Решение № 2-684/2017 2-684/2017~М-270/2017 М-270/2017 от 8 марта 2017 г. по делу № 2-684/2017

дело № 2-684/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 марта 2017 г. г. Ульяновск

Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Анципович Т.В.,

при секретаре Петровой Е.С.,

с участием адвоката Мурсеевой С.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации города Ульяновска, ФИО2, ФИО4 Т.И, о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации города Ульяновска о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования. В обоснование иска указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца ФИО3 После его смерти открылось наследство, состоящее из 1/2 доли жилого дома с принадлежностями и 150/300 долей земельного участка, находящихся по адресу: <адрес>. Право общей долевой собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, договором дарения, зарегистрированного БТИ Управления коммунального хозяйства Ульяновского Горсовета ДД.ММ.ГГГГ. №. Другие 78/300 долей указанного жилого дома принадлежали на праве общей долевой собственности ФИО2 72/300 доли жилого дома принадлежали на праве общей долевой собственности ФИО4 В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследником первой очереди по закону на принадлежавшее ФИО3 имущество является она, дочь наследодателя -ФИО1 В установленный законом срок для оформления своего права на наследство она обратилась к нотариусу по месту открытия наследственного имущества, где ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство о праве на наследство по закону -на 1/22 долю жилого дома с принадлежностями общей площадью 105,94 кв.м, и 150/300 долей земельного участка общей площадью 656 кв.м., находящихся по адресу: <адрес>. Для регистрации принадлежащего ей права истица обратилась в Управление Росреестра по Ульяновской области, где ей стало известно, что на основании соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между сособственниками жилого дома ФИО2 и ФИО4, право общей долевой собственности на указанный жилой дом прекращено, жилой дом является многоквартирным, состоящим из квартиры №, № и № Соглашение зарегистрировано в УФРС по Ульяновской области ДД.ММ.ГГГГ. В связи с выделом долей ответчиков и прекращение по этим основаниям право общей долевой собственности на жилой дом, она не имеет возможности зарегистрировать принадлежащее ей в порядке наследования право на ? долю спорного жилого дома. В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина прав: собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству - другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина, Для приобретения наследства наследник должен его принять... В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети супруг и родители наследодателя. В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, их возникновение, переход подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Согласно разъяснений, содержащихся в п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 № 4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Жилой дом по адресу <адрес> принадлежал на праве общей долевой собственности её отцу ФИО3 (доля в праве 1/2), ФИО2 (доля в праве 78/300), ФИО4 (доля в праве 72/300). В соответствии с техническим паспортом домовладения по состоянию на 19 августа 2002 г. жилой дом состоит из трех квартир: <адрес>, состоящая из 2 -х жилых комнат, общей площадью 38,61 кв.м., <адрес>, состоящая из 2-х жилых комнат общей площадью 53,21 кв.м, <адрес>, состоящая из 3 -х жилых комнат, общей площадью 51,29 кв.м.; общая площадь жилого дома составляет 143,11 кв.м ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО4 заключено соглашение о разделе общей долевой собственности, в соответствии с которым ФИО2 принадлежит на праве собственности <адрес> общей площадью 38,6 кв.м., что подтверждается кадастровым паспортом помещения, выданным филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ульяновской области; ФИО4- <адрес> общей площадью 52,4 кв.м., что подтверждается кадастровым паспортом, выданным Филиалом ФГБУ « ФКП Росреестра» по Ульяновской области от 07.11 2012 г. В соответствии с п.5 соглашения право общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 143,11 кв.м. прекращено. В связи с прекращением права общей долевой собственности на жилой дом, в кадастровом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о правах на <адрес> отсутствуют. Согласно кадастровому паспорту, выданному 21.12.2016г. филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> состоит на кадастровом учете с присвоением кадастрового номера №, назначение квартиры: жилое, площадь квартиры составляет 51,3 кв.м.; указанная <адрес>, состоящая из трех жилых комнат общей площадью 51,3 кв.м., при жизни отца находилась в его фактическом владении и пользовании, в фактическом владении и пользовании ФИО2 - <адрес> общей площадью 38,6 кв.м., ФИО4- <адрес> общей площадью 52,4 кв.м. Спора между отцом и ФИО4,ФИО2 по поводу владения и пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, не имелось. После смерти отца в её фактическом владении и пользовании также находится принадлежавшая ему <адрес> общей площадью 51,3 кв.м., Данная квартира соответствует 1/2 доли указанного жилого дома, принадлежащего ей на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданному нотариусом г.Ульяновска ДД.ММ.ГГГГ. Она является единственным наследником по закону к имуществу умершего ФИО3, других наследников нет. Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год инвентаризационная стоимость спорного домовладения составляет 204 944 руб. (стоимость принадлежавшей ей 1/2 доли составляет 102 472 руб.). Просит суд признать за ней право собственности в порядке наследования по закону на <адрес>, общей площадью 51, 3 кв.м., с кадастровым номером №, после смерти ФИО13., умершего ДД.ММ.ГГГГ

Судом к участию в деле в качестве ответчиков привлечены ФИО2, ФИО4, от участия в деле в качестве третьих лиц освобождены.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие. Ранее в судебном заседании исковые требования признавала в полном объеме.

Представитель ответчика администрации города Ульяновска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дел извещался.

Третье лицо нотариус ФИО5 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, решение суда оставляют на усмотрение суда.

С учетом мнения сторон, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав пояснения сторон, адвоката истца, изучив материалы настоящего гражданского дела, инвентарное дело, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Пункты 6, 9, 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10 июня 1980 № 4 (в редакции Постановления Пленума ВС РФ от 06.02.2007 №6) "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом" содержат разъяснения, согласно которым выдел участнику общей долевой собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих доле, а также означает утрату права на эту долю в общем имуществе.

В ходе судебного разбирательства установлено, что домовладение <адрес> и земельный участок площадью 566,20 кв.м., на котором расположено данное домовладение, находились в общей долевой собственности ФИО3 (? доля дома и 150/300 долей земельного участка), ФИО4 (72/300 доли дома и 72/300 доли земельного участка), ФИО2 (78/300 долей дома и 78/300 долей земельного участка), что подтверждается материалами дел правоустанавливающих документов.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, жилой дом фактически разделен на 3 квартиры с отдельными входами.

Согласно данным технического паспорта на домовладение <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ спорное домостроение состоит из трех квартир: квартира № состоящая из двух комнат общей площадью 38,86 кв.м., квартира № состоящая из двух комнат общей площадью 53, 21 кв.м., квартира № состоящая из трех комнат общей площадью 51,29 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО4 заключено соглашение о разделе общей долевой собственности, согласно которому ФИО2 выделена в собственность квартира № общей площадью 38, 6 кв.м., ФИО4 – квартира № общей площадью 52, 4 кв.м., общая долевая собственность на <адрес> была прекращена.

На основании данного соглашения Управлением Росреестра по Ульяновской области за ФИО2 было зарегистрировано право собственности на квартиру № общей площадью 38, 6 кв.м., за ФИО4 на квартиру № общей площадью 52, 4 кв.м. в <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ квартира № общей площадью 51, 3 кв.м. в <адрес> поставлена на кадастровый учет, квартире присвоен кадастровый №.

ФИО14. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти II-ВА № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1, истица по делу, является дочерью ФИО15., что подтверждается свидетельством о рождении I-ВА №, свидетельством о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 в установленный законом срок обратилась к нотариусу нотариального округа г. Ульяновска ФИО5 с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО3

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 150/300 долей земельного участка и 1/ 2 долю жилого дома с принадлежностями, расположенных по адресу: <адрес>.

Из копии наследственного дела № г. к имуществу ФИО3 следует, что иных, кроме ФИО1, наследников не имеется.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

По ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 ГК РФ.

Статьей 1142 ГК РФ установлено, что наследниками первой очереди по закону являются родители, дети, супруг наследодателя.

С учетом вышеизложенного, принимая во внимание, что домовладение фактически состоит из трех квартир, принадлежащая наследодателю ФИО3 1/2 доля домовладения <адрес> соответствует квартире № указанного домовладения, на основании заключенного соглашения о разделе общей долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на квартиры № и квартиру №, зарегистрировано соответственно за ФИО2 и ФИО4, общая долевая собственность на домовладение прекращена, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению, за ней следует признать право собственности в порядке наследования после смерти ФИО3, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, на <адрес>.

В силу характера спорных отношений администрацию города Ульяновска следует освободить от гражданско-правовой ответственности по делу, поскольку указанный ответчик стороной спорных отношений не является.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на <адрес>, общей площадью 51,3 кв.м., кадастровый № в порядке наследования после смерти ФИО3, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Засвияжский районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Т.В. Анципович