Решение № 2-1698/2017 2-1698/2017~М-1665/2017 М-1665/2017 от 5 декабря 2017 г. по делу № 2-1698/2017

2-1698/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Нерюнгри 6 декабря 2017 года

Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Михайловой А.А., при секретаре Кяго Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, указав, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Республики Саха (Якутия), <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельству о государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно данным паспортного стола, по указанному адресу зарегистрирован ответчик, был прописан по её согласию, для устройства на работу, но фактически не проживает с мая 2015 года, плату за коммунальные услуги не вносит, лишь формально сохраняет регистрацию, что значительно затрудняет пользование жилым помещением собственнику. Просит признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в её отсутствие, о чем в деле имеется заявление. В соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен по известному суду месту жительства, т.е. месту регистрации. Однако по месту регистрации ответчик не проживает и суду неизвестно его местопребывание. В соответствии со ст.119 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Суд, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке паспортного стола ООО «Жилремсервис» от ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире зарегистрированы: собственник - ФИО1, дочь - ФИО5, сын - ФИО6, знакомый - ФИО2

Из справки ОВМ ОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 зарегистрирован по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

Факт непроживания по месту регистрации по адресу: <адрес>, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается актами заверенными мастером ООО «Жилсервис», с подписями соседей от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ.

Материалами дела подтверждается, что ответчик ФИО2 в квартире фактически не проживает и лишь формально сохраняет регистрацию по указанному адресу.

В соответствии с п.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Признание ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением будет являться не только способом защиты нарушенного жилищного права истца, но и способом устранения нарушений права собственности.

Суд считает, что факт регистрации ответчика ФИО2 в квартире, принадлежащей в настоящее время по праву собственности ФИО1, хотя и не связан с лишением её владения, но, при этом, препятствует истцу использовать спорное имущество в полной мере как собственнику, доказан в полном объеме.

Следовательно, требования по иску являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в частности, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия).

Судья Нерюнгринского городского суда

Республики ФИО3 Михайлова