Решение № 2-340/2017 2-340/2017~М-323/2017 М-323/2017 от 17 июля 2017 г. по делу № 2-340/2017

Дело №2-340/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Атяшево 17 июля 2017 г.

Атяшевский районный суд Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Иванушкиной Т.Н.,

при секретаре Бабуровой О.В.,

истицы: ФИО1

с участием представителя истца ФИО2- ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО1 к Администрации Андреевского сельского поселения Атяшевского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательской давности,

у с т а н о в и л:

ФИО2, ФИО1 обратились в суд с исковым заявлением к Администрации Андреевского сельского поселения Атяшевского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на земельный участок площадью 0,27 га, с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности, указав, что данный земельный участок выдавался Щ_, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю №147 выданным 27.08.1992 года Исполкомом Андреевского сельского Совета народных депутатов Атяшевского района Мордовской ССР. В 1979 году Щ_.1992 году выехала из с. <адрес>, квартира и земельный участок проданы были СХПК « Андреевский», Атяшевского района РМ., что подтверждается справкой от 28.06.2017 года №106 выданной Администрацией Андреевского сельского поселения Атяшевского муниципального района Республики Мордовия. В связи с тем, что их мама К_. работала СХПК « Андреевский», Атяшевского района РМ ей была выделена квартира в 1992 году вместе с земельным участком, ранее принадлежащая Щ_.С 1992 года и по день смерти их мама проживала в данной квартире вместе с семьей. После смерти матери К_. квартира в долевой собственности оформлена на истцов по 1\3 доли за каждым. На данном земельном участке расположена квартира, общей площадью 34,6 кв.м. с кадастровым номером №, С 19.12.2000 года вышеуказанная квартира принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2 и ФИО4, что подтверждается договором №201 передачи жилья в собственность граждан Атяшевского района Республики Мордовия и выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. В связи с этим, просят признать за ними право собственности на земельный участок общей площадью 0,27 га., расположенный по адресу: <адрес>, поскольку иным путем не могут оформить земельный участок.

В судебном заседании истица ФИО1 заявленные исковые требования поддержала и просит их удовлетворить, предоставила заявление от 29.06.2017 года, в котором отказывается от своей доли земельного участка расположенного по адресу: <адрес> в пользу брата ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Истец ФИО2 на судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом. По доверенности участвует от имени представитель ФИО5, который заявленные исковые требования поддержал по тем же доводам и просит их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Андреевского сельского поселения Атяшевского муниципального района Республики Мордовия – глава-Зоткина Н.Н. не возражает об удовлетворении исковых требований истцов, подтвердила, что умершая К_. проживала в вышеуказанной квартире, имея земельный участок и пользовалась им с 1992 года. В последующем дом был оформлен по наследству на детей, а земельный участок не оформлен. Подтверждает, что истцы постоянно пользовались данным земельным участком с 1992 года, владели им как своим собственным и пользуются по настоящее время.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным, рассмотреть дело в отсутствие не явивших сторон, своевременно извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав доводы представителя истцов, истца, свидетеля исследовав письменные материалы дела, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем их признания.

Согласно части 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации ( Течение срока приобретательной давности в отношении вещей находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК Российской Федерации, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требования.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»

Давностное владение является добросовестным, если лицо, получение владения, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности

Давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятые обычные меры по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества

Давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течении всего срока приобретательной давности

Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств( аренда, хранение, безвозмездного пользования и т.п.) ( п. 15 Постановления Пленума)

В соответствии со статьей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лица, а также на бесхозяйное имущество. Течение срока приобретательной давности в отношении государственного имущества может начаться не ранее 1 июля 1990 г. При разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством (п.16 Постановления Пленума).

В соответствии со статьей 20 Земельного кодекса РФ в постоянное (бессрочное) пользование земельного участка предоставляются государственным и муниципальным учреждениям, федеральным казенным предприятиям, а также органам государственной власти и органам местного самоуправления (п.1). Гражданам земельные участки в постоянной (бессрочное) пользование не предоставляются (п.2). Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникающие у граждан или юридических лиц до введения в действие данного Кодекса сохраняется (п.3).Граждане и юридические лица, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, не вправе распоряжаться этими земельными участками (п.4). Граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, имеют право приобрести их в собственность. Каждый гражданин имеет право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его постоянном (бессрочном) пользовании земельный участок, при этом взимание дополнительных денежных сумм помимо сбора, установленных федеральными законами не допускается(п.5).

Согласно кадастровой выписке на жилой дом от 08.02.2017 года правообладателями площадью 34,6 кв. м. с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, являются: ФИО1 по 1\3 доли и ФИО2 по 2\3 доли. Земельный участок относится к землям населенных пунктов с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно свидетельства о праве собственности на землю №147 земельный участок в размере 0,27 га по адресу: ул. Гагарина, село Андреевка Атяшевского района Республики Мордовия в собственность был предоставлена Щ_ на основании решения исполкома Андреевского сельского Совета народных депутатов, имеющего согласно действующего законодательства на тот период компетенцию на предоставление в собственность гражданам земельных участков.

Согласно справки выданной Администрацией Андреевского сельского поселения Атяшевского муниципального района Республики Мордовия Щ_ ДД.ММ.ГГГГ года рождения которая была зарегистрирована и проживала по адресу: <адрес>, выбыла и была зарегистрирована в г.Саранске.

Свидетель ФИО31. в суде подтвердила, что земельный участок расположенный по адресу: <адрес> находится по соседству, дом и земельный участок был предоставлен матери истцов в 1992 году. После смерти К_. с 2000 года в доме расположенном на данном земельном участке проживают ФИО1 и ФИО2 пользуются как домом, так и земельным участком постоянно.

В соответствии с положениями пункта 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума ВАС Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательской давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Как установлено судом, К_. с 1992 года по день смерти проживала по вышеуказанному адресу и пользовалась земельным участком, совместно с ней проживала ее семья. После смерти К_., истцы приняли наследство, проживают в данной квартире и пользуются земельным участком. ФИО2 и ФИО1 с 1992 года проживают в данной квартире и владеют как квартирой, так и земельным участком, добросовестно, открыто и непрерывно, как своим собственным имуществом. Владение данным земельным участком истцами не прекращалось с 1992 года и по настоящее время, находилось в их владении в течении срока приобретательской давности пользовались как своим имуществом. До предъявления иска в суд владели имуществом, истцы не знали об отсутствия права на земельный участок и как его оформить. Таким образом в судебном заседании установлено, что истцы добросовестно, открыто, непрерывно владеют земельным участком более пятнадцати лет, добросовестность владения земельным участком истцами доказан в судебном заседании, суд считает возможным применении статьи 234 ГК ФР. ФИО1 добровольно отказывается от своей доли земельного участке в пользу брата ФИО2, поскольку она в дальнейшем намерена оформить свою долю 1\3 квартиры на брата, который проживает в этой квартире. В настоящее время выехал на заработки в гор. Москва и проживает на съемной квартире.

При таких обстоятельствах, по мнению суда, оснований для отказа в удовлетворении исковых требований истца не имеется.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок общей площадью 0,27 га с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Верховный Суд РМ через Атяшевский районный суд РМ.

Судья Атяшевского районного суда

Республики Мордовия Т.Н. Иванушкина