Решение № 2-864/2017 2-864/2017~М-807/2017 М-807/2017 от 24 декабря 2017 г. по делу № 2-864/2017

Гражданское дело №2-864/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 декабря 2017 года пгт. Смирных

Смирныховский районный суд Сахалинской области в составе:

председательствующего судьи Михайловой О.А.

при секретере ФИО1

с участием

истца представителя администрации МО ГО «Смирныховский» ФИО2, действующей на основании доверенности

ответчика – ФИО3

заместителя прокурора Смирныховского района Сахалинской области Константиновой Е.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению администрации муниципального образования городской округ «Смирныховский» к ФИО3 о выселении

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО ГО «Смирныховский» обратилась в суд с иском к ФИО3 с требованием о выселении из <адрес> в <адрес> без предоставления другого жилого помещения. В обоснование заявленных требований указано о том, что <адрес> заключением межведомственной комиссии №35/11 от 15.03.2011 года признан непригодным для проживания и подлежащим сносу, в связи с чем включен в перечень объектов жилищного фонда, подлежащих расселению в рамках подпрограммы «Переселение граждан, проживающих в муниципальном образовании ГО «Смирныховский» из аварийного и непригодного для проживания жилищного фонда на территории МО ГО «Смирныховский» муниципальной программы «Обеспечение населения МО ГО «Смирныховский» Сахалинской области качественным жильем на 2014-2020 годы» (утв. Постановлением администрации МО ГО «Смирныховский» от 27.02.2015 года №252) (далее муниципальная программа). В рамках реализации указанной муниципальной программы ФИО3 взамен признанной непригодной для проживания <адрес> на основании Постановления администрации МО ГО «Смирныховский» от 25.04.2017 года №648 по договору мены предоставлена <адрес> Ответчиком 19.12.2016 года подписано обязательство о сдаче <адрес> в течение 10 дней с даты предоставления жилья взамен признанного непригодным. Однако, ответчик до настоящего времени проживает в <адрес>, в связи с чем истец обратился в суд с данным иском.

В ходе рассмотрения гражданского дела истец уточнил исковые требования и просил выселить ФИО3 <адрес> с предоставлением другого жилого помещения – <адрес>

В судебном заседании истец настаивал на удовлетворении исковых требований, дал пояснения соответствующие изложенным выше обстоятельствам.

В судебном заседании ответчик ФИО3 исковые требования признала частично, согласилась с требованием о выселении из <адрес>, но просила предоставить ей возможности жить в данной квартире до окончания весны 2018 года, пока она не закончит строительство на земельном участке, где расположено непригодное для проживания жилое помещение, «летней кухни». Не оспаривала факт признания <адрес> непригодной для проживания, заключение межведомственной комиссии, предоставление ей <адрес> в собственность, подписания обязательства по сдаче <адрес>. Дополнительно пояснила, что <адрес> принадлежала ей на праве собственности, <адрес> предоставлена ей также в собственность, переход права собственности зарегистрирован в установленном законом порядке.

В судебном заседании заместитель прокурора Смирныховского района Константинова Е.О. полагала, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Суд, выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. ст. 288, 292 ГК РФ гражданин, имеющий в собственности жилой дом, квартиру, пользуется им для личного проживания и проживания членов их семей. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Собственник вправе требовать защиты своих нарушенных прав (ст. 304 ГК РФ).

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Постановлением Правительства Сахалинской области от 06.08.2013 N 428 утверждена Государственная программа Сахалинской области "Обеспечение населения Сахалинской области качественным жильем на 2014 - 2020 годы". В соответствии с данным постановлением реализация программы осуществляется в отношении граждан-нанимателей жилых помещений муниципального жилищного фонда аварийного или непригодного для проживания расположенного на территории Сахалинской области, а также в отношении граждан-собственников жилых помещений, находящихся в аварийном или непригодном для проживания состоянии, расположенных на территории Сахалинской области. В силу указанного Постановления Сахалинской области Постановлением администрации МО ГО «Смирныховский» №212 от 19.02.2015 года на территории Смирныховского района утверждена муниципальная адресная программа «Переселение граждан, проживающих в МО ГО «Смирныховский» из ветхого и аварийного жилищного фонда в 2015-2020 года». Главной целью данной программы является расселение граждан из ветхого и аварийного, а также признанного непригодным для проживания и не подлежащим ремонту и реконструкции жилищного фонда, находящегося на территории МО ГО «Смирныховский», ликвидация ветхого и аварийного, а также признанного непригодным для проживания и не подлежащим ремонту и реконструкции жилищного фонда (п.2.1). В рамках данной программы муниципальное образование городской округ «Смирныховский» предоставляет гражданам жилые помещения на условиях социального найма, в связи с выселением по основаниям, которые предусмотренные ст.ст.86-89 ЖК РФ (п.5.4, 5.20.). Действие данной программы распространяется на нанимателей и собственников жилых помещений, находящихся в ветхом и аварийном жилищном фонде расположенном на территории МО ГО «Смирныховский» (п.п.5.26-5.36).

В судебном заседании установлено, что на праве собственности ФИО3 принадлежала <адрес> право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. Правом пользования данным жилым помещением обладала одна ФИО3, кроме нее в данном жилом помещении никто не был зарегистрирован, и ответчик 18.02.2017г. снялась с регистрационного учета по указанному адресу.

Из акта обследования межведомственной комиссией <адрес> №35/11 от 15.03.2011 года следует, что дом одноэтажный, брусовой неблагоустроенный, имеет горизонтальное искривление линии стен, просадка пола и фундамента, основные несущие конструкции (перекрытия) поражены грибком и гнилью, находятся в неудовлетворительном санитарном состоянии, здание не соответствует требованием пожарной безопасности. Заключением межведомственной комиссии 35/11 от 15.03.2011 года <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

На основании постановления администрации МО ГО «Смирныховский» №648 от 25.04.2017г. ФИО3 по программе переселения из ветхого и авариного помещения, в связи с признанием заключением межведомственной комиссии №35/11 от 15.03.2011 года непригодным для постоянного проживания <адрес> по договору мены предоставлены <адрес>. Договор мены заключен ответчиком и МО ГО «Смирныховский» 10.05.2017г., и по акту от 10.05.2017г. ФИО3 передана в собственность <адрес>, а последняя передала в собственность МО ГО «Смирныховский» <адрес>

Право собственности МО ГО «Смирныховский» на <адрес> в <адрес> зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества.

ФИО3 19.12.2016г. Комитету по Управлению муниципальным имуществом МО ГО «Смирныховский» дано обязательство в течение 10 дней с даты получения жилого помещения освободить и сдать <адрес>.

Согласно акту обследования от 23.11.2017г. сотрудниками администрации МО ГО «Смирныховский» <адрес> пригодно для проживания, фактически в квартире никто не проживает.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что на основании договора мены от 10 мая 2017 года, заключенного между ответчиком и КУМС МО ГО «Смирныховский» ФИО3 утратила право собственности, а следовательно и право пользования <адрес>, и право собственности на данное жилое помещение перешло МО ГО «Смирныховский». В соответствии с данным обязательством ФИО3 должна была в течение 10 дней с момента приобретения права пользования жилым помещением предоставленным взамен спорной квартиры освободить ее, однако, не смотря на факт снятие с регистрационного учета, продолжает занимает ее до настоящего времени.

Поскольку ответчик утратил право собственности на <адрес> в <адрес>, и право собственности на нее перешло МО ГО «Смирныховский», ФИО3 в течение 10 дней со момента регистрации права собственности на <адрес> (19.05.2017г.) спорную квартиру не освободила и продолжает ею пользоваться до настоящего времени, она подлежит выселению из нее в принудительном порядке.

Учитывая, что <адрес> предана ответчиком МО ГО «Смирныховский» по договору мену, заключенному в рамках Муниципальной программы и в связи с признанием спорной квартиры авариной и подлежащей сносу, и на основании договора мены взамен указанной выше квартиры ответчику также на праве собственности предоставлена <адрес><адрес> суд считает необходимым выселить ответчика в указанное жилое помещение.

Таким образом, исковые требования следует удовлетворить в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-196 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации муниципального образования городской округ «Смирныховский» к ФИО3 ФИО7 о выселении – удовлетворить.

Выселить ФИО3 из <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Сахалинской областной суд через Смирныховский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.А. Михайлова

Решение суда в окончательной форме принято 29 декабря 2017 года.

Судья О.А. Михайлова