Решение № 2-132/2017 2-132/2017(2-5111/2016;)~М-5385/2016 2-5111/2016 М-5385/2016 от 24 января 2017 г. по делу № 2-132/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 января 2017 года город Омск

Октябрьский районный суд г.Омска в составе председательствующего судьи Диких О.М., при секретаре судебного заседания Селезневой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «УК Партнер-Гарант», АО «Омск РТС», РФКР МКД о разделе финансовых лицевых счетов, взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском с учетом уточнений к ФИО2, ООО «УК Партнер-Гарант», АО «Омск РТС», РФКР МКД о разделе финансовых лицевых счетов в <адрес><адрес> в г.Омске. В обоснование требований указала, что она является собственником ? жилого помещения по адресу: <адрес>. Совместно с ней собственником указанной квартиры является ФИО2 Ответчик не производит оплату за содержание и коммунальные услуги его собственности. Просит суд обязать ООО «УК Партнер-Гарант», АО «Омские распределительные сети», Региональный Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Омской области открыть отдельные финансовые лицевые счета по оплате за содержание и обслуживание жилья, коммунальных услуг за отопление, взносов на капитальный ремонт в <адрес> на имя ФИО1 в соответствии с приходящейся на нее 1/2 доли общей и жилой площади квартиры. На имя ФИО2, в соответствии с приходящейся на него 1/2 доли общей и жилой площади квартиры.

В судебном заседании истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить в полном объеме по основаниям изложенным в иске.

В судебном заседании ответчик ФИО2 с указанными исковыми требованиями согласился, просил их удовлетворить.

Представители ответчиков ООО «УК Партнер-Гарант», АО «Омск РТС», РФКР МКД, надлежаще извещены о времени и месте судебного заседания.

В судебное заседание не явились представители третьих лиц АО «Омскводоканал», ООО «Омская энергосбытовая компания», надлежаще извещены о времени и месте судебного заседания.

Представителем АО «Омскводоканал» в материалы дела представлено заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии со ст.с т. 39, 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, если это не противоречит закону или не нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд находит подлежащими удовлетворению требования истца о разделе финансовых лицевых счетов, при этом исходит из следующего.

Из материалов дела следует и в судебном заседании установлено, что собственниками жилого помещения - <адрес> ФИО1 и ФИО2 по 1/2 доли каждый в праве общей долевой собственности.

Право собственности на спорный объект недвижимости установлено свидетельством о государственной регистрации права собственности, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № /л.д. 36/.

Согласно копии финансового лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире зарегистрированы ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (снят с регистрационного учета), ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время, ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время /л.д. 8/.

Истцом ФИО1 в материалы дела представлены квитанции по оплате коммунальных услуг за отопление, содержание и обслуживание жилья, капитальный ремонт за <адрес><адрес> в <адрес> 2016 год, оплаченные ею единолично.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя его содержания, и, с учетом п. 5 ч. 2 ст. 153 названного кодекса, обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги начисляется для собственника жилого помещения и включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги. При этом плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы предоставляются собственнику помещения в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений, не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в силу указанной статьи, каждый из них вправе в зависимости от своей доли в праве собственности требовать от управляющей и ресурсоснабжающих организаций предоставления раздельных финансовых счетов по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено, что соглашения, определяющего порядок и размер участия собственников в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, между сторонами не достигнуто, во внесудебного порядке разделить счета на оплату не представляется возможным.

С учетом всех установленных по делу обстоятельств, суд считает подлежащими удовлетворению требования истца ФИО1 о разделе финансовых лицевых счетов по оплате коммунальных услуг и за содержание, обслуживание жилья в <адрес>.

Иные требования стороны не заявляли.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Обязать ООО «УК Партнер-Гарант», АО «Омские распределительные сети», Региональный Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Омской области открыть отдельные финансовые лицевые счета по оплате за содержание и обслуживание жилья, коммунальных услуг за отопление, взносов на капитальный ремонт в <адрес>:

- на имя ФИО1, в соответствии с приходящейся на нее 1/2 доли общей и жилой площади квартиры;

-на имя ФИО2, в соответствии с приходящейся на него 1/2 доли общей и жилой площади квартиры.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд города Омска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья О.М. Диких

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.