Решение № 2-288/2024 2-288/2024~М-22/2024 М-22/2024 от 8 февраля 2024 г. по делу № 2-288/2024

УИД 66RS0012-01-2024-000066-71

Гражданское дело № 2-288/2024


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский 09 февраля 2024 года

Свердловской области

Синарский районный суд города Каменска - Уральского Свердловской области в составе председательствующего судьи Долговых Я.Ю., при секретаре Протасенко Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Государственного автономного стационарного учреждения социального обслуживания Свердловской области «Каменск-Уральский психоневрологический интернат», действующее в интересах ФИО1 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ», акционерному обществу «ГАЗЭКС» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и жилого помещения, возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

Государственное автономное стационарное учреждение социального обслуживания Свердловской области «Каменск - Уральский психоневрологический интернат» (далее – ГАСУСО СО «Каменск - Уральский ПНИ», действующее в интересах ФИО1 обратилось с иском к ФИО2, ООО «КУДЕЗ», АО «ГАЗЭКС» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и жилого помещения, возложении обязанности.

В обоснование требований указано, что истцу ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежит 7/10 долей, ответчику ФИО2 – 3/10 доли квартиры, расположенной по адресу: Свердловская область, г. Каменск - Уральский, <адрес>. Соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги с ответчиком ФИО1 не достигнуто. ООО «КУДЕЗ», АО «ГАЗЭКС» в отсутствие указанного соглашения отдельные платежные документы не выдают.

Просят суд определить порядок оплаты в отношении жилого помещения - <адрес> в г. Каменске-Уральском между ФИО1 и ФИО2 пропорционально долям в праве собственности. Обязать ответчиков ООО «КУДЕЗ», АО «ГАЗЭКС» производить начисления и расчёт, выдавать отдельные платежные документы согласно установленному порядку оплаты.

Представитель истца ГАСУСО СО «Каменск - Уральский ПНИ», действующее в интересах ФИО1 в судебное заседание не явился, направил ходатайство о рассмотрении гражданского дела в отсутствие представителя истца.

Представитель ответчика АО «ГАЗЭКС» ФИО3, действующий на основании доверенности в судебное заседание не явился, направил письменный отзыв, согласно которого просил о рассмотрении гражданского дела в отсутствие представителя ответчика, против удовлетворения требований иска не возражал.

Ответчик ФИО2, представитель ответчика ООО «КУДЕЗ» в судебное заседание, будучи надлежащим образом, извещенными о дате, времени и месте судебного заседания не явились, возражений, ходатайств об отложении рассмотрения дела не представили.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Частью 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2).

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

На основании статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Из представленной в материалы гражданского дела по запросу суда выписки из ЕГРН от 17.01.2024 следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО2 (7/10 и 3/10 долей).

Согласно справки ООО «УК «ДЕЗ» № 4811, квитанций на оплату жилья и коммунальных услуг в жилом помещении никто не зарегистрирован.

Факт того, что ООО «КУДЕЗ» управляет многоквартирным домом по <адрес> в г. Каменске-Уральском и на основании части 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации принимает плату с собственников жилых помещений, в ходе рассмотрения дела не оспаривался.

Из искового заявления следует, что между истцом и ответчиком ФИО2 не достигнуто соглашение о порядке участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что порядок и размер участия в несении расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг должен быть определен между сособственниками соразмерно их доле в праве собственности на жилое помещение: 7/10 долей - ФИО1, 3/10 доли – ФИО2

Поскольку между сторонами определен порядок участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг (в том числе на поставку газа), на ООО «КУДЕЗ» и АО «ГАЗЭКС» в силу вышеизложенных положений и разъяснений подлежит возложению обязанность выдавать сособственникам отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с определенным порядком.

При этом суд отмечает, что в виду длящегося характера жилищных отношений, при изменении обстоятельств (например, при изменении состава собственников), порядок и размер участия сторон в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги может быть изменен.

В силу положений ст. ст. 98, 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика ФИО2 в доход местного бюджета надлежит взыскать госпошлину в сумме 300 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Государственного автономного стационарного учреждения социального обслуживания Свердловской области «Каменск-Уральский психоневрологический интернат», действующее в интересах ФИО1 (ИНН №) к ФИО2 (ИНН №), обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» (ИНН <***>), акционерному обществу «ГАЗЭКС» (ИНН <***>) об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и жилого помещения, возложении обязанности удовлетворить.

Определить следующий порядок участия ФИО1 и ФИО2 в несении расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру <адрес> в г. Каменске-Уральском Свердловской области:

долю расходов ФИО1 по внесению платы за содержание жилого помещения, коммунальные услуги, за потребленный природный газ определить в размере 7/10 долей от общей суммы указанных платежей;

долю расходов ФИО2 по внесению платы за содержание жилого помещения, коммунальные услуги, за потребленный природный газ определить в размере 3/10 долей от общей суммы указанных платежей.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ», производить начисления и выдавать отдельные платежные документы в отношении платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги согласно установленному порядку и размеру оплаты.

Обязать акционерное общество «ГАЗЭКС» производить начисления и выдавать отдельные платежные документы в отношении платы за потребленный природный газ согласно установленному порядку и размеру оплаты.

Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 300 руб.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательном виде, путем подачи апелляционной жалобы через Синарский районный суд.

Судья Я.Ю. Долговых

Мотивированное решение изготовлено 16.02.2024.