Решение № 2-460/2020 2-460/2020~М-160/2020 М-160/2020 от 12 февраля 2020 г. по делу № 2-460/2020

Дело №2-460/2020

УИД 23RS0021-01-2020-000306-79


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Станица Полтавская 13 февраля 2020 года

Красноармейский районный суд Краснодарского края в составе:

судья Фойгель И.М.

секретарь судебного заседания Блюм И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, Администрации Чебургольского сельского поселения Красноармейский район об установлении местоположения границы земельного участка и утверждении схемы расположения границ земельного участка,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, Администрации Чебургольского сельского поселения Красноармейский район об установлении местоположения границы земельного участка и утверждении схемы расположения границ земельного участка.

В обоснование заявленных требований указал, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 11 мая 2006 года.

Учитывая необходимость исправления ошибки местоположения границы земельного участка, истец обратился к кадастровому инженеру ФИО4 для изготовления межевого плана для дальнейшей постановки на кадастровый учет уточненной границы земельного участка.

При проведении геодезических работ, установлено, что земельный участок с кадастровым номером № состоящий на государственном кадастровом учете, расположенный по <адрес>, находящийся в собственности ФИО1, смещен по координатам на дежурной кадастровой карте на 12.0 м - 21.0 м на юго-запад и накладывается на земельный участок в <адрес> с кадастровым номером №

По результатам проведенных работ изменена конфигурация земельного участка в <адрес> с кадастровым номером №. Площадь земельного участка не изменилась и составила равной, 5018 кв.м., при допустимом расхождении +/-25 кв.м., что соответствует сведениям Государственного кадастра недвижимости и договору купли-продажи земельного участка с жилым домом от 11.05.2006 года.

Таким образом, изменение координат границ земельного участка с кадастровым номером № является следствием реестровой ошибки, допущенной при определении местоположения границ данного земельного участка.

В сложившихся обстоятельствах дальнейшее проведение работ по исправлению ошибки местоположения границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по <адрес>, не предоставляется возможным, в связи с чем, обратился в суд.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности ФИО5 полностью поддержала заявленные исковые требования, настаивала на их удовлетворении, по вышеизложенным основаниям.

Ответчики, собственники смежных земельных участков, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела, обратились в суд с письменными заявлениями о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражали.

В судебное заседании представитель межмуниципального отдела по калининскому, Красноармейскому и Славянскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю не явился, будучи надлежащим образом извещенным о дате, времени и месте рассмотрения дела, заместитель начальника отдела ФИО6 обратилась с ходатайством о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления Росреестра по Краснодарскому краю, решение просила принять на усмотрение суда.

В судебное заседание администрация Чебургольского сельского поселения Красноармейского района представителя не направила, будучи надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела, глава поселения ФИО7 направила в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя Администрации, решение просила принять на усмотрение суда.

Установив фактические обстоятельства дела, исследовав и оценив представленные в дело письменные доказательства, с учётом норм материального и процессуального права, суд установил, следующее.

В соответствии с частью 1 статьи 196 ГПК РФ при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены, и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

Статья 56 ГПК РФ устанавливает, что каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений. В силу ст.57 ГПК РФ доказательства предоставляются сторонами.

Как следует из ст.60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В силу ст.12 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно паспортных данных, истцом является ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Из материалов дела, ФИО1 на основании выписки из единого государственного реестра недвижимости является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Собственниками смежных земельных участков являются ФИО2 и ФИО3

Истец ФИО1 обратился к кадастровому инженеру ФИО4 для изготовления межевого плана для дальнейшей постановки на кадастровый учет уточненной границы земельного участка.

На основании запроса в межмуниципальный отдел по Калининскому, Красноармейскому и Славянскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю, была предоставлена копия землеустроительного дела № 2885 за 1996 г. на земельный участок в <адрес>, выданная 14.08.2019 г., взятая за основу при проведении землеустроительных работ.

При проведении геодезических работ, установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, состоящий на государственном кадастровом учете, расположенный по адресу: <адрес>, находящийся в собственности ФИО1, смещен по координатам на дежурной кадастровой карте на 12.0 м - 21.0 м на юго-запад и накладывается на земельный участок в <адрес> с кадастровым номером №

По результатам проведенных работ изменена конфигурация земельного участка в <адрес> с кадастровым номером №. Площадь земельного участка не изменилась и составила равной, 5018 кв.м., при допустимом расхождении +/-25 кв.м., что соответствует сведениям Государственного кадастра недвижимости и договору купли-продажи земельного участка с жилым домом от 11.05.2006 года.

Таким образом, изменение координат границ земельного участка с кадастровым номером № является следствием реестровой ошибки, допущенной при определении местоположения границ данного земельного участка.

В сложившихся обстоятельствах дальнейшее проведение работ по исправлению ошибки местоположения границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, не предоставляется возможным.

Подготовлена схема расположения границ земельного участка и акт согласования местоположения границы земельного участка. Со смежными землепользователями границы согласованны.Факт существования на местности границ земельного участка устанавливается в судебном порядке, для постановки на кадастровый учет.

Местоположение границ земельного участка, его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка (п.7 ст. 36 Земельного кодекса РФ).

В соответствии ст. 40 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности", результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Министерство экономического развития РФ в своем письме от 27.12.2011г. № 29478-ИМ/Д23 «О государственном кадастровом учете изменений земельного участка в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ» разъяснило, что исходя из комплексного анализа положений части 3 статьи 25, части 4 статьи 27, частей 7, 9 статьи 38 Закона о кадастре, уточнение местоположения границ земельного участка допускается при отсутствии в государственном кадастре недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка.

Данная позиция изложена в письмах Министерства экономического развития РФ от 07.10.2009 года № Д 23-3282, от 28.09.2009 года № Д 23-3146, от 29.07.2009 года № Д 23-2474.

В соответствии с п. 10 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Эти же требования изложены в Федеральном законе №221-ФЗ от 24.07.2007 года «О кадастровой деятельности».

Срок, в течение которого правообладатель земельного участка может осуществить проведение кадастровых работ и подачу заявления о постановке на государственный кадастровый учет, законом не ограничен.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, пользования и распоряжения имуществом.

В соответствии с п.3 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. В силу ст. 11 Гражданского кодекса РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Согласно подпункту 4 пункта 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В случае отсутствия спора относительно принадлежности земельных участков, не исключается возможность разрешения данного спора в сфере земельных правоотношений в соответствии со статьей 64 Земельного кодекса Российской Федерации.

В силу пункта 8 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенные права и интересы, связанные с образованием земельного участка, подлежат восстановлению исключительно в судебном порядке, и именно судебное решение является основанием для совершения действий по исключению из кадастра сведений о земельном участке.

Пунктом 1 ст.3 ГПК РФ установлено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст.ст.1, 9 ГК РФ, гражданское законодательство основывается на необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты; граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права.

Положениями статей 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что в суде осуществляется защита нарушенных или оспоренных гражданских прав способами, перечисленными в ст.12 названного Кодекса, а также иными способами, предусмотренными законом. Истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако избранный им способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, характеру нарушения. В тех случаях, когда закон предусматривает для конкретного правоотношения определенный способ защиты, лицо, обращающееся в суд, вправе воспользоваться именно этим способом защиты.

Суд считает, что истцом представлено достаточно доказательств обоснованности исковых требований и невозможности устранения нарушения права в ином, кроме судебного порядке, в связи с чем, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Доказательств обратного суду не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, Администрации Чебургольского сельского поселения Красноармейский район об установлении местоположения границы земельного участка и утверждении схемы расположения границ земельного участка - удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка площадью 5018 кв.м с кадастровым номером №, разрешенное использование: ведение личного подсобного хозяйства, расположенного в <адрес>, в соответствии с актом согласования местоположения границ земельного участка и схемой расположения границ земельного участка, подготовленными кадастровым инженером ФИО4

Настоящее решение является основанием для осуществления управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (Росреестр) государственного кадастрового учета изменения сведений о границах земельного участка в части уточнения использования границ земельного участка площадью 5018 кв.м с кадастровым номером №, разрешенное использование: ведение личного подсобного хозяйства, расположенного в <адрес>, в соответствии с актом согласования местоположения границ земельного участка и схемой расположения границ земельного участка, подготовленными кадастровым инженером ФИО4

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке путем подачи жалобы в Красноармейский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Красноармейского районного суда Фойгель И.М.