Решение № 2-231/2017 2-231/2017~М-167/2017 М-167/2017 от 6 апреля 2017 г. по делу № 2-231/2017

Дело № 2-231/2017


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

07 апреля 2017 года

Судогодский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Куприянова А.В.,

с участием истца ФИО1,

его представителя ФИО2, представившего удостоверение адвоката ... и ордер ... от ...,

представителя ответчика администрации муниципального образования «Муромцевское сельское поселение» Судогодского района на основании доверенности ФИО3,

представителя третьего лица МУП «Архитектуры и градостроительства» Судогодского района, директора предприятия ФИО4,

представителя третьего лица АО «Газпром Газораспределение Владимир» на основании доверенности ФИО5

при секретаре Тихоновой Я.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Судогде Владимирской области гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «Муромцевское сельское поселение» Судогодского района об установлении границ земельного участка с кадастровым номером ... в координатах характерных точек, исправлении реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости,

у с т а н о в и л:

... ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования «Муромцевское сельское поселение» Судогодского района об установлении границ земельного участка с кадастровым номером ... в координатах характерных точек, исправлении реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости (далее по тексту ЕГРН).

Мотивируя свои требования, ФИО1 указала, что ей принадлежит земельный участок с кадастровым номером ... площадью ... м2, расположенный по адресу: .... При уточнении границ земельного участка было установлено, что он накладывается на земельный участок с кадастровым номером ..., предназначенный для строительства газопровода и поставленный на временный кадастровый учет на срок до 2020 года. Поскольку межевание земельного участка под газопровод проводилось кадастровым инженером ФИО6 без фактического обследования территории и без согласования его границы с собственниками смежных земельных участков, поставленные на кадастровый учет его границы нарушают права землепользователя, Грасицкая обратилась за судебной защитой своих прав и законных интересов.

В судебном заседании ФИО1 поддержала исковые требования и настаивала на их удовлетворении, дополнительно пояснив, что земельным участком с кадастровым номером ... площадью ... м2 пользуется более 15 лет, часть земельного участка огорожена забором, остальная часть определена колышками, плодовыми деревьями. Временный характер постановки на земельного участка с кадастровым номером ... лишает её возможности уточнить границы своего земельного участка. Разрешить заявленный спор в административном порядке не представляется возможным, поскольку временно поставленный на учет земельный участок с кадастровым номером ... не имеет собственника.

Её представитель ФИО2 просил исковые требования ФИО1 удовлетворить, поскольку границы её земельного участка не нарушают прав и законных интересов собственников смежных земельных участков, границы которых поставлены на кадастровый учет. Выявленная на стадии до строительства газопровода реестровая ошибка была исправлена в судебном порядке путем исключения его строительства по земельному участку ФИО1, в связи с чем отсутствуют препятствия для постановки земельного участка истца на кадастровый учет в уточненных границах.

Представитель ответчика администрации муниципального образования «Муромцевское сельское поселение» Судогодского района ФИО3 исковые требования ФИО1 признал полностью, представив суду соответствующее письменное заявление.

Представитель третьего лица АО «Газпром Газораспределение Владимир» ФИО5 не возражала против удовлетворения исковых требований ФИО1, подтвердив, что после утверждения судом мирового соглашения между АО «Газпром Газораспределение Владимир» с ФИО1 строительство газопровода в ... не затронет её земельный участок.

Кадастровый инженер ФИО6 о месте и времени судебного разбирательства была извещена судом надлежащим образом, для участия в рассмотрении дела не явилась.

Представитель третьего лица МУП «Архитектуры и градостроительства» Судогодского района, директор предприятия ФИО4 (работодатель кадастрового инженера ФИО6) пояснила об уважительной причине отсутствия ФИО6 в судебном заседании (болезнь), не возражала против удовлетворения исковых требований ФИО1, поскольку после выявления реестровой ошибки АО «Газпром Газораспределение Владимир» внес изменения в проект строительства газопровода, исключив его прохождение по земельному участку истца.

Представитель третьего лица администрации муниципального образования «Судогодский район» ФИО7 в письменном обращении к суду просила рассмотреть дело без её участия и не возражала против удовлетворения исковых требований ФИО1

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области ФИО8 для участия в рассмотрении дела не явилась, в письменном обращении просила рассмотреть дело без её участия.

С учетом сведений о надлежащем извещении, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Суд, выслушав объяснения сторон и третьих лиц, выслушав консультацию специалиста ФИО9, исследовав представленные материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 5 ст.40 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» установлено, что споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельном кодексом Российской Федерации порядке.

Земельные споры рассматриваются в судебном порядке (п.1 ст.64 Земельного кодекса Российской Федерации).

Согласно частей 1 и 2 ст.39 Федерального закона «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами, обладающими смежными земельными участками на правах собственности, постоянного бессрочного пользования, пожизненного наследуемого владения, аренды, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости. Предметом согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая (ч.2 ст.40 Федерального закона «О кадастровой деятельности»).

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что земельный участок с кадастровым номером ... внесен в ГКН ..., срок истечения действия временного характера заканчивается ....

Межевой план, а также проект межевания территории для строительства указанного газопровода, был подготовлен МУП АиГ Судогодского района, в частности кадастровым инженером ФИО6

Заказчиком кадастровых работ выступала администрация муниципального образования Муромцевское сельское поселение.

Согласования границ земельного участка под газопровод с собственником земельного участка с кадастровым номером ..., принадлежащего ФИО1, не проводилось.

Истец ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером ... площадью ... м2, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, расположенный по адресу: ...; что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от ....

... кадастровым инженером ООО «Кадастр Сервис» ФИО9 по заказу ФИО1 были выполнены кадастровые работы для уточнения местоположения границ её земельного участка с кадастровым номером ... подготовлен межевой план, уточненная площадь земельного участка ФИО1 составила ... м2.

Из заключения кадастрового инженера, содержащегося в межевом плане, следует, что местоположение земельного участка определялось исходя из границ, существующих на местности более 15 лет и закрепленных с использованием объектов искусственного происхождения. ... земельного участка составила ... м2, что на ... м2 меньше, чем по данным документа, подтверждающих право собственности на землю. Правообладатель с фактической площадью согласен и возражений не имеет. При этом было установлено, что земельный участок с кадастровым номером ... пересекает уточняемый земельный участок с кадастровым номером ...

Присутствующий в судебном заседании в качестве специалиста кадастровый инженер ФИО9 подтвердил, что выявленное наложение носит условный характер, фактически по земельному участку ФИО1 газопровод не проложен. Данное наложение земельных участков стало следствием ошибочного определения границ земельного участка с кадастровым номером ... без их согласования с собственником смежного земельного участка ФИО1 Земельный участок ФИО1 находится в пределах границ населенного пункта.

Обстоятельства отсутствия согласования границ земельного участка с кадастровым номером ... объективно подтверждены представленным суду межевым планом, не оспаривалось сторонами по делу.

Из определения Судогодского районного суда от ... суду достоверно известно, что ... ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования «Муромцевское сельское поселение» Судогодского района Владимирской области, АО «Газпром Газораспределение Владимир» о возложении обязанности внести изменения в проект строительства газопровода, исключив его прокладку по земельному участку с кадастровым номером ... площадью ... м2, принадлежащего ей на праве собственности.

В обоснование своих требований ФИО1 указывала, что земельный участок с кадастровым номером ... поставлен на временный кадастровый учет до 2020 года и предназначен для строительства газопровода высокого давления до ШРП, ШРП, газораспределительные газопроводы и газопроводы-вводы для газоснабжения жилых домов ..., строительство которого запланировано на 2017 год.

Формирование администрацией муниципального образования «Муромцевское сельское поселение» земельного участка под строительство газопровода с кадастровым номером ... без соответствующего согласования с истцом с последующим разделением газопроводом земельного участка истца на части и с установлением его охранной зоны повлекло обращение ФИО1 за судебной защитой своих прав как собственника земельного участка площадью ... м2.

Определением от ... производство по делу было прекращено с утверждением достигнутого между сторонами мирового соглашения, по условиям которого администрация муниципального образования «Муромцевское сельское поселение» Судогодского района Владимирской области и АО «Газпром газораспределение Владимир» взяли на себя обязательство осуществить строительство газопровода высокого давления до ШРП, ШРП, газораспределительные газопроводы и газопроводы-вводы для газоснабжения жилых домов ..., исключив их прокладку по земельному участку общей площадью ... м2 с кадастровым номером ... в координатах характерных: ...; расположенного у ... и принадлежащего ФИО1 на праве собственности.

Разрешая заявленный спор, суд учитывает, что фактические границы земельного участка ФИО1 закреплены на местности с использованием объектов искусственного происхождения и существуют более 15 лет, а уточненный сторонами план строительства газопровода высокого давления до ШРП, ШРП, газораспределительные газопроводы и газопроводы-вводы для газоснабжения жилых домов ... исключает их прокладку по земельному участку общей площадью ... м2 с кадастровым номером ... в координатах характерных точек, установленных кадастровым инженером ФИО9

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что установленное кадастровым инженером наложение границ земельного участка истца и земельного участка под строительство газопровода является следствием воспроизведенной в государственном кадастре недвижимости ошибки в сведениях о границах земельного участка с кадастровым номером ..., допущенной в описании его границ вследствие использования картометрического метода без учета фактически сложившихся границ, обозначенных объектами искусственного происхождения, существующими более 15 лет.

Доказательств обратного суду не представлено.

С учетом изложенного, суд признает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению; в связи с чем принимает признание иска ответчиком администрацией муниципального образования «Муромцевское сельское поселение» Судогодского района.

Одновременно суд считает необходимым исправить выявленную реестровую ошибку путем внесения изменений в ЕГРН сведений о местоположении границ ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером 33:11:140302:149 в соответствии с координатами характерных точек земельного участка с кадастровым номером 33:11:140302:8.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером ... площадью ... м2, расположенного по адресу: ..., принадлежащего на праве собственности ФИО1, в координатах характерных точек, определенных кадастровым инженером ООО «Кадастр сервис» ФИО9 в межевом плане, изготовленным ...; являющегося неотъемлемой частью настоящего решения.

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ...; в части их наложения на земельный участок с кадастровым номером ... расположенный по адресу: ..., принадлежащий на праве собственности ФИО1

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости в сведения о границах земельных участков с кадастровыми номерами ...

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Судогодский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия.

Судья: А.В.Куприянов