Решение № 2-269/2020 2-269/2020~М-172/2020 М-172/2020 от 2 июля 2020 г. по делу № 2-269/2020

Гражданское дело №


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. ФИО5 Томской области 03 июля 2020 года

Стрежевской городской суд Томской области в составе:

председательствующего судьи Чукова Н.С.,

при секретаре Молчановой О.Н., с участием

помощника прокурора <адрес> Туголукова О.А.,

представителя ответчиков ФИО3, ФИО4– адвоката Бурмейстерс Г.Г., действующей на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,

без участия сторон,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Муниципального образования городской округ ФИО5, представленного Муниципальным казенным учреждением Администрация городского округа ФИО5 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное образование городской округ ФИО5, представленное Муниципальным казенным учреждением Администрация городского округа ФИО5, с учетом заявления об уточнении исковых требований, обратилось в Стрежевской городской суд Томской области с исковым заявлением к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением. В обоснование требований истец указал, что в целях реализации на территории городского округа ФИО5 региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, в соответствии с Постановлением Администрации городского округа ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ №ж, между Муниципальным образованием городской округ ФИО5 в лице Администрации городского округа ФИО5 и гражданином РФ ФИО3 заключен договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с указанным договором, истец передаёт по договору социального найма жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В качестве членов семьи нанимателя жилого помещения в договор социального найма была включена ФИО4 На основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков возникло право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Спорное жилое помещение по адресу: <адрес> фактически освобождено гражданами и передано Администрации городского округа ФИО5. Ключи от квартиры переданы истцу. После передачи спорного жилого помещения истцу, ответчики в квартире не проживали, вещей, принадлежавших им, в жилом помещении не было. Вместе с тем, ответчики, фактически не пользуясь жилым помещением, до настоящего времени остаются зарегистрированными по месту жительства в муниципальном жилом помещении. Жилое помещение по адресу: <адрес> относилось к аварийному жилищному фонду. В соответствии с Постановлением Администрации городского округа ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ №ж «О сносе многоквартирного дома», в связи с расселением всех жильцов дома, принято решение о сносе аварийного многоквартирного дома по адресу: <адрес> Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: <адрес>, снесён. Кроме того, земельный участок, на котором расположен многоквартирный жилой <адрес> находится в границах муниципального образования городской округ ФИО5. Поскольку многоквартирный дом снесён, то он не может являться ни постоянным ни преимущественным местом проживания ответчиков. Кроме того, факт регистрации ответчиков по месту жительства в снесённом доме создаёт угрозу нарушения в дальнейшем избирательных прав граждан. На основании требований ст.ст. 209, 215, 304 ГК РФ и ст. 35 ЖК РФ, истец просит суд признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Истец в судебном заседании участия не принимал, в письменном ходатайстве Мэр городского округа ФИО5 ФИО6 просил суд рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

На основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие истца.

Ответчики ФИО3, ФИО4 по месту регистрации не проживают, иное место жительства ответчиков суду неизвестно, в связи с чем, руководствуясь ст.ст. 50, 119 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчиков с привлечением к участию в деле в качестве представителя адвоката.

Представитель ответчиков – адвокат Бурмейстерс Г.Г. в судебном заседании пояснила, что основанных на законе возражений по иску не имеет, однако исковые требования не признает, поскольку мнение ответчиков по иску ей неизвестно, а полномочиями для признания иска она не наделен.

Заслушав представителя ответчиков, заключение помощника прокурора Туголукова О.А., полагавшего, что имеются основания для удовлетворения исковых требований, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу п. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

В судебном заседании установлено, что на основании постановления Администрации городского округа ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ №ж, между Муниципальным образованием городской округ ФИО5 в лице Администрации городского округа ФИО5 и гражданином РФ ФИО3 заключен договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с указанным договором Администрация передаёт гражданам по договору социального найма жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 8-9).

В качестве членов семьи нанимателя жилого помещения в договор социального найма включена ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (бабушка).

На основании указанного договора у ответчиков возникло право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из реестра муниципального имущества городского округа ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ Муниципальное образование городской округ ФИО5 является собственником жилого помещения по адресу <адрес> (л.д. 12).

В соответствии с Постановлением Администрации городского округа ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ №ж «О сносе многоквартирного дома», в связи с расселением всех жильцов принято решение о сносе аварийного многоквартирного дома по адресу: <адрес> (л.д. 5).

Согласно акту сноса аварийного дома от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный жилой дом по адресу <адрес> снесен (л.д. 6).

Судом установлено, что ответчики не снялись с регистрационного учета по адресу: <адрес> (л.д. 47, 48, 66, 67).

От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления (п. 2 ст. 215 ГК РФ)

Имущество, находящееся в муниципальной собственности, закрепляется за муниципальными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение в соответствии с настоящим Кодексом (п. 3 ст. 215 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Таким образом, с учетом приведенных норм права, Устава городского округа ФИО5, суд приходит к выводу, что истец правомочен осуществлять владение, пользование и распоряжение земельным участком, на котором располагался дом по адресу <адрес>

В силу п. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

В соответствии с п. 1 ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу ч. 5 ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что ФИО3, ФИО4 в соответствии с договором социального найма от ДД.ММ.ГГГГ приобрели право пользования жилым помещением по адресу <адрес>, в спорной квартире фактически не проживали, вещей в ней не хранили, кроме того аварийный многоквартирный жилой дом по адресу <адрес> в настоящее время снесён

С учетом изложенного ФИО1, ФИО2 подлежат признанию утратившими право пользования спорным жилым помещением, что является основанием для снятия их с регистрационного учета.

Согласно ст. 7 ФЗ от 25 июня 1993 года N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в переделах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. «е» ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, с учетом изложенного суд приходит к выводу о признании ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования спорным жилым помещением в связи со сносом жилого дома по адресу <адрес> их обеспечения другим жилым помещением по договору социальному найма.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Муниципального образования городской округ ФИО5, представленного Муниципальным казенным учреждением Администрация городского округа ФИО5 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>

Данное решение служит основанием для снятия ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. с регистрационного учёта по указанному адресу органами, ведающими вопросами регистрации граждан по месту проживания и месту пребывания.

На решение может быть подана апелляционная жалоба, представление прокурора в Томский областной суд через Стрежевской городской суд Томской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: подпись Н.С.Чуков

Верно. Судья: __________________________ Н.С.Чуков

Мотивированный текст решения изготовлен 08.07.2020