Решение № 2-1248/2018 2-1248/2018~М-1218/2018 М-1218/2018 от 28 ноября 2018 г. по делу № 2-1248/2018

Дело 2-1248/2018 <данные изъяты>


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 ноября 2018 года

Кудымкарский городской суд Пермского края в составе:

судьи Калиной Е.Д.,

при секретаре Галкиной А.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кудымкар гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Кудымкара о признании права собственности на вновь возведенный объект недвижимости,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации города Кудымкара о признании права собственности на вновь возведенный объект недвижимости. Свои требования мотивировал тем, что по договору аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ № МО «Городской округ – город Кудымкар» ему был представлен в аренду земельный участок с кадастровым номером №, площадью 256 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, для строительства пункта по установке газового оборудования на автомобили и навеса для бытовых баллонов. ДД.ММ.ГГГГ им было получено разрешение на строительство объекта капитального строительства «автомобильная газозаправочная станция» №. Право собственности истца на данный объект в установленном законом порядке не зарегистрировано. Срок договора аренды земельного участка с кадастровым номером № истек. Просит признать за ним право собственности на вновь возведенный объект недвижимости.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования уточнил, просит признать за ним право собственности на нежилое помещение – пункт по установке газового оборудования, расположенное по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика Администрации города Кудымкара ФИО2 в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений против удовлетворения иска не имеют.

Заслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании из материалов дела и объяснений истца установлено, что 15.05.2015 года между МО «Городской округ – город Кудымкар» (арендодатель) и ФИО1 (арендатор) заключен договор аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения №. По условиям договора аренды и по акту приема-передачи ФИО1 был передан в аренду земельный участок с кадастровым номером № площадью 256 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, для строительства пункта по установке газового оборудования на автомобили и навеса для бытовых баллонов. Срок аренды земельного участка установлен до 15.05.2018 года включительно.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 29.11.2018 года земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, передан в аренду ФИО1, срок действия договора аренды с 16.05.2015 года по 15.05.2018 года.

09.11.2016 года Администрацией города Кудымкара ФИО1 выдано разрешение на строительство объекта капитального строительства «автомобильная газозаправочная станция» №-RU№ на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, на площади земельного участка – 256,0 кв.м.

Информация о наличии нежилого здания – пункта по установке газового оборудования, расположенного по адресу: <адрес>, и зарегистрированных на него правах в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует.

Из технического паспорта по состоянию на 25.09.2018 года следует, что нежилое помещение – пункт по установке газового оборудования, имеет площадь 59,3 кв.м, год постройки – 2018, возведено на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>.

Согласно ч. 2 ст. 40 ФЗ от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на созданные здание, сооружение осуществляется также в случае, если на момент государственной регистрации прав на созданные здание, сооружение истек срок действия договора аренды или безвозмездного пользования земельным участком, предоставленным для цели строительства указанных объектов недвижимости, при этом на момент ввода в эксплуатацию указанных объектов недвижимости срок действия соответствующего договора не истек.

В пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Судом установлено, что истец на законных основаниях в соответствии с договором аренды земельного участка и разрешением на строительство, на земельном участке с кадастровыми номерами №, расположенном по адресу: <адрес>, возвел здание нежилого помещения – пункт по установке газового оборудования площадью 59,3 кв.м.

При таких обстоятельствах, с учетом положений п. 1 ст. 218 ГК РФ ГК РФ, суд не усматривает оснований, предусмотренных законом, для отказа в признании права собственности ФИО1 на спорный объект недвижимости, поэтом находит иск подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение - пункт по установке газового оборудования площадью 59,3 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Кудымкарский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 29 ноября 2018 года.

<данные изъяты>

Судья Е.Д. Калина