Решение № 2-4782/2017 2-4782/2017~М-4728/2017 М-4728/2017 от 4 декабря 2017 г. по делу № 2-4782/2017

№ 2-4782/ 2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Хабаровск 05 декабря 2017 года

Индустриальный районный суд г. Хабаровска

в составе председательствующего судьи Савченко Е.В.,

при секретаре судебного заседания Третьяковой А.Е.,

с участием истца ФИО1, его представителя ФИО2,

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, Б о вселении, возложении обязанности передать ключи от квартиры, не чинить препятствия в пользовании жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в Индустриальный районный суд <адрес> с иском к ФИО3, Б о вселении, возложении обязанности передать ключи от квартиры, не чинить препятствия в пользовании жилым помещением. В обоснование иска указано, что <адрес> находится в собственности ФИО1, ФИО3 и Б ФИО3 и Б препятствуют ФИО1 пользоваться данным жилым помещением, ключи от квартиры не предоставляют. Просит вселить ФИО1 в жилое помещение - <адрес>, обязать ФИО3, Б передать ФИО1 комплект ключей от указанного жилого помещения, не чинить препятствия в пользовании данным жилым помещением.

В судебное заседание не явился ответчик Б, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Суд, с учетом мненияистца ФИО1, его представителя К, ответчика ФИО3, положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении.

В судебном заседании представитель истца К исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

В судебном заседании ответчик ФИО3 исковые требования не признала, указав, что препятствия истцу в проживании в жилом помещении не чинятся, ФИО1 захотел вселиться в квартиру, однако в назначенное время не явился. Комплект ключей у него имеется. В квартире фактически проживают ФИО3 и ее дочь ФИО4

В судебном заседании свидетель Ч пояснила, что ФИО1 проживает отдельно от ФИО3 и дочери, но во дворе свидетель часто встречает ФИО1

Выслушав пояснения истца ФИО1, его представителя К, ответчика ФИО3, показания свидетеля Ч, изучив материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит кследующим выводам.

На основании части 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах могут осуществлять принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаться ими.

Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и иных, предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права и свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции РФ каждый гражданин имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 247 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, чтовладение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В судебном заседании установлено, что <адрес> в <адрес> в собственности ФИО1 (1/3 доли), ФИО3 (1/3 доли), Б (1/3 доли).

ДД.ММ.ГГГГ П и Б заключили брак, после регистрации брака присвоены фамилии: мужу - ФИО4, жене - ФИО4.

В судебном заседании установлено, что фактически в <адрес> проживают ФИО3 и ФИО4

Поскольку ФИО1 является собственником 1/3 доли в праве собственности на спорную квартиру, имеет равные с ответчиками права по пользованию жилым помещением, то единоличное пользование ответчиками спорным жилым помещением, в отсутствие на это согласия истца, нарушает права истца как собственника.

Такое ограничение прав истца со стороны ответчиков в отношении принадлежащего ему имущества, в силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ, является достаточным основанием для защиты нарушенных прав ФИО1 в судебном порядке.

Истец ФИО1 не имеет возможности проживать в квартире, поскольку не имеет ключей от входной двери. Ответчик ФИО3 оспаривает данное обстоятельство, вместе с тем, стороны при рассмотрении дела подтвердили, что ответчики предлагали истцу получить ключи под роспись.

Учитывая установленные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что ответчики препятствует вселению истца в <адрес> в <адрес>, что является нарушением статьи 288 Гражданского кодекса РФ, в связи с чем полагает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО1. и вселить его в <адрес> в <адрес>, обязать ответчиков не чинить препятствий в пользовании ФИО1 указанным жилым помещением, передать Б ключи от <адрес> в <адрес> для изготовления дубликатов. При этом суд первой инстанции исходит из того, что на ответчика не может быть возложена обязанность изготовить комплект ключей за свой счет, вместе с тем, ответчику должна быть предоставлена возможность изготовить дубликат ключей от входной двери квартиры.

На основании изложенного, руководствуясь положениями статей 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ,

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, Б о вселении, возложении обязанности передать ключи от квартиры, не чинить препятствия в пользовании жилым помещением удовлетворить.

Вселить ФИО1 в <адрес>.

Обязать ФИО3, Б передать ФИО1 ключи от <адрес> для изготовления дубликатов.

Обязать ФИО3, Б не чинить препятствия ФИО1 в пользовании квартирой № по <адрес>

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме в Хабаровский краевой суд через Индустриальный районный суд г.Хабаровска.

Судья Савченко Е.В.

Мотивированное решение изготовлено 11 декабря 2017 года.