Решение № 2-365/2026 2-365/2026(2-6376/2025;)~М-5445/2025 2-6376/2025 М-5445/2025 от 29 января 2026 г. по делу № 2-365/2026

Дело № <данные изъяты>

УИД: <данные изъяты>-<данные изъяты>


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес><данные изъяты> января <данные изъяты> года

Домодедовский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Девулиной А.В.,

при секретаре ФИО7,

с участием помощника

Домодедовского городского прокурора ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №<данные изъяты> по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

истец обратился в суд с иском к ответчику с требованиями о признании ФИО2, <данные изъяты> года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: <адрес>, городской округ Домодедово, <...> д. <данные изъяты>; снятии ФИО2, <данные изъяты> года рождения, с регистрационного учёта по указанному адресу.

В обоснование своих требований указано, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, городской округ Домодедово, <...> д. <данные изъяты>.

В указанном жилом помещении на момент приобретения истцом права собственности был зарегистрирован ФИО3.

В спорном доме ответчик фактически не проживает с <данные изъяты> года, ведет самостоятельный образ жизни, проживает по иному адресу, неизвестному истцу, общение стороны не поддерживают.

Оплату по коммунальным платежам и содержанию жилья ответчик не производит. Личные вещи ответчика в спорном жилом помещении отсутствуют.

Поскольку в спорном жилом помещении значится зарегистрированным ответчик, который самостоятельно явиться в уполномоченный орган и сняться с регистрационного учета не желает, обременение в виде его регистрации препятствует реализации в полном объеме правомочий собственника, истец обратился в суд с заявленными требованиями.

Представитель истца ФИО1 – ФИО6, действующая на основании доверенности, в судебном заседании требования искового заявления поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (л.д. <данные изъяты>, <данные изъяты>).

Представитель третьего лица ОВМ УМВД России по городскому округу <адрес> в судебное заседание не явился, судом извещен надлежащим образом (л.д. <данные изъяты>).

На основании ст. <данные изъяты> ГПК РФ ст. <данные изъяты> ГК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в соответствии с положениями ст. <данные изъяты> ГПК РФ, в отсутствие третьего лица.

Выслушав представителя истца, мнение помощника Домодедовского городского прокурора ФИО8, полагавшей требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. <данные изъяты> ст. <данные изъяты> Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Частью <данные изъяты> ст. <данные изъяты> Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

На основании ч. <данные изъяты> ст. <данные изъяты> Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. <данные изъяты> Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.<данные изъяты> Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Из разъяснений, содержащихся в п. <данные изъяты> Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <данные изъяты> N <данные изъяты> "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" следует, что по общему правилу, в соответствии с частью <данные изъяты> статьи <данные изъяты> ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть <данные изъяты> статьи <данные изъяты> ЖК РФ).

По смыслу частей <данные изъяты> и <данные изъяты> статьи <данные изъяты> ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Как усматривается из материалов дела, истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, городской округ Домодедово, <...> д. <данные изъяты> на основании договора дарения земельного участка и дома от <данные изъяты> года, что подтверждается выпиской из ЕГРН, представленной в материалы дела.

Согласно выписке из домовой книги, в указанном жилом помещении зарегистрированы: ФИО2 с <данные изъяты> года, ФИО4 с <данные изъяты> года, ФИО5 с <данные изъяты> года, ФИО1 с <данные изъяты> года.

Из искового заявления и пояснений истца следует, что в спорном доме ответчик фактически не проживает с <данные изъяты> года, ведет самостоятельный образ жизни, проживает по иному адресу, неизвестному истцу, общение стороны не поддерживают. Оплату по коммунальным платежам и содержанию жилья ответчик не производит. Личные вещи ответчика в спорном жилом помещении отсутствуют.

Указанные обстоятельства ответчиком не оспаривались.

В соответствии со ст. <данные изъяты> ЖК РФ, ст. ст. <данные изъяты>, <данные изъяты> ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Доказательств того, что с ответчиком имеется какое-либо соглашение о пользовании жилым помещением, суду не представлено.

Регистрация гражданина по месту жительства основанием возникновения жилищных прав не является, факт такой регистрации сам по себе не подтверждает приобретение гражданином права пользования жилым помещением. Регистрационный учет выполняет лишь административно-правовые функции и на возникновение или прекращение права пользования жилым помещением не влияет.

Оценив по правилам ст. <данные изъяты> ГПК РФ, имеющиеся в деле доказательства, принимая во внимание то, что истец является собственником спорного жилого помещения, факт длительного проживания ответчика по иному адресу последним не оспаривался, связь с истцом не поддерживает, суд приходит к выводу о признании ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением.

Поскольку требования о снятии с регистрационного учета по месту жительства являются производными от первоначальных требований, то они также подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.<данные изъяты> ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2, <данные изъяты> года рождения (паспорт <данные изъяты> №<данные изъяты>) жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, г.о. Домодедово, <...> д. <данные изъяты>.

Снять с регистрационного учета ФИО2, <данные изъяты> года рождения (паспорт <данные изъяты> №<данные изъяты>) из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, г.о. Домодедово, <...> д. <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Домодедовский городской суд.

Председательствующий А.В. Девулина

Мотивированное решение изготовлено <данные изъяты> января 2026 года