Решение № 2-174/2017 2-174/2017~М-167/2017 М-167/2017 от 20 сентября 2017 г. по делу № 2-174/2017

№2-174/2017г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 сентября 2017года п. Пречистое

Первомайский районный суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Егоровой М.П.,

с участием истца ФИО2,

представителя истца- адвоката Алфеева Д.Р., удост № 716, ордер №011995 от 21.09.2017г.

третьих лиц ФИО3 и ФИО8,

при секретаре Смирновой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ООО «Пречистенский» о признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ООО «Пречистенский» о признании права собственности на квартиру, общей площадью 40,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

ФИО2 и ее представитель – адвокат Алфеев Д.Р. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме. Из представленного искового заявления следует, что в 1998 году ФИО2 было предоставлено жилое помещение- <адрес> жилом <адрес>, расположенном по адресу: д. <адрес>. 08.08.2008 года ООО «Пречистенский» в лице директора ФИО4 заключило с ней договор социального найма на вышеуказанную квартиру, которая ранее принадлежала совхозу «Пречистенский». В квартире проживают ФИО3 ФИО10 и ФИО1, она же является нанимателем жилого помещения, которое было выстроено на государственные средства, т.к. совхоз был государственной организацией, который был неоднократно реорганизован. Правопреемником совхоза были ТОО «Пречистенский», затем ООО «Рассвет» и ООО «Багряники», затем СПК «Пречистенский», в настоящее время правопреемником является ООО «Пречистенский». ФИО2 решила приватизировать данное жилое помещение в соответствии с правами, предоставленными на основании федерального закона о приватизации жилищного фонда в РФ, поскольку проживает в квартире, относящемуся к государственному жилищному фонду. Но оформить договор приватизации с ООО «Пречистенский», который не возражает против передачи квартиры в собственность истцу, она не может, поскольку ООО является только балансодержателем имущества, а не собственником его. Зарегистрированные в квартире члены семьи нанимателя – сыновья ФИО2 – ФИО9 и ФИО10не возражают о передаче квартиры в собственность только матери.

Представитель ООО «Пречистенский» ФИО5 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть иск в их отсутствие, возражений по иску не высказал, подтвердил, что спорная квартира находится на балансе ООО «Пречистенский». Право собственности на неё не за кем не зарегистрировано.

Представитель администрации Пречистенского сельского поселения Ярославской области в судебное заседание не явился, просили рассмотреть иск в их отсутствие, не возражают против удовлетворения исковых требований.

Представитель Межмуниципального отдела по Любимскому и Первомайскому районам Управления Росреестра по Ярославской области ФИО6 в судебное заседание не явилась, против удовлетворения исковых требований не возражала, указав, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав собственности на <адрес> жилом <адрес> расположенном по адресу: д. <адрес> не имеется.

Третьи лица ФИО3 и ФИО10 в судебном заседании требования истицы поддержали в полном объеме, просили признать право собственности на квартиру за ФИО2, от своего права они отказываются.

Суд, исследовав письменные материалы дела, считает необходимым удовлетворить исковые требования по следующим основаниям.

В соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» право на бесплатную приватизацию жилья имеют только граждане, занимающие жилые помещения по договору найма или аренды в домах государственного и муниципального жилищного фонда, а при переходе государственных и муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе, права на приватизацию жилых помещений.

Жилое помещение, которое занимает истец, представляет собой <адрес> жилом <адрес>, общей площадью 40,1 кв.м. по данным технического плана помещения, подготовленного кадастровым инженером ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ

В судебном заседании было установлено, что на строительство <адрес> выделялись государственные средства, т.к. дом строился совхозом «Пречистенский» в 1984 году и принадлежал государственному предприятию, данный факт сторонами не оспаривается.

В соответствии с решением Малого Совета областного Совета народных депутатов № 26 от 13.02.92 г. совхоз при реорганизации в ТОО должен был передать жилье в муниципальную собственность района, но решение Совета не было выполнено.

Согласно справке ООО «Пречистенский», <адрес> жилом <адрес> находится на балансе общества в составе основных средств.

Из технического плана помещения следует, что квартира является двухкомнатной, общей площадью 40,1 кв.м.

В настоящее время в квартире зарегистрированы ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р.,

Оценивая представленные письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что данное жилое помещение было выстроено за счет государственных средств, поэтому за нанимателями данного жилого помещения сохраняются все права, в том числе и право на приватизацию данного жилого помещения. Ранее ФИО2 свое право на приватизацию не использовал. С учетом изложенного, следует признать за ФИО2 право собственности на <адрес>, общей площадью 40,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации, одновременно сняв указанную квартиру с баланса ООО «Пречистенский».

Руководствуясь ст.1,2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на <адрес>, общей площадью 40,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ»

Снять <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, с баланса ООО «Пречистенский».

Решение может быть обжаловано и опротестовано в Ярославский областной суд в течение месяца с момента вынесения через Первомайский районный суд.

Судья М.П. Егорова