домика не соответствует требованиям раздела8.1 приложения правил землепользования и застройки муниципального образования городского округа-город Тамбов, утвержденных постановлением администрации Тамбовской области . Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно- бытовым условиям -3 метра. В связи с чем, не представляется возможным оформить право собственности на садовый домик во сне судебном порядке.

ФИО1 просит признать за ним право собственности на садовый домик с мансардой, общей площадью 95,9 кв.м, расположенный по адресу: Тамбовская область, г.Тамбов СНТ

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен, его интересы по доверенности представляла ФИО3, которая исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика - администрации города Тамбова по доверенности ФИО4 исковые требования ФИО1 не признала.

Ответчики председатель СНТ ФИО5 и ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. От них имеются заявления, в которых просят рассмотреть дело без их участия. Согласно заявлений, исковые требования признают в полном объеме.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО6 подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно ее лишен.

В силу статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно статьи 1 Федерального закона РФ от 15 апреля 1998 года N66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение граждан (садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое товарищество, садоводческий, огороднический или дачный потребительский кооператив, садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое партнерство) - некоммерческая организация, учрежденная гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства.

В силу пункта 1 статьи 14 Федерального закона РФ от 15 апреля 1998 года N66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" предоставление земельных участков для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства осуществляется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Пунктом 3 статьи 14 Федерального закона РФ от 15 апреля 1998 года N66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" предусмотрено, что земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Согласно пункта 4 статьи 14 Федерального закона РФ от 15 апреля 1998 года N66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи, с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории осуществляется на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных).

В силу статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным кодексом РФ, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N137-ФЗ "О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Судом установлено, что отец истца ФИО7 являлся членом СНТ На основании постановления мэра г.Тамбова . «о предоставлении земельных участков членам садоводческого некоммерческого товарищества в собственность» был предоставлен земельный участок площадью 445кв.м.

С 23.06.2014г. на основании договора дарения ФИО1 является собственником земельного участка площадью 445кв.м., с кадастровым номером: расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир участок в СНТ , что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права

Согласно плану границ земельного участка спорный земельный участок расположен на землях СНТ , площадь участка составляет 445кв.м. Данный план согласован с Управлением архитектуры и градостроительства администрации г.Тамбова, председателем СНТ

Используемый истцом земельный участок в установленном законом порядке включен в территорию садоводческого некоммерческого товарищества.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На указанном земельном участке в 2015 году ФИО1 был возведен садовый домик, что подтверждается техническим паспортом по состоянию на 22.03.2019г., согласно которому площадь садового дома составляет 95,9кв.м.

Из технического заключения ООО «Архградо» следует, что садовый домик, расположенный по адресу: г.Тамбов СНТ соответствует строительным, пожарным и санитарно-гигиеническим нормам. Следовательно, сохранение объекта в данном состоянии и данной конфигурации возможно.

Учитывая, что в своих заявлениях председатель СНТ ФИО5 и смежник по земельному участку истца ФИО2, которая является собственником земельного участка в СНТ признали исковые требования истца, оценив все представленные по делу доказательства, в их совокупности, суд находит требования истца ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации города Тамбова, СНТ , ФИО2 о признании права собственности на садовый домик - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на садовый домик с мансардой, площадью 95,9кв.м., расположенный по адресу: Тамбовская область, г.Тамбов, СНТ

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Тамбовский областной суд через райсуд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Саранина Н.В.