Решение № 2-1964/2018 2-1964/2018~М-1879/2018 М-1879/2018 от 13 ноября 2018 г. по делу № 2-1964/2018

Дело № 2-1964/2018 24RS0040-01-2018-001976-19


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Норильск 14 ноября 2018 года

Норильский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Боднарчука О.М.,

при секретаре Будаевой А.А.,

с участием прокурора Кузнецовой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления жилищного фонда Администрации города Норильска к ФИО1 о расторжении договора передачи жилого помещения в собственность граждан,

УСТАНОВИЛ:

Управление жилищного фонда Администрации города Норильска обратилось в суд с иском ФИО1 о расторжении договора передачи жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, мотивируя требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в Управление жилищного фонда Администрации города Норильска с заявлением на получение социальной выплаты в рамках реализации подпрограммы «Улучшение жилищных условий отдельных категорий граждан, проживающих на территории Красноярского края» государственной программы Красноярского края «Создание условий для обеспечения доступным и комфортным жильем граждан Красноярского края», утвержденной постановлением Правительства Красноярского края от 30.09.2013 № 514-п. В соответствии с условиями программы в связи с предоставлением социальной выплаты на приобретение жилья ответчиком было представлено обязательство о сдаче (безвозмездном отчуждении) муниципального жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в двухмесячный срок с даты приобретения жилого помещения посредством реализации социальной выплаты, освободить и сдать в установленном законодательством Российской Федерации порядке, а также не совершать иных действий, которые влекут или могут повлечь отчуждение указанной квартиры. ДД.ММ.ГГГГ ответчиком было подано заявление об изменении региона выезда. С учетом представленного заявления и документов, одним из которых было обязательство о сдаче (безвозмездном отчуждении) занимаемого жилого помещения органу местного самоуправления при предоставлении социальной выплаты, ответчик был включен в краевые списки граждан, на получение социальной выплаты в рамках реализации программы. ДД.ММ.ГГГГ Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Красноярского края было оформлено и выдано свидетельство о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилья № 0799/2017 на сумму 1 200 237 руб. для приобретения жилого помещения на территории Красноярского края. Согласно выписке из реестра оплаченных свидетельств, ДД.ММ.ГГГГ ответчик приобрел жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. До настоящего времени ответчиком не исполнено обязательство по безвозмездной передаче спорного жилого помещения не исполнено, договор передачи жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ не расторгнут.

Представитель истца Управления жилищного фонда Администрации города Норильска - ФИО2, действующий на основании доверенности от 20.02.2018 № 160/130-2018, не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела без участия представителя Управления.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, в связи с отдаленностью места проживания.

ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании Назаровского городского суда Красноярского края на основании определения Норильского городского суда Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ был допрошен ответчик ФИО1, который исковые требования признал в полном объеме.

Последствия признания исковых требований, предусмотренных ч. 3 ст. 173 ГПК РФ ФИО1 разъяснены и понятны.

Выслушав мнение прокурора Кузнецовой Е.Н., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, принимая во внимание доводы истца и ответчика, исследовав материалы дела, суд принимает признание иска ответчика и находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ответчик обратился с заявлением в Управление жилищного фонда Администрации города Норильска на получение социальной выплаты в рамках реализации подпрограммы «Улучшение жилищных условий отдельных категорий граждан» государственной программы Красноярского края «Создание условий для обеспечения доступным и комфортным жильем граждан», утвержденной постановлением Правительства Красноярского края от 30.09.2013 № 514-п, на приобретение жилья на территории Алтайского края.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился с заявлением об изменении региона выезда с Алтайского края на Красноярский край.

В соответствии с условиями Долгосрочной целевой программы в связи с предоставлением социальной выплаты на приобретение жилья ответчиком было представлено обязательство о сдаче (безвозмездном отчуждении) жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ответчику на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ, в двухмесячный срок с даты приобретения жилого помещения посредством реализации социальной выплаты, освободить и сдать в установленном законодательством Российской Федерации порядке, а также не совершать иных действий, которые влекут или могут повлечь отчуждение указанной квартиры.

На основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, передано в собственность ФИО1

С учетом представленного заявления и документов, одним из которых было обязательство о сдаче (безвозмездном отчуждении) занимаемого жилого помещения органу местного самоуправления при предоставлении социальной выплаты, ответчик был включен в краевые списки граждан, на получение социальной выплаты в рамках реализации подпрограммы, ДД.ММ.ГГГГ Министерством строительства и архитектуры Красноярского края было оформлено и выдано свидетельство о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилья № на сумму 1 200 237 руб. для приобретения жилого помещения на территории Красноярского края.Согласно выписке из реестра оплаченных свидетельств, ФИО1 приобрел жилое помещение, общей площадью 49,3 кв.м., находящееся в <адрес>, что также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с Подпрограммой, а также пунктом 2.2.6 Порядка освобождения (передачи в муниципальную собственность) жилых помещений участниками подпрограммы «Улучшение жилищных условий отдельных категорий граждан государственной программы Красноярского края «Создание условий для обеспечения доступным и комфортным жильем граждан», утвержденного постановлением Администрации города Норильска от 27.06.2011 № 330 (далее - Порядок освобождения жилых помещений), исполнение обязательства осуществляется посредством заключения между Управлением и участником Подпрограммы соглашения о расторжении договора найма жилого помещения и последующего освобождения жилого помещения в 2-х месячный срок с даты перечисления банком бюджетных средств в виде социальной выплаты в счет оплаты жилого помещения, приобретаемого по договору купли-продажи.

До настоящего времени ответчиком не исполнено обязательство по безвозмездной передаче спорного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в муниципальный жилищный фонд, установленный срок для передачи истек ДД.ММ.ГГГГ.

В рамках имеющихся правоотношений при выполнении мероприятий Долгосрочной целевой программы между Управлением жилищного фонда Администрации города Норильска и ответчиком возникли определенные обязательства в силу закона.

Согласно п. 1 ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании ст. 398 ГК РФ в случае неисполнения обязательства передать индивидуально-определенную вещь в собственность, в хозяйственное ведение, в оперативное управление или в возмездное пользование кредитору последний вправе требовать отобрания этой вещи у должника и передачи ее кредитору на предусмотренных обязательством условиях.

В соответствии с ч. 3 ст. 7 Федерального закона от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с ч. 2 ст. 450.1 ГК РФ, в случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным.

Договор передачи жилого помещения в собственность граждан № 82958 от 05.03.2013 в законном порядке зарегистрирован не был, фактически ответчик ФИО1 отказался от договора передачи жилого помещения в собственность, поскольку не зарегистрировал свое право в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Кроме того, ответчик обязался безвозмездно передать спорное жилое помещение в муниципальный жилищный фонд.

ФИО1 указанный договор не расторгал и спорное жилое помещение в соответствии с условиями Подпрограммы, в муниципальный жилищный фонд Администрации города Норильска не передавалось.

Из поквартирной карточки, выданной ООО «Жилищный трест», справки Форма № 4 следует, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ снят с регистрационного учета из спорного жилого помещения в <адрес>.

Согласно акту обследования жилого помещения и установления факта длительного непроживания нанимателя от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 не проживает в указанном жилом помещении с ноября 2017 года, спорное жилое помещение свободно, ключи находятся у коменданта.

Таким образом ФИО1 не исполнено обязательство о сдаче (безвозмездном отчуждении) жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в муниципальный жилищный фонд.

Принимая во внимание изложенное, заявленный иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

Учитывая положения ст. 333.19 Налогового кодекса РФ в части размера государственной пошлины по искам неимущественного характера в сумме 300 рублей, суд считает необходимым взыскать с ответчика ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления жилищного фонда Администрации города Норильска к ФИО1 удовлетворить.

Расторгнуть договор передачи жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, заключенный между Управлением жилищного фонда Администрации города Норильска и ФИО1.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Председательствующий О.М. Боднарчук

Мотивированное решение изготовлено 19 ноября 2018 года.