Решение № 2-1438/2025 2-1438/2025~М-1020/2025 М-1020/2025 от 5 октября 2025 г. по делу № 2-1438/2025

Дело № 2-1438/2025

УИД 18RS0021-01-2025-002402-10


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 октября 2025 года г. Можга УР

Можгинский районный суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Ходыревой Н.В.,

при секретаре Хлебниковой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к МО «Городской округ город Можга Удмуртской Республики» о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: Удмуртская Республика, <***>, оставшиеся после смерти бывшего супруга З.Н.Е., права на которые не зарегистрированы в установленном порядке.

Требования мотивированы тем, что в указанной квартире <данные изъяты> доля принадлежит истице на праве общей долевой собственности на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от дд.мм.гггг.

Другая <данные изъяты> квартиры расположенной по адресу: УР, <***> принадлежала З.Н.Е., который умер дд.мм.гггг.

Истица и умерший З.Н.Е. состояли в браке с дд.мм.гггг, но дд.мм.гггг брак расторгли. Наследников у З.Н.Е. не осталось, наследственное дело не заводилось.

Указанным жилым помещением истица владеет с момента заселения в 1981 году. На постоянной основе проживает в указанной квартире, несет расходы по содержанию имущества, осуществляет текущий ремонт. После смерти бывшего супруга никуда не выезжала.

По справке БУ УР «ЦКО БТИ» правообладателями по <данные изъяты> доли являются ФИО1 и З.Н.Е.. По данным ЕГРН правообладателем обозначена ФИО1 в <данные изъяты> доле, датой присвоения кадастрового номера значится дд.мм.гггг.

Истица владеет спорным имуществом не прерывно на протяжении длительного времени, предпринимает меры к его сохранению, в связи с чем полагает, что у нее возникло право собственности в порядке приобретательской давности на ? долю в квартире, ранее принадлежащую З.Н.Е., умершему дд.мм.гггг.

На основании ч.1 ст. 234 ГК РФ просит признать за истцом право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: Удмуртская Республика, <***> силу приобретательской давности.

В судебное заседание истец и его представитель не явились, представили суду письменное заявление о рассмотрении дела без их участия, исковые требования поддержали в полном объеме, в связи с длительным владением спорным имуществом на протяжении длительного времени, принятием мер к его сохранности, считают возникшим право собственности в силу приобретательской давности. Наследники отсутствуют, наследственное дело не заводилось.

Представитель ответчика Администрации МО «Городской округ город Можга УР» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

На основании статьи 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со справкой о заключении брака №*** от дд.мм.гггг следует, что дд.мм.гггг заключен брак между З.Н.Е. и ФИО1, о чем в едином государственном реестре актов гражданского состояния имеется запись о заключении брака за №***.

Согласно свидетельства о расторжении брака I-НИ №*** от дд.мм.гггг брак между супругами З.Н.Е. и ФИО1 был расторгнут, о чем в книге регистрации актов о расторжении браков произведена запись №***.

В соответствии с договором №*** от дд.мм.гггг на передачу и продажу квартир в собственность граждан, авторемонтный завод «Можгинский» в лице директора П.С.В. продал в долевую собственность З.Н.Е. (<данные изъяты>) и ФИО1 (<данные изъяты>) квартиру, состоящую из двух комнат, общей площадью <данные изъяты> кв. м., в т. ч. жилой <данные изъяты> кв. м. по адресу: <***>.

Договор зарегистрирован в Можгинском БТИ дд.мм.гггг, на основании решения №*** от дд.мм.гггг.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права и данных ЕГРН, ФИО1 дд.мм.гггг зарегистрировано право общей долевой собственности, доля в праве <данные изъяты> на квартиру по адресу: УР, <***>.

Согласно свидетельства о смерти I-НИ №*** от дд.мм.гггг следует, что дд.мм.гггг умер З.Н.Е. дд.мм.гггг года рождения, в связи с чем, открылось наследство на его имущество, заключающееся в ? доле квартиры, расположенной по адресу: УР, <***>. Согласно реестра наследственных дел федеральной нотариальной палаты, наследственные дела после смерти З.Н.Е. не открывались.

Справкой №*** от дд.мм.гггг УК «<данные изъяты>» ООО, поквартирной карточкой установлен факт регистрации и проживания ФИО1 в квартире, расположенной по адресу: УР, <***>, с дд.мм.гггг.

Истицей оплачиваются коммунальные услуги, услуги электро- и газоснабжения, оплачиваются взносы на текущий и капитальный ремонт за всю площадь квартиры. Задолженность отсутствует.

В силу ст. 12 ГК РФ – защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ следует, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно и, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, в течении пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность). Лицо, ссылающиеся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течении которого этим имуществом владел тот, чьим правоприемником это лицо является.

Судом установлено, что истец с 2010 года, более 15 лет, открыто пользовалась и постоянно проживала в квартире, зарегистрировала право долевой собственности, оплачивала коммунальные услуги, услуги электро-и газоснабжения, текущие платежи по содержанию общего имущества, исходя из общей площади квартиры. Таким образом признание права собственности на ? долю в квартире, принадлежащую умершему З.Н.Е. за истцом, отвечает требованиям разумности и справедливости, является единственно возможным способом защиты права.

При указанных обстоятельствах, исковое заявление о признании права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: УР, <***>, подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление ФИО1 (<данные изъяты>) удовлетворить.

Признать за ФИО1, право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности квартиры, умершего З.Н.Е., принадлежащей ему на праве общей долевой собственности, на основании договора №*** от дд.мм.гггг, расположенной по адресу: Удмуртская Республика, <***>, кадастровый №***, по праву приобретательской давности.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня его вынесения через Можгинский районный суд Удмуртской Республики.

Председательствующий судья /подпись/ Н.В.Ходырева