Решение № 2-1000/2024 2-1000/2024~М-820/2024 М-820/2024 от 2 декабря 2024 г. по делу № 2-1000/2024

Дело №

(УИД 53RS0№-05)


Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ года

<адрес> районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО7

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Коммунальный стандарт» к ФИО3 о взыскании задолженности за содержание жилого помещения и неустойки,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «УК Коммунальный стандарт» обратилась в суд с иском к наследственному имуществу ФИО2, истец просил взыскать задолженность за содержание и ремонт жилого помещения в размере 8797 руб. 96 коп. за период с 01.08.2022 по ДД.ММ.ГГГГ, а также неустойку в размере 1995 руб. 11 коп., предусмотренную ч.14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, начисленную по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование иска указано, что ФИО2, умершая ДД.ММ.ГГГГ, являлась собственником 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (лицевой счёт №). Жилой <адрес> в <адрес> находится в управлении истца в соответствии с договором управления №-У/К от ДД.ММ.ГГГГ. Наследники ФИО2 истцу неизвестны. По вышеуказанному лицевому счёту имеется задолженность за содержание и текущий ремонт жилого помещения в размере 17595 руб. 92 коп., на данную задолженность начислена законная неустойка в размере 3990 руб. 21 коп.

Судом к участию в деле была привлечена в качестве ответчика ФИО3 на основании ч.3 ст. 40 ГПК РФ.

Стороны, 3-е лицо (нотариус <адрес> нотариального округа ФИО6) о времени и месте рассмотрения дела судом извещались, в судебное заседание не явились. Представитель истца и 3-е лицо представили суду заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик ФИО3 неоднократно уклонилась от получения судебных извещений, направленных как по адресу её регистрации, так и по адресу квартиры, доля которой является наследственным имуществом, что на основании п.1 ст. 165.1 ГК РФ, ст. 117 ГПК РФ позволяет считать ответчика ФИО3 извещённой о рассмотрении дела судом. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд посчитал возможным рассмотрение дела в отсутствие сторон и 3-го лица.

Изучив материалы гражданского дела и оценив представленные доказательства по правилам, предусмотренным ст. 67 ГПК РФ, суд пришёл к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 принадлежала 1/2 доля квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.56-61).

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д.28-об.). В производстве нотариуса Крестецкого нотариального округа <адрес> ФИО6 находится неоконченное наследственное дело №, в котором имеется заявление ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ о принятии наследства, оставшегося после смерти её матери ФИО2 (л.д.29). Свидетельство о праве на наследство наследнику не выдавалось.

Согласно п.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. В соответствии с п.1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. В силу п. ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение 6 месяцев со дня открытия наследства. Способы принятия наследства указаны в ст. 1153 ГК РФ.

В соответствии с п.4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из материалов наследственного дела № следует, что наследственным имуществом является, в том числе, 1/2 доля квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В соответствии с п.5 ч.2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение. С учётом положений п.4 ст. 1152 ГК РФ, обязанность вносить плату за жилое помещение у ответчика возникла со дня открытия наследства, то есть с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.1 ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение для собственника помещения включает в себя плату за содержание жилого помещения (плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании общего имущества в многоквартирном доме).

В соответствии с договором управления №-У/К от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный <адрес> в <адрес> находится в управлении истца (л.д.13-17), с ДД.ММ.ГГГГ в лицензию ООО «УК Коммунальный стандарт» были внесены сведения об управлении указанным многоквартирным домом.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно расчёту задолженности, представленному истцом, задолженность за содержание жилого помещения за август 2022 года – июль 2024 года составила 17595 руб. 92 коп., в том числе по платежам, причитающимся на наследственную долю ФИО2, - 8797 руб. 96 коп. (л.д.7).

Согласно ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение должна вноситься ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором. В случае нарушения указанного срока оплаты подлежит начислению законная неустойка в размере, предусмотренном ч.14 ст. 155 ЖК РФ.

Согласно представленному на л.д.8-9 расчёту неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размер неустойки составил 3990 руб. 21 коп., в том числе размер неустойки за просрочку внесения платы за содержание жилого помещения, причитающейся на наследственную долю ФИО2, составил 1995 руб. 11 коп. Расчёт неустойки судом проверен и признан обоснованным.

При таких обстоятельствах с ответчика – единственного наследника ФИО2 по закону, принявшего наследство в установленном порядке, путём подачи нотариусу ДД.ММ.ГГГГ соответствующего заявления, следует взыскать в пользу истца задолженность за содержание 1/2 доли жилого помещения в размере 8797 руб. 96 коп., образовавшуюся за период с августа 2022 года по июль 2024 года, и законную неустойку в размере 1995 руб. 11 коп. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Также с ответчика на основании ст. 98 ГПК РФ необходимо взыскать в пользу истца понесённые последним при обращении в суд расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб. (л.д.6).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 67, 98, 117, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ООО «Управляющая компания Коммунальный стандарт» к ФИО3 о взыскании задолженности за содержание жилого помещения и неустойки – удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 (паспорт серии № №) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Коммунальный стандарт» (ИНН №) задолженность за содержание жилого помещения в размере 8797 руб. 96 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, неустойку в размере 1995 руб. 11 коп. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб., а всего взыскать: 14793 руб. 07 коп. (четырнадцать тысяч семьсот девяносто три рубля 07 копеек).

Решение может быть обжаловано в <адрес> областной суд путём подачи апелляционной жалобы через <адрес> районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, то есть с ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда в окончательной форме составлено: ДД.ММ.ГГГГг.

Судья: ФИО8