Решение № 2-746/2024 2-746/2024~М-542/2024 М-542/2024 от 4 июля 2024 г. по делу № 2-746/2024

УИД 63RS0028-01-2024-000723-43

Дело № 2-746/2024

Мотивированное
решение изготовлено 05.07.2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Сергиевск 03 июля 2024 года

Сергиевский районный суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Морозовой Г.С.

при секретаре Андреевой Е.А.,

с участием истца ФИО1 Ф.Х,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании его утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указала, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрирован сына истицы ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ

Более 10 лет он не проживает в жилом помещении, вывез все свои вещи, покинул жилое помещение, сменив место жительства, создал свою семью, но имеет в жилом помещении регистрацию.

За ответчика приходится платить коммунальные платежи, которые он не возмещает (в расходах по содержанию жилого помещения не участвует). Каких-либо договорных отношений между сторонами о пользовании жилой площадью не имеется.

Местонахождение ФИО3 неизвестно, препятствий в пользовании жилым помещением ответчику не создавалось.

Просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился.

Представитель ответчика ФИО3 – адвокат Тумасян М.А. на подготовке дела к судебному разбирательству полагала иск подлежащим удовлетворению. В судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Свидетель ФИО4 показал, что истица его мать, а ответчик – сводный брат по материнской линии. П. видел около 10 лет назад. Брат не поддерживает отношения с семьей, злоупотребляет спиртными напитками.

Свидетель ФИО5 показала, что она соседка истицы. Знает, что у той есть сын П., но свидетель никогда его не видела.

Выслушав истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владении и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности иное помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а так же дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 1 ст. 208 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник сможет требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя эти права не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый в праве иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться, распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами по регистрации ответчика по указанному адресу нарушает право лица по пользованию и распоряжению своей собственностью, что не допустимо и поэтому ответчик подлежит снятию с регистрационного учёта.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Судом установлено, что ответчик ФИО3 в настоящее время не является членом семьи истца, в спорном жилом помещении не проживает, выехал из него добровольно, вещей ответчика в жилом помещении нет. Наличие у ответчика регистрации по месту жительства в спорном жилом помещении нарушает права истца, ограничивая его право иметь имущество свободным от обязательств третьих лиц, а также ограничивая право истца на распоряжение собственностью.

Таким образом, иск ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

В ст. 304 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ст. 7 Закона РФ 25.06.1993 № 5241-1 «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», подп. “Е” Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, установлено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194, 196 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 (<данные изъяты>) к ФИО3 (<данные изъяты>) о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение судя является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сергиевский районный суд Самарской области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Г.С. Морозова