Решение № 2-1160/2020 2-1160/2020~М-248/2020 М-248/2020 от 1 января 2020 г. по делу № 2-1160/2020

Дело № 2-1160/2020

73RS0002-01-2020-000291-75


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Ульяновск 16 марта 2020 года

Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Бойковой О.Ф.

при ведении протокола помощником судьи Болмашновой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области к ФИО1 об исправлении реестровой ошибки

УСТАНОВИЛ:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области (далее Управление) обратилось в суд с иском к ФИО1 об исправлении реестровой ошибки. Свои требования обосновывает тем, что в процессе проведения верификации и гармонизации данных Единого государственного реестра недвижимости (далее ЕГРН) Управлением была выявлена реестровая ошибка в части государственной регистрации права общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес> отношении государственной регистрации права общей долевой собственности (доля в праве 6/100) ФИО1 Обнаруженная реестровая ошибка выражается в следующем. 10.01.2013г. Управлением на основании постановления Главы г. Ульяновска Ульяновской области от 23.12.2005г. №, выписки из реестра жилых и нежилых помещений муниципальной собственности г. Ульяновска от 25.12.2012г. была осуществлена государственная регистрация права общей долевой собственности г. Ульяновска (доля в праве -6/100) на квартиру. Однако на момент осуществления государственной регистрации в ЕГРН содержались сведения о правах общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>: ФИО2-5/100; ФИО3-7/100; ФИО4-8/100; ФИО5-7/200; ФИО6-7/200; ФИО7-7/200; ФИО8-7/200; ФИО9-7/300; ФИО10- 7/300; ФИО11-7/300; ФИО12- 5/100%; ФИО13-5/100; ФИО14-10/300; ФИО14-20/300; ФИО15-7/100; ФИО16- 5/100; ФИО17-6/100; ФИО18-5/100; ФИО19-22/200. Расчет суммы долей всех правообладателей квартиры (знаменатель 600): 5/100+ 7/100+ 8/100+ 7/200+ 7/200+7/200+ 7/200 + 7/300+7/300+7/300+5/100+5/100+10/300+7/100+5/100+6/100+5/100+20/300+22/200=570/600. В результате осуществления государственной регистрации права общей долевой собственности г. Ульяновска (доля в праве-6/100) на квартиру сумма размеров долей в праве на жилой дом всех сособственников стала превышать единицу:570/600+6/100=606/600. Все записи в ЕГРН о размерах долей в праве были внесены Управлением в соответствии с правоустанавливающими документами. 06.03.2013г. Управлением на основании договора передачи жилой площади в собственность граждан от 23.01.2013г. №, заключенного между Комитетом по управлению городским имуществом и земельными ресурсами Администрации города Ульяновска и ФИО1 были осуществлены переход прекращение права общей долевой собственности г. Ульяновска зарегистрировано право общей долевой собственности ФИО1 (доля в праве-6/100) на квартиру. В дальнейшем часть долей в праве общей долевой собственности на квартиру была отчуждена их собственниками иным лицам. По состоянию на 13.01.2019г. в ЕГРН содержаться следующие сведения о правах общей долевой собственности на квартиру: ФИО5-7/200, ФИО6-7/200, ФИО7-7/200, ФИО8-7/200, ФИО9-7/300, ФИО10-7/300, ФИО11-7/300, ФИО12-5/100, ФИО13-5/100, ФИО14-10/300, ФИО14-20/300, ФИО20-8/100, ФИО21-7/100, ФИО22-6/100, ФИО23-1/100, ФИО24-4/100, ФИО25-5/100, ФИО26-7/100, ФИО27-5/100, ФИО28- 21/200, ФИО29-1/200, ФИО1-6/100. В результате сумма размеров долей в праве на жилой дом всех сособственников превышает единицу. Расчет (знаменатель 600):7/200 +7/200 +7/200 +7/200+7/300 +7/300 +7/300+5/100 +5/100 +10/300 + 20/300 + 8/100 + 7/100 + 6/100 + 1/100 + 4/100 + 5/100 +7/100 + 5/100 + 21/200 + 1/200 + 6/100=606/600, что не равно единицы. Просят исправить реестровую ошибку путем внесения в ЕГРН записей о прекращении права общей долевой собственности (доля в праве 6/100) ФИО1 на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес> внесении в ЕГРН записей о праве общей долевой собственности за ФИО1 на данную квартиру на 5/100 долей.

В судебное заседание представитель истца не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена, причин неявки не сообщила. Допрошенная ранее, иск поддержала.

Ответчица ФИО30 в судебное заседание не явилась, имеется возврат корреспонденции.

Согласно ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная повестка является одной из форм судебных извещений и вызовов. Лица, участвующие в деле, извещаются судебными повестками о времени и месте судебного заседания или совершения отдельных процессуальных действий. Вместе с извещением в форме судебной повестки или заказного письма лицу, участвующему в деле, направляются копии процессуальных документов.

При отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение, в силу ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Третьи лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29 в судебное заседание не явились, возврат корреспонденции.

Представитель третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление имущественных отношений, экономики и развития конкуренции администрации города Ульяновска в судебное заседание не явился, просит рассмотреть в их отсутствие.

Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Гражданским законодательством, в частности, ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусмотрены способы защиты гражданских прав, однако данный перечень не является исчерпывающим.

Возможность судебной защиты гражданских прав служит одной из гарантией их осуществления. Право на судебную защиту является правом, гарантированным ст. 46 Конституции Российской Федерации. Таким образом, каждая из сторон представляет суду доказательства обоснованности либо необоснованности требований и возражений. Ст. 56 Гражданского кодекса Российской Федерации прямо указывает на то, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на обоснование своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости от 13.07.2015г. №218-ФЗ, в редакции от 02.08.2019г., (далее Федеральный закон №218-ФЗ), настоящий Федеральный закон регулирует отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ч.1); Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений (ч.2); Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав) (п.3); Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ч.4); Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке (ч.5).

Судом установлено, что в процессе проведения верификации и гармонизации данных Единого государственного реестра недвижимости (далее ЕГРН) Управлением была выявлена реестровая ошибка в части государственной регистрации права общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером № расположенную по адресу: <адрес> отношении государственной регистрации права общей долевой собственности (доля в праве 6/100) ФИО1 Обнаруженная реестровая ошибка выражается в следующем. 10.01.2013г. Управлением на основании постановления Главы г. Ульяновска Ульяновской области от 23.12.2005г. №, выписки из реестра жилых и нежилых помещений муниципальной собственности г. Ульяновска от 25.12.2012г. была осуществлена государственная регистрация права общей долевой собственности г. Ульяновска (доля в праве -6/100) на квартиру. Однако на момент осуществления государственной регистрации в ЕГРН содержались сведения о правах общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>: ФИО2-5/100; ФИО3-7/100; ФИО4-8/100; ФИО5-7/200; ФИО6-7/200; ФИО7-7/200; ФИО8-7/200; ФИО9-7/300; ФИО10- 7/300; ФИО11-7/300; ФИО12- 5/100%; ФИО13-5/100; ФИО14-10/300; ФИО14-20/300; ФИО15-7/100; ФИО16- 5/100; ФИО17-6/100; ФИО18-5/100; ФИО19-22/200. Расчет суммы долей всех правообладателей квартиры (знаменатель 600): 5/100+ 7/100+ 8/100+ 7/200+ 7/200+7/200+ 7/200+ 7/300+7/300+7/300+5/100+5/100+10/300+7/100+5/100+6/100+5/100+20/300+22/200=570/600. В результате осуществления государственной регистрации права общей долевой собственности г. Ульяновска (доля в праве-6/100) на квартиру сумма размеров долей в праве на жилой дом всех сособственников стала превышать единицу:570/600+6/100=606/600. Все записи в ЕГРН о размерах долей в праве были внесены Управлением в соответствии с правоустанавливающими документами. 06.03.2013г. Управлением на основании договора передачи жилой площади в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. №, заключенного между Комитетом по управлению городским имуществом и земельными ресурсами Администрации города Ульяновска и ФИО1 были осуществлены переход прекращение права общей долевой собственности г. Ульяновска зарегистрировано право общей долевой собственности ФИО1 (доля в праве-6/100) на квартиру. В дальнейшем часть долей в праве общей долевой собственности на квартиру была отчуждена их собственниками иным лицам. По состоянию на 13.01.2019г. в ЕГРН содержаться следующие сведения о правах общей долевой собственности на квартиру: ФИО5-7/200, ФИО6-7/200, ФИО7-7/200, ФИО8-7/200, ФИО9-7/300, ФИО10-7/300, ФИО11-7/300, ФИО12-5/100, ФИО13-5/100, ФИО14-10/300, ФИО14-20/300, ФИО20-8/100, ФИО21-7/100, ФИО22-6/100, ФИО23-1/100, ФИО24-4/100, ФИО25-5/100, ФИО26-7/100, ФИО27-5/100, ФИО28- 21/200, ФИО29-1/200, ФИО1-6/100. В результате сумма размеров долей в праве на жилой дом всех сособственников превышает единицу. Расчет (знаменатель 600): 7/200 +7/200 +7/200 +7/200+7/300 +7/300 +7/300+5/100 +5/100 +10/300 + 20/300 + 8/100 + 7/100 + 6/100 + 1/100 + 4/100 + 5/100 +7/100 + 5/100 + 21/200 + 1/200 + 6/100=606/600, что не равно единицы.

В соответствии с частью 1 статьи 8 Федерального закона N 218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

К числу дополнительных сведений об объекте недвижимого имущества, подлежащих внесению в кадастр недвижимости относится назначение здания (нежилое, жилое, многоквартирный дом, жилое строение), если объектом недвижимости является здание (пункт 9 части 5 статьи 8 Федерального закона N 218-ФЗ).

В соответствии со ст. 61 Федеральный закон №218-ФЗ техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (ч.1); Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (ч.3); В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (ч.4).

В соответствии с Приказом Росреестра от 18.10.2016 N П/0515 "О наделении федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" отдельными полномочиями органа регистрации прав", государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав отнесены к исключительной компетенции органа регистрации - Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии и ее территориальным органам, которым на территории Ульяновской области является Управление Росреестра по Ульяновской области.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Руководствуясь ст. ст. 56,194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области к ФИО1 об исправлении реестровой ошибки удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, и внести запись о прекращении права общей долевой собственности на 6/100 долей за ФИО1 на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о государственной регистрации права общей долевой собственности на 5/100 долей за ФИО1 на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский Областной суд через районный суд в течение месяца

Судья О.Ф. Бойкова