Решение № 2-1377/2017 2-38/2018 2-38/2018 (2-1377/2017;) ~ М-1306/2017 М-1306/2017 от 25 февраля 2018 г. по делу № 2-1377/2017

Дело № 2-38/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 февраля 2018 года г.Лениногорск

Лениногорский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи И.Ф.Нуриахметова,

при секретаре Гавриловой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Исполнительному комитету муниципального образования «<адрес>» Лениногорского муниципального района Республики Татарстан, МКУ «Палата имущественных и земельных отношений» муниципального образования Лениногорский муниципальный район Республики Татарстан о признании права собственности по приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Исполнительному комитету муниципального образования «<адрес>» Лениногорского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности по приобретательной давности, указав, что<данные изъяты> она осуществляла уход за пожилой соседкой по лестничной площадке ФИО., так как соседка не имела близких родственников, проживала одна и в силу физической немощности, истица оказывала ей максимально возможную моральную и материальную поддержку. При жизни ФИО. намеревалась завещать принадлежащее ей имущество на истицу, однако, ввиду собственной совестливости и скромности, боясь осуждения окружающих, истица отказалась. В последующем было составлено завещание на дальнюю родственницу, истица обещала следить за сохранностью квартиры до момента вступления в права наследования наследницей. После смерти ФИОВ., ДД.ММ.ГГГГ открылось наследство в виденаследственного имущества, а именно: квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м., кадастровый №. Право собственности зарегистрировано за ФИО в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок. О месте проживания наследницы по завещанию ФИО не было известно, в связи, с чем сообщить об открытии наследства не представилось возможным. В 2012 году истице своими усилиями удалось выяснить нынешнюю фамилию наследницы (после заключения брака ФИО), место проживания (<адрес>), контактные данные для того, чтобы сообщить об открытии наследства и необходимости вступления в права наследования. Несмотря на неоднократные звонки истицы и желание помочь, ФИО не предприняла попыток вступить в права наследования, ссылаясь на расстояние и необходимость траты денежных средств на оплату билета и т.д. В 2016 году ФИО согласилась на предложение действовать от ее имени по доверенности и принять наследство по завещанию истицей. В марте того же года, получив доверенность по почте, истица обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию, однако вступить в права наследования не представилось возможным, поскольку был пропущен 6 месячный срок, предусмотренного законодательством РФ. После чего истица обратилась в юридическое агентство для составления соответствующего искового заявления, где разъяснили, что отправить данное заявление необходимо в суд по месту проживания наследницы, т.е. в <адрес> – <адрес>. Расходы по составлению, отправке исковой заявления заказным письмом через почтовое отделение, оплату госпошлины за рассмотрение дела в суде истица произвела безвозмездно. Через некоторое время ФИО. сообщила о том, что в суде не приняли исковое заявление об установлении факта принятия наследства, так как оно должно подаваться в суд по месту нахождения недвижимого имущества. С тех пор контакт с ней прерван, на телефонные звонки не отвечает. Таким образом, в наследство никто не вступил. С момента смерти ФИО. истица владеет имуществом, а именно: квартирой, находящейся по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м., кадастровый №, открыто, оплачивает счета за коммунальные услуги, производит ремонт, о владении имуществом истицей известно соседям, органам домоуправления. Непрерывно, имущество из владения истицы никогда не выбывало, добросовестно истица владеет квартирой, как своей собственной, ключи находятся только у нее, получены от ФИО. лично. Добросовестность владения также подтверждается желанием помочь наследнице по завещанию вступить в наследство. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от других лиц к истице не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. Поскольку истица владеет квартирой, находящейся по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м., кадастровый №, длительное время, она приобрела право собственности в силу приобретательной давности.

Истица ФИО1 просит суд признать за ней право собственности на недвижимое имущество, а именно: квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый № в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истица ФИО1 и ее представитель по доверенности ФИО2 исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Представитель ответчика ИК МО «<адрес>» Лениногорского муниципального района РТ в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие, вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Привлеченный судом в качестве соответчика представитель МКУ Палата имущественных и земельных отношений МО ЛМР РТ в судебное заседание не явился, в своем отзыве на исковое заявление просил в удовлетворении исковых требований отказать, рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Заслушав истца, представителя истца, свидетелей, изучив доводы, изложенные в исковом заявлении, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу п. 3 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Добросовестность владения в соответствии с абзацем третьим пункта 15 Постановления N 10/22 означает, что лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. Таким образом, добросовестность давностного владельца определяется на момент получения имущества во владение.

Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Пунктом 19 указанного выше Постановления Пленума ВС РФ разъяснено, что возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В соответствии с п. 16 Постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Судом установлено, что истица с ДД.ММ.ГГГГ. осуществляла уход за пожилой соседкой по лестничной площадке ФИО., так как соседка не имела близких родственников, проживала одна и в силу физической немощности, истица оказывала ей максимально возможную моральную и материальную поддержку. При жизни ФИО намеревалась завещать принадлежащее ей имущество на истицу, однако, боясь осуждения окружающих, истица отказалась.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО. было составлено завещание на дальнюю родственницу – ФИО.

После смерти ФИО., ДД.ММ.ГГГГ открылось наследство в виденаследственного имущества, а именно: квартиры, находящейся по адресу: <адрес>.

О месте проживания наследницы по завещанию ФИО. не было известно.

Истица своими усилиями удалось выяснить нынешнюю фамилиюнаследницы (после заключения брака ФИО), место проживания (<адрес>) для того, чтобы сообщить об открытии наследства и необходимости вступления в права наследования. На неоднократные звонки истицы, ФИО. не предприняла попыток вступить в права наследования.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО доверенностью доверила ФИО1 принять наследство по завещанию.

Истица, получив доверенность, обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию, однако вступить в права наследования не представилось возможным, поскольку был пропущен 6 месячный срок, предусмотренного законодательством РФ.

Истица обращалась в юридическое агентство для составления соответствующего искового заявления, исковое заявление ее было направлено в суд по месту проживания наследницы, однако исковое заявление об установлении факта принятия наследства не приняли, так как оно должно было подаваться в суд по месту нахождения недвижимого имущества.

С того времени контакт с ФИО. прерван.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты> городской суд было направлено судебное поручение с целью опросить ФИО. об обстоятельствах иска, однако оно возвращено названным судом без исполнения в связи с неудачной попыткой вручения судебных документов и неявкой ФИО. в суд.

С момента смерти ФИО истица владеет спорным имуществом, оплачивает счета за коммунальные услуги, производит ремонт, о владении имуществом истицей известно соседям, органам домоуправления.

Согласно выписке из Единого государственного реестре недвижимости об объекте недвижимости правообладателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО

Представленными истцом доказательствами установлено, ФИО1 владеет спорной квартирой, добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным, несет бремя по его содержанию, производит оплату услуг коммунальных услуг. Истица установила входную дверь, что подтверждается талонами №, приобрела необходимые хозяйственные товары, такие как смесители, осуществила капитальный ремонт в квартире.

После смерти ФИО., ФИО. в наследственные права не вступила, знала о наличии имущества, не предпринимает никаких мер, направленных на принятие наследства.

О добросовестности, открытости и непрерывности владения истцом спорным объектом недвижимости подтвердили свидетели ФИО ФИО

Разрешая спор, суд исходит из того, что претензий к истцу со стороны органов и лиц по вопросу владения ФИО1 не было, владение, и пользование квартирой истцом осуществлялось без заключений договоров (найма, безвозмездного пользования) и может быть признано добросовестным.

Таким образом, суд признает, что требование истца о признании право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности, подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. cт. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый № в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Лениногорский городской суд Республики Татарстан.

Председательствующий: подпись И.Ф.Нуриахметов

Мотивированное решение суда изготовлено 02 марта 2018 г.

Копия верна:

Судья И.Ф.Нуриахметов

Решение вступило в законную силу __________________________2018 года.

Секретарь: _________________________________________________________

Подлинник данного документа подшит в деле № 2-38/2018, хранящемся в Лениногорском городском суде РТ.