Решение № 2-1008/2023 2-160/2025 2-160/2025(2-349/2024;2-1008/2023;)~М-497/2023 2-349/2024 М-497/2023 от 23 апреля 2025 г. по делу № 2-1008/2023

24RS0№-41

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> края 24 марта 2025 года

Канский районный суд <адрес> в составе председательствующего – судьи Романовой И.В., при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Чечеульского сельсовета <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Чечеульского сельсовета <адрес>, в котором с учетом уточнений просит признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 240065 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес> Участок находится примерно в 2 км метрах, по направлению на восток от ориентира. Почтовый адресу ориентира <адрес> со следующими координатами характерных точек границ:

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

Требования мотивированы тем, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № было предоставлено право общей долевой собственности на земельный участок расположенный по адресу 663605 <адрес> АО «Зеленолужское». В 2003г. истец, имея намерение выделить принадлежащую ей долю, обратилась в организацию, осуществляющую работы по межеванию земельных участков. Было подготовлено межевое дело земельного участка 2 км восточнее <адрес> луг. <адрес> было издано постановление №-п «О выделении и предоставлении земельного участка». На основании указанного межевого дела и постановления на кадастровый учет был постановлен сформированный в счет земельной доли, принадлежащей истцу земельный участок с кадастровым номером № С момента предоставления земельного участка истец добросовестно владеет и использует его по целевому назначению. ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в Федеральную службу государственной регистрации кадастра и картографии с заявлением о регистрации права собственности на земельный участок, однако ей было отказано, поскольку на момент выдела земельного участка в счет земельной доли ею была нарушена процедура выдела земельного участка в счет земельной доли, установленной ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Истец обратилась в администрацию <адрес>, поскольку решение о выделе земельной участка в счет ее земельной доли в 2004 году принималось администрацией <адрес>, администрация <адрес> вынесла ДД.ММ.ГГГГ постановление «Об отмене постановления от ДД.ММ.ГГГГ №-п». Поскольку в установленном порядке истцу не предоставляется возможным произвести государственную регистрацию права собственности на выделенный земельный участок она вынуждена обратиться в суд.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, направил в суд своего представителя по доверенности ФИО8

В судебное заседание представитель истца ФИО8 исковые требования поддержал.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 исковые требования поддержала.

Представитель ответчика администрации Чечеульского сельсовета в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен в установленном порядке, возражений против заявленных исковых требований суду не представил.

Представитель третьего лица администрации <адрес> не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен в установленном порядке, возражений против заявленных исковых требований суду не представил.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ФИО6 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала.

Заслушав участников, свидетеля, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению исходя из следующего.

В силу ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

На основании статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Общие правила и условия образования земельных участков определены статьей 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации, согласно которой земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (пункт 1).

Образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков. Такое согласие не требуется в случаях образования земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставленных государственным или муниципальным унитарным предприятиям, государственным или муниципальным учреждениям; образования земельных участков на основании решения суда, предусматривающего раздел, объединение, перераспределение или выдел земельных участков в обязательном порядке; образования земельных участков в связи с их изъятием для государственных или муниципальных нужд (пункт 4 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации).

Пунктом 5 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что особенности процедуры выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения предусматриваются Федеральным законом от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее - Закон об обороте сельскохозяйственных земель).

В силу положений пункта 1 статьи 12 Закона об обороте сельскохозяйственных земель в случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных этой статьей, а также статьями 13 и 14 данного Федерального закона.

Пунктом 1 статьи 13 Закона об обороте сельскохозяйственных земель предусмотрено, что участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и названным Федеральным законом.

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 статьи 13 (пункт 2).

Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется (пункт 3).

Если указанное в пункте 3 данной статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей (пункт 4).

Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется (пункт 5).

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 Закона об обороте сельскохозяйственных земель (пункт 6).

Пунктом 5 статьи 14 Закона об обороте сельскохозяйственных земель установлено, что участник долевой собственности, выразивший на общем собрании участников долевой собственности несогласие с передачей в аренду земельного участка, находящегося в долевой собственности, или с условиями договора аренды такого земельного участка, в случае передачи его в аренду вправе выделить земельный участок в счет принадлежащих ему земельной доли или земельных долей по правилам, установленным пунктом 4 статьи 13 данного Федерального закона, и распорядиться выделенным в счет земельной доли или земельных долей земельным участком по своему усмотрению.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 является участником общей долевой собственности по адресу: <адрес> АО «Зеленолужское», общей площадью 14,5 га. Земельная доля с оценкой 345 баллагектаров, кадастровый номер АО -08.

01.11.20003 ФИО1 обратилась с заявлением о проведении межевания на земельный участок, расположенный по адресу 2 км восточнее <адрес> луг, имеется акт согласования границ земельного участка.

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 24:18:1200005:7, категория: земель земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешённого использования: для ведения крестьянского (фермерское) хозяйства.

Согласно постановлению администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п ФИО1 был выделен земельный участок из общей-долевой собственности на землю ЗАО «Зеленолужское» для ведения КХ, земельный участок по адресу Зеленый Луг у 2 км Восточнее <адрес>, из обще-долевой собственности на землю ЗАО «Канское» земельный участок общей площадью 20 3060 кв.м (345 баллогектаров) в собственность бесплатно для ведения крестьянского хозяйства.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в Федеральную службу государственной регистрации кадастра и Картографии по <адрес> с заявление о государственной регистрации пава на земельный участок, однако было выдано уведомление о приостановлении государственной регистрации права.

ДД.ММ.ГГГГ постановлением №-пг администрации <адрес> отменила постановления администрации от ДД.ММ.ГГГГ №-п «О выделении и предоставлении земельного участка ФИО1 из общедолевой собственности на землю ЗАО «Канское» для введения КХ.

Согласно межевому плану земельный участок с кадастровым номером 24:18:1200005:7 площадью 204065 ±3953 кв.м, земли общего пользования.

Согласно расчету площади земельного участка подготовленному кадастровым инженером ФИО7, выделяемого в счет земельных долей из общей долевой собственности на землю. На основании заявления правообладателя, в счет 1-ой земельной доли выделяется пашня 345 баллогектаров. Площадь земельного участка, выделяемого в счет 1-ой земельной доли составила 20,4065 га.

В судебном заседании установлено, что истец обратилась с заявлением в администрацию <адрес> о выделе ей доли в счет предоставленной ей на праве общей долевой собственности на земельный участок, провела межевания земельного участка, а также согласование границ с собственниками смежных участков. С 2003 года истец добросовестно владела данным земельный участком, как своим собственным, никто претензий на данный земельный участок не представлял.

Учитывая принцип рационального использования земли, в связи с тем, что истцом были выполнены все условия, предусмотренные специальным федеральным законом при выделе доли из земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, поскольку предусмотренных законом препятствий для выдела земельного участка в соответствии с представленным истцом проектом межевания не установлено, суд считает возможным признать за истцом право собственности на спорный земельный участок, образованный в счет принадлежащей ей доли.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 20465 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, адрес: Ориентир <адрес>, Участок примерно в 2 км.метрах, по направлению на восток от ориентира. Почтовый адресу ориентира: <адрес> р-н Канский. со следующими координатами характерных точек границ:

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Канский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий И.В. Романова

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ