Решение № 2-418/2020 2-418/2020~М-226/2020 М-226/2020 от 24 января 2020 г. по делу № 2-418/2020

дело № 2-418/2020

УИД № 23RS0025-01-2020-000295-94


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Курганинск 10 марта 2020 года

Курганинский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Устюжина С.М.,

при секретаре Жинжило О.В.,

с участием

истца ФИО1,

представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации Новоалексеевского сельского поселения Курганинского района о признании права собственности на самовольное строение,

установил:

ФИО1 обратилась в Курганинский районный суд с иском к администрации Новоалексеевского сельского поселения Курганинского района о признании права собственности на самовольное строение, обосновав тем, что она является собственником земельного участка по адресу: <адрес>, с 28.05.2015 года, на котором без соответствующего разрешения она построила жилой дом. Уведомление об окончании строительства возвращено ей без рассмотрения. Самовольно возведенное строение соответствует градостроительным нормам, не несет угрозу жизни и здоровью людей, не нарушает права третьих лиц.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 поддержали исковые требования, просили сохранить объект капитального строительства, признать за истцом право собственности на самовольное строение - объект капитального строительства - здание, назначение - жилой дом, наименование - жилой дом, количество этажей - 1, материал стен - из прочих материалов, год завершения строительства - 2019 года, общей площадью 89,3 кв.м., имеющий самостоятельные подключения к газоснабжению, электроснабжению, канализации, не имеющей мест общего пользования, по адресу: <адрес>, расположенное на земельном участке с кадастровым номером: №, и обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю произвести государственный кадастровый учет указанного строения.

Представитель ответчика - глава администрации Новоалексеевского сельского поселения Курганинского района ФИО3 в судебное заседание не явился о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения требований истца.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования - межмуниципального отдела по Лабинскому и Курганинскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Выслушав истца, его представителя, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Администрация муниципального образования Курганинский район возвратила истцу уведомление об окончании строительства индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>, без рассмотрения /л.д. 38-39/.

В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную пристройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Согласно выписке из ЕГРН истец является собственником земельного участка с кадастровым №, по адресу: <адрес> /л.д. 18-22.

Из технического паспорта объекта индивидуального жилищного строительства по адресу: <адрес> /л.д. 9-15/ усматривается, что правовая регистрация в отношении жилого дома, общей площадью 83,0 кв.м., жилой площадью 50,5 кв.м., не проведена.

В соответствии с заключением эксперта, выполненным ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Курганинскому району от 23.01.2020 года основные строительные конструкции строения литер А - жилой дом, расположенное по адресу: <адрес>, находятся в хорошем состоянии, отвечают основным действующим нормам и правилам на строительство соответствующих категорий помещений, соответствуют строительным нормам и правилам, градостроительным, санитарно-эпидемиологическим, противопожарным нормам требованиям охраны окружающей среды и экологической безопасности, за исключением отступа от межевой границы со стороны фасада, но учитывая то, что началось строительство в 2018 году, а до 01.01.2019 года минимальный отступ от межевой границы разрешался - 1м, эксперт считает данное отклонение - не оказывающим негативное влияние на уже существующие строения и сооружения. Основные строительные конструкции объекта, находятся в хорошем состоянии, отвечают основным действующим нормам и правилам на строительство соответствующих категорий помещений, объект пригоден для постоянного проживания и не создает угрозу безопасности жизни и здоровью граждан, не нарушают прав третьих лиц. Строение не оказывает негативное влияние на уже существующие здания и сооружения /л.д. 23-36/.

У суда нет оснований сомневаться в достоверности данного заключения.

Истцом предпринимались меры для легализации самовольного строения, о чем свидетельствует обращение ФИО1 в администрацию муниципального образования Курганинский района с уведомлением об окончании строительства, которое возвращено без рассмотрения.

Судом установлено, что сохранение самовольного строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем, имеются все основания для удовлетворения заявленных требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации Новоалексеевского сельского поселения Курганинского района о признании права собственности на самовольное строение - удовлетворить.

Сохранить объект капитального строительства - здание, назначение - жилой дом, наименование - жилой дом, количество этажей - 1, материал стен - из прочих материалов, год завершения строительства - 2019 года, общей площадью 89,3 кв.м., имеющий самостоятельные подключения к газоснабжению, электроснабжению, канализации, не имеющей мест общего пользования, по адресу: <адрес>, расположенное на земельном участке с кадастровым №.

Признать за ФИО1 право собственности на объект капитального строительства - здание, назначение - жилой дом, наименование - жилой дом, количество этажей - 1, материал стен - из прочих материалов, год завершения строительства - 2019 года, общей площадью 89,3 кв.м., имеющий самостоятельные подключения к газоснабжению, электроснабжению, канализации, не имеющей мест общего пользования, по адресу: <адрес>, расположенное на земельном участке с кадастровым №.

Обязать Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю провести государственный кадастровый учет объект капитального строительства - здание, назначение - жилой дом, наименование - жилой дом, количество этажей - 1, материал стен - из прочих материалов, год завершения строительства - 2019 года, общей площадью 89,3 кв.м., имеющий самостоятельные подключения к газоснабжению, электроснабжению, канализации, не имеющей мест общего пользования, по адресу: <адрес>, расположенное на земельном участке с кадастровым №.

Решение является основанием для проведения кадастровых работ в отношении указанного объекта недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Курганинский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья С.М. Устюжин