Решение № 2-1136/2019 2-40/2020 2-40/2020(2-1136/2019;)~М-1006/2019 М-1006/2019 от 19 января 2020 г. по делу № 2-1136/2019

Дело № 2-40/2020


Решение

именем Российской Федерации

20 января 2020 года с. Пестрецы

Пестречинский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Фасхутдинова Р.Р.,

с участием представителя истца ФИО1, действующего также в интересах ответчика ФИО2,

представителя ответчика – Исполнительного комитета Пестречинского муниципального района Республики Татарстан ФИО3,

при секретаре Ларионовой Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к Исполнительному комитету Пестречинского муниципального района Республики Татарстан, Палате имущественных и земельных отношений Пестречинского муниципального района Республики Татарстан, Управлению Росреестра по <адрес>, ФИО5 , ФИО6 , ФИО7 , ФИО8 , ФИО9 , ФИО10 , ФИО11 , ФИО12 , ФИО13 , ФИО2 , ФИО14 , ФИО15 , ФИО16 , ФИО17 , ФИО18 , ФИО19, ФИО20 , ФИО21 , ФИО22 , ФИО23 , ФИО24 , ФИО25 , ФИО26 , ФИО27 , ФИО28 , ФИО29, ФИО30 , ФИО31 , ФИО32 , ФИО33 , ФИО34 А,Г, , ФИО35 , ФИО36 о снятии земельного участка с кадастрового учета, признании права выдела на земельный участок и образовании земельного участка в счет земельной доли,

установил:

ФИО4 обратился в суд с иском в вышеизложенной формулировке, в обоснование указав, что он является участником долевой собственности единого землепользования с кадастровым номером № размер принадлежащей ему доли составляет 5 га. Поскольку он изъявил желание воспользоваться правом выдела земельной доли из вышеуказанного земельного участка, он обратился к кадастровому инженеру, которым был подготовлен проект межевания от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым образование земельного участка путем выдела в счет земельной доли осуществляется из обособленного земельного участка с кадастровым номером №, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером №. При проведении кадастровых работ также выявлено наложение образуемого земельного участка на земельный участок с кадастровым номером №, имеющий статус временного объекта недвижимости. Поскольку по опубликованному в общественно-политической газете «<адрес>» извещению о согласовании проекта межевания земельного участка какие-либо возражения не поступили, а заявления о снятии с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером № не были удовлетворены, истец просил суд снять земельный участок с кадастровым номером № с кадастрового учета, признать за ним право выдела на земельный участок с кадастровым номером №, образованный путем выдела в счет земельной доли из земельного участка с кадастровым номером №, и образовать земельный участок в счет земельной доли из земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с проектом межевания от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 , действующий также в интересах ответчика ФИО2 , исковые требования поддержал по тем же основаниям, просил суд их удовлетворить.

Представитель ответчика – Исполнительного комитета Пестречинского муниципального района Республики Татарстан ФИО3 возражала против удовлетворения иска.

Ответчики ФИО5 , ФИО6 , ФИО7 , ФИО8 , ФИО9 , ФИО10 , ФИО11 , ФИО12 , ФИО13 , ФИО14 , ФИО15 , ФИО16 , ФИО17 , ФИО18 , ФИО19, ФИО20 , ФИО21 , ФИО22 , ФИО23 , ФИО24 , ФИО25 , ФИО26 , ФИО27 , ФИО28 , ФИО29, ФИО30 , ФИО31 , ФИО32 , ФИО33 , ФИО34 А,Г, , ФИО35 , ФИО36 , представители ответчиков – Палаты имущественных и земельных отношений Пестречинского муниципального района Республики Татарстан, Управления Росреестра по <адрес>, будучи надлежаще извещенными о его месте и времени, в судебное заседание не явились, поэтому суд счел возможным рассмотреть дело без их участия.

Выслушав явившиеся стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (п. 1). Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п. 2). При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (п. 3).

Согласно п. 1 ст. 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В соответствии со ст. 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Особенности выдела земельного участка в счет земельных долей устанавливаются Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Согласно ст. 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи.

Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.

Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона.

В соответствии с п. 5 ст. 13.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» проект межевания земельного участка или земельных участков утверждается решением общего собрания участников долевой собственности либо в случае, указанном в пункте 4 статьи 13 настоящего Федерального закона, решением собственника земельной доли или земельных долей. Одновременно с решением общего собрания участников долевой собственности об утверждении проекта межевания земельных участков должно быть принято решение об утверждении перечня собственников образуемых земельных участков и размеров их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки.

Как установлено в судебном заседании, истцу ФИО4, ответчикам ФИО5 , ФИО6 , ФИО7 , ФИО8 , ФИО9 , ФИО10 , ФИО11 , ФИО12 , ФИО13 , ФИО14 , ФИО15 , ФИО16 , ФИО17 , ФИО18 , ФИО19, ФИО20 , ФИО21 , ФИО22 , ФИО23 , ФИО24 , ФИО25 , ФИО26 , ФИО27 , ФИО28 , ФИО29, ФИО30 , ФИО31 , ФИО32 , ФИО33 , ФИО34 А,Г, , ФИО35 , ФИО36 на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № являющийся единым землепользованием, расположенный по адресу: <адрес>, Пестречинский муниципальный район, Татарско-Ходяшевское сельское поселение, СХПК им. Нариманова, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, согласно которой сведения об объекте недвижимости имеют статус актуальные, ранее учтенные, дата постановки на кадастровый учет – ДД.ММ.ГГГГ, из земельного участка образован, в том числе земельный участок с кадастровым номером №, сведения о котором носят временный характер, в состав единого землепользования входит, в том числе земельный участок с кадастровым номером №

Согласно проекту межевания земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного в связи с образованием земельного участка путем выдела ФИО4 в счет земельной доли из земельного участка с кадастровым номером №, образование земельного участка осуществляется из обособленного земельного участка с кадастровым номером № входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером № Образуемый земельный участок накладывается на земельный участок с кадастровым номером №, имеющий статус временный. Извещение о согласовании проекта межевания земельных участков было опубликовано в общественно-политической газете «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № (28661). В течение тридцати дней со дня опубликования извещения возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли земельного участка не поступили.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером № сведения о нем имеют статус временные, дата постановки на кадастровый учет – ДД.ММ.ГГГГ, дата истечения срока действия временного характера – ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в постановлении от ДД.ММ.ГГГГ №-П «По делу о проверке конституционности положений пунктов 2, 3 и 4 статьи 13 и абзаца второго пункта 1.1 статьи 14 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в связи с жалобой гражданки <адрес>», право участника долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на выделение земельного участка в счет своей земельной доли не носит абсолютного характера, поскольку его реализация обусловлена определенными законодателем требованиями сохранения целевого назначения таких земельных участков и наличием у сособственников общих интересов, выражаемых большинством (пункт 4.1).

Выдел земельного участка долевым собственникам в индивидуальном порядке в случае непроведения общего собрания собственников по определению границ (местоположения) части находящегося в общей собственности земельного участка, предназначенной для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счет земельных долей, возможен только в случае, если заинтересованный собственник предпринял все надлежащие и зависящие от него меры к проведению такого общего собрания, эти меры должны быть подтверждены документально (пункты 4.2, 4.4).

Закрепление на законодательном уровне такого порядка выделения участником или участниками долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения земельного участка в счет своей земельной доли или земельных долей обусловлено тем, что вводя данное регулирование, федеральный законодатель руководствовался конституционным принципом пропорциональности, с тем, чтобы соблюсти баланс частных и публичных интересов и обеспечить реализацию конституционного права граждан иметь в частной собственности землю, не нарушая сложившиеся в сельском хозяйстве технологические связи (пункт 3).

Следовательно, порядок выдела земельного участка, установленный в пунктах 4-6 статьи 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», применяется в случае, если отсутствует решение общего собрания собственников, однако меры к его созыву и разрешению вопросов выдела земельного участка принимались.

Таким образом, основным способом решения вопросов по поводу распоряжения земельным участком сельскохозяйственного назначения, находящимся в общей долевой собственности, является решение таких вопросов посредством проведения общего собрания долевых собственников.

Доказательств того, что общее собрание участников долевой собственности проводилось, истцом не представлено, сведений о том, что истцом принимались какие-либо меры к созыву общего собрания, материалы дела не содержат.

Поскольку истцом не был соблюден предусмотренный законом порядок выделения земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения в счет своей земельной доли, а доказательств принятия всех надлежащих и зависящих от него мер к проведению общего собрания истцом не представлены, исковые требования о признании права выдела на земельный участок с кадастровым номером № образованный путем выдела в счет земельной доли из земельного участка с кадастровым номером №, и образовании земельного участка в счет земельной доли из земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с проектом межевания от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворению не подлежат.

Поскольку вышеуказанные требования удовлетворению не подлежат, требования истца о снятии земельного участка с кадастровым номером № с кадастрового учета также не подлежат удовлетворению, поскольку каких-либо доказательств нарушения прав истца нахождение данного земельного участка на кадастровом учете материалы дела не содержат и стороной не представлено, а в силу п. 1 ст. 1, п. 1 ст. 11, ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предъявление любого требования должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица, установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права, а также установление факта нарушения прав истца ответчиком.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

В удовлетворении иска ФИО4 к Исполнительному комитету Пестречинского муниципального района Республики Татарстан, Палате имущественных и земельных отношений Пестречинского муниципального района Республики Татарстан, Управлению Росреестра по <адрес>, ФИО5 , ФИО6 , ФИО7 , ФИО8 , ФИО9 , ФИО10 , ФИО11 , ФИО12 , ФИО13 , ФИО2 , ФИО14 , ФИО15 , ФИО16 , ФИО17 , ФИО18 , ФИО19, ФИО20 , ФИО21 , ФИО22 , ФИО23 , ФИО24 , ФИО25 , ФИО26 , ФИО27 , ФИО28 , ФИО29, ФИО30 , ФИО31 , ФИО32 , ФИО33 , ФИО34 А,Г, , ФИО35 , ФИО36 о снятии земельного участка с кадастровым номером № с кадастрового учета, признании права выдела на земельный участок с кадастровым номером №, образованный путем выдела в счет земельной доли из земельного участка с кадастровым номером №, и образовании земельного участка в счет земельной доли из земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с проектом межевания от ДД.ММ.ГГГГ отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Татарстан через районный суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме.

Председательствующий: -

-
-

-