Решение № 2-32/2025 2-32/2025(2-856/2024;)~М-587/2024 2-856/2024 М-587/2024 от 11 февраля 2025 г. по делу № 2-32/2025

Дело №2-32/2025 (2-856/2024)

УИД 12RS0001-01-2024-000788-32


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Волжск 12 февраля 2025 года

Волжский городской суд Республики Марий Эл в составе судьи Тукмановой Л.И., при помощнике судьи Евдокимовой Л.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального образования городского округа «Город Волжск» в лице Муниципального учреждения Волжский городской комитет по управлению имуществом к ФИО1 об устранении препятствия в пользовании земельным участком,

Установил:

Муниципального образования городского округа «Город Волжск» в лице Муниципального учреждения Волжский городской комитет по управлению имуществом обратилась с иском в суд к ФИО1 об устранении препятствия в пользовании земельным участком.

В обоснование требований указали, что ФИО1 является собственником трех земельных участков с кадастровыми номерами 12:16:№

Границы земельных участков установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства Российской Федерации, внесены в ЕГРН и отображаются на публичной кадастровой карте Росреестра.

В ходе проведения 24.04.2024 осмотра земельных участков с кадастровыми номерами 12:16:№:212, расположенных по адресу: <адрес> Эл, <адрес>, установлено, что ограждение с юго-западной (тыльной) стороны, выполненное по прямой линии в едином исполнении по общему периметру, определяющее границы фактического использования, не перемещено в установленные границы, сведения о которых внесены в ЕГРН, тем самым выявлены признаки самовольного занятия правообладателями земельных участков территории общего пользования с кадастровым номером №

Ответчиком незаконно возведено ограждение (забор – капитальное строение из бетона), огородившее часть принадлежащего истцу на праве собственности земельного участка с кадастровым номером №

В целях урегулирования спора в досудебном порядке в адрес ответчика направлены Предостережения №№,2,3 от 07.02.2024г. о недопустимости нарушения обязательных требований, в котором предлагалось ответчику устранить нарушения, путем освобождения от ограждения части земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РМЭ, <адрес> с видом разрешенного использования: «земельные участки (территория) общего пользования» находящегося в ведении городского округа «<адрес>», для его использования в установленных границах в соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости, и в срок до 25.03.2024г. направить уведомление об исполнении настоящего предостережения в МУ КУМИ. Данные ответчиком не получены, акты вернулись обратно (квитанции об отправке и конверты прилагаем).

Ограждение до настоящего времени не снесено.

Муниципальное образование городского округа «Город Волжск» в лице Муниципального учреждения Волжский городской комитет по управлению имуществом с учетом уточненных требований просит суд обязать ФИО1 устранить препятствия в пользовании земельным участком, площадью 35350 кв.м, вид разрешенного использования – территория общего пользования, расположенного по адресу: <адрес> Эл, <адрес>, кадастровый №, путем демонтажа забора на земельном участке с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> Эл, <адрес> с видом разрешенного использования: «земельные участки (территория) общего пользования», находящегося в ведении городского округа «Город Волжск», для его использования в установленных границах в соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости, в течении месяца со дня вступления решения в законную силу.

Представитель истца представитель Муниципального учреждения «Волжский городской комитет по управлению имуществом» ФИО2 просила исковые требования удовлетворить, суду пояснила аналогичное изложенному в иске.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежаще.

Представитель ответчика ФИО1 - ФИО3 в удовлетворении иска просил отказать в полном объеме.

Третье лицо ФИО4 просил требования истца удовлетворить.

Третье лицо администрация городского округа «Город Волжск», Отдел образования администрации ГО "город Волжск" в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежаще.

Выслушав участников судебного заседания, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.11 ЗК РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений относятся резервирование земель,изъятиеземельных участков для муниципальных нужд, установление с учетом требований законодательства Российской Федерацииправилземлепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, территорий других муниципальных образований, разработка и реализация местных программ использования и охраны земель, а также иные полномочия на решение вопросов местного значения в области использования и охраны земель.

Органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

В силу ст.304 ГК РФ собственник можеттребоватьустранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: 1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; 2) самовольного занятия земельного участка; 3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: 1) признания недействительными в судебном порядке в соответствии состатьей 61настоящего Кодекса не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления; 2) приостановления исполнения не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления; 3) приостановления промышленного, гражданско-жилищного и другого строительства, разработки месторождений полезных ископаемых и торфа, эксплуатации объектов, проведения агрохимических, лесомелиоративных, геолого-разведочных, поисковых, геодезических и иных работ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации; 4) восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения

Установлено, что ФИО1 вместе со своими несовершеннолетними детьми являются собственниками трех земельных участков в границах и координатах межевых знаков.

Согласно выпискам из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельные участки с кадастровыми номерами имеют следующие характеристики:

- №, расположен по адресу: <адрес> Эл, <адрес>, общая площадь 1075+/-11 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, принадлежит на праве общей долевой собственности

ФИО1, доля в праве 1/2, о чем в ЕГРН ОТ ДД.ММ.ГГГГ внесена запись с регистрационным №, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., доля в праве 1/4, о чем в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ внесена запись с регистрационным № ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., доля в праве 1/4, о чем в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ внесена запись с регистрационным №.

- №, расположен по адресу: <адрес> Эл, <адрес>, общая площадь 1075+/-11 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, принадлежит на праве собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., о чем в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ внесена запись с регистрационным №.

- №, расположен по адресу: <адрес> Эл, <адрес>, общая площадь 974+/-11 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, принадлежит на праве собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., о чем в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ внесена запись с регистрационным №.

Границы земельных участков установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства Российской Федерации, внесены в ЕГРН и отображаются на публичной кадастровой карте Росреестра.

На принадлежащем истцу земельном участке с кадастровым номером № ФИО1 установила забор, расположенный по адресу: РМЭ, <адрес>.

Из Акта осмотра земельных участков с кадастровыми номерами 12:16:№ расположенных по адресу: <адрес> Эл, <адрес> – Луговая от ДД.ММ.ГГГГ следует, что факт установления ограждения, ограничивающий свободный доступ граждан на территорию общего пользования с кадастровым номером №, был зафиксирован в ходе проведения в рамках муниципального земельного контроля ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ выездных обследований объектов земельных отношений. В ходе проведения ДД.ММ.ГГГГ осмотра земельных участков с кадастровыми номерами №, установлено, что ограждение с юго-западной (тыльной) стороны, выполненное по прямой линии в едином исполнении по общему периметру, определяющее границы фактического использования, не перемещено в установленные границы по сведениям ЕГРН, тем самым сохраняется факт самовольного занятия правообладателями земельных участков территории общего пользования с кадастровым номером № зафиксированный ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ актами выездных обследований объектов земельных отношений, и объявленными предостережениями №№, 2, 3 от ДД.ММ.ГГГГ о недопустимости нарушения обязательных требований. Свободного доступа на земельный участок не имеется, тем самым подтверждается факт увеличения правообладателями площади земельных участков для его фактического использования над зарегистрированной в ЕГРН площадью с установленными границами, описанными в актах выездных обследований и приложенными к ним протоколами и фототаблицами.

Согласно Схематических чертежей земельных № отступ от границ данных земельных участков, указанных в ЕГРН, в сторону земельного участка с кадастровым номером № составляет 20 метров.

В адрес истца направлены предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований от ДД.ММ.ГГГГ №. (л.д.75)

ДД.ММ.ГГГГ составлен акт выездного обследования объекта земельных отношений №. В рамках проведения выездного обследования земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РМЭ, <адрес> – Луговая, выявлено наличие сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемых законом ценностям. (л.д.76-77)

Согласно протокола осмотра земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Муниципального земельного контроля установлено, что земельный участок огорожен в общий периметр с земельными участками 12:№. На земельном участке имеется зарегистрированный жилой дом. Свободного доступа на земельный участок не имеется, что подтверждает его использование. С фасадной уличной стороны самовольного занятия не установлено. С тыльной стороны, в сторону береговой линии, в юго-западную сторону выступ примерно на 20 метров. Таким образом, имеются признаки нарушения требований земельного законодательства, а именно ст. 25, 26 ЗК РФ при использовании земельного участка с кадастровым номером №л.д.78)

Из письма о направлении акта выездного обследования и предостережения № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истцом в адрес ФИО1 направлено предостережение № от ДД.ММ.ГГГГ о недопустимости нарушения обязательных требований, вынесенного по признакам самовольного занятия прилегающей территории к земельному участку с кадастровым номером № расположенному по адресу: РМЭ, <адрес>, для принятия ер по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных законодательством Российской Федерации, копию акта от ДД.ММ.ГГГГ № выездного обследования вышеуказанного земельного участка. (л.д.83)

Согласно протокола осмотра земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером 12:16:0105006:204 указано о самовольном занятии территории общего пользования с кадастровым номером 12:№, путем огораживания территории общего пользования с кадастровым номером № со стороны береговой линии в личных целях, за которое предусмотрена административная ответственность по ст.7.1 КоАП РФ. (л.д.87)

ДД.ММ.ГГГГ в адрес зам.главы администрации ГО «Город Волжск» составлено мотивированное представление о направлении предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований № (л.д.92)

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО1 направлен акт о выездном обследовании предостережения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.92)

ДД.ММ.ГГГГ вынесено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований № в отношении ФИО1 (л.д.93)

Согласно акта выездного обследования объекта земельных отношений № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в рамках правоведения выездного обследования земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РМЭ. <адрес>, выявлено наличие сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям. (л.д.94-95)

Согласно протокола осмотра земельного участка от 17.01.2024 установлено самовольное занятие территории общего пользования с кадастровым номером №. (л.д.96)

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом(статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.

В соответствии с ч.2 ст.62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что ответчик самовольно захватил часть земельного участка, принадлежащего истцу, с кадастровым номером 12:00:0000000:6193, путем установки забора. До настоящего времени добровольно не устранил препятствия в пользовании земельным участком истца.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Муниципального образования городского округа «Город Волжск» в лице Муниципального учреждения Волжский городской комитет по управлению имуществом к ФИО1 об устранении препятствия в пользовании земельным участком, - удовлетворить.

Обязать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № № выдан Отделением УФМС России по <адрес> Эл ДД.ММ.ГГГГ), устранить препятствия в пользовании земельным участком, площадью 35350 кв.м, вид разрешенного использования – территория общего пользования, расположенного по адресу: <адрес> Эл, <адрес>, кадастровый №, путем демонтажа забора на земельном участке с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> Эл, <адрес> с видом разрешенного использования: «земельные участки (территория) общего пользования», находящегося в ведении городского округа «<адрес>», для его использования в установленных границах в соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости, в течении месяца со дня вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Марий Эл через Волжский городской суд Республики Марий Эл в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Л.И. Тукманова

Решение принято в окончательной форме 26 февраля 2025 года.выезжал, поэтомсу своим правом во окупности, суд приходит к выводу, что в период с декабря 1993 года по март 18то против удов