Решение № 2-1297/2024 2-1297/2024~М-1225/2024 М-1225/2024 от 8 декабря 2024 г. по делу № 2-1297/2024

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт.Каа-Хем ДД.ММ.ГГГГ

Кызылский районный суд Республики Тыва в составе председательствующего судьи Доржу Р.А., при секретаре Иргит А.Ч.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации пгт.Каа-Хем Кызылского кожууна Республики Тыва о признании права собственности на долю в квартире в силу приобретательной давности,

с участием представителя истца по доверенности ФИО5,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском Администрации пгт.Каа-Хем Кызылского кожууна Республики Тыва (далее - Администрация, ответчик) о признании в силу приобретательской давности права собственности на дом, расположенные по адресу: <адрес>. Указанное имущество было приобретено истцом ДД.ММ.ГГГГ на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, наряду м ФИО2 и детьми ФИО1, ФИО3. С указанного времени владеет домом открыто, добросовестно, ни от кого не скрывает своего права на него, владеет как своим собственным более 15 лет, содержала их. Спорный дом в федеральной, республиканской, муниципальной собственности не находится, при этом доказательства подтверждающие оспаривание возникших прав на дом с земельным участком отсутствуют. После смерти супруга ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> доле в праве на спорную квартиру и земельный участок зарегистрированы за нею. Считает, что она приобрела дом под домом в силу приобретательской давности. Просит признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательской давности.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 поддержала иск в полном объеме по указанным в нем основаниям.

Третьи лица ФИО6, ФИО3 полностью поддержав исковые требования, просили рассмотреть дело без их участия.

Представитель ответчика Администрации пгт.Каа-Хем Кызылского кожууна Республики Тыва, в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, о дате, времени и месте проведения судебного заседания были извещены надлежащим образом, заявлений и ходатайств об отложении дела не заявляли, в связи с чем, суд рассматривает дело в отсутствие ответчика и третьих лиц на основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ).

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пп.3 п.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (п.2); В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (п.3).

В соответствии с п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В силу п.3 данной статьи лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно п.4 данной статьи течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.301 и 305 настоящего кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Как следует из договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ФИО1, ФИО4, ФИО3 передано в собственность на квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что за ФИО1 зарегистрировано <данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: пгт.Каа-Хем, переулок Пограничный, <адрес>.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что за ФИО1 зарегистрировано единоличное право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ следует, что наследником <данные изъяты> доли на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ является ФИО1.

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ сведения на объект недвижимости - здание по адресу: <адрес> отсутствует.

Таким образом, исходя из представленных доказательств, судом установлено, что истцу принадлежит спорный дом с ДД.ММ.ГГГГ, она открыто, добросовестно и непрерывно владеет данным домом вместе с земельным участок, как своим собственным, несет бремя по их содержанию и принимает меры по их сохранению.

При этом следует учесть, что ни ранее, ни в настоящее время никто никаких претензий по поводу указанного дома и земельного участка к ней не предъявлял.

Согласно п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

При данных обстоятельствах иск подлежит удовлетворению, следует признать с момента вступления решения в законную силу право собственности ФИО1 на <данные изъяты> доли на квартиру по адресу: <адрес>.

Право собственности истца на указанный дом и земельный участок подлежит государственной регистрации в установленном законом порядке.

На основании изложенного и руководствуясь требованиями статей 194, 198 ГПКГ РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 (<данные изъяты> к Администрации пгт.Каа-Хем Кызылского кожууна Республики Тыва (<данные изъяты>) о признании права собственности на долю в квартире в силу приобретательной давности о признании в силу приобретательской давности права собственности на квартиру, удовлетворить.

Признать с момента вступления решения в законную силу право собственности ФИО1 на <данные изъяты> доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Право собственности ФИО1 на <данные изъяты> доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес> подлежит государственной регистрации в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Тыва через Кызылский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись Р.А. Доржу

Копия верна, судья:______________________ Р.А. Доржу