Решение № 2-1787/2020 2-1787/2020~М-1088/2020 М-1088/2020 от 27 мая 2020 г. по делу № 2-1787/2020

ГАГАРИНСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД ГОРОДА СЕВАСТОПОЛЯ


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И



дело № 2-1787/2020
28 мая 2020 года
г. Севастополь
Гагаринский районный суд города Севастополя

под председательством судьи МОЦНОГО Н.В.,

при секретаре судебного заседания МОВСЕСЯН А.А.,

с участием:

представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

В апреле 2020 года ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением.

Требования обоснованы тем, что на основании договора купли-продажи от 10.00.2018 года ФИО3 приобрел у ответчика ФИО2 <адрес>, расположенную по адресу: г. Севастополь, <адрес>. По условия указанного договора предусмотрено обязательство прежнего собственника сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. Ответчик выехали с квартиры, однако с регистрационного учета не снялся и по настоящее время зарегистрирован по месту проживания в квартире. Регистрация прежнего собственника существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением истцом.

Истец ФИО3 о времени и месте рассмотрения дела извещался в установленном порядке, воспользовался правом ведения дела в суде через представителя.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 требования поддержал, просил удовлетворить, указав на отсутствие у ответчика прав на принадлежащую истцу квартиру.

Ответчик ФИО2 против требований иска не возражал.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав предоставленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения свои имуществом.

В силу положений ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Судом установлено, что согласно договора купли-продажи от 10.09.2018 года, выписки ЕГРН от 30.03.2020 года, выданной Управлением государственной регистрации права и кадастра г. Севастополя, ФИО3 принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: г. Севастополь, <адрес>.

В указанном жилом помещении по состоянию на 16.03.2020 года зарегистрирован бывший собственник ФИО2

Согласно пояснений ответчика в указанном жилом помещении он не проживает.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом также установлено, что ответчик членами семьи истца не является, проживает в настоящее время в другой квартире.

Таким образом, суд приходит к выводу, что отсутствие ответчика в жилом помещении не носит вынужденный характер, является постоянными и добровольным, каких-либо соглашений, предоставляющем ему право проживания в спорном жилом помещении, с истцом не заключалось, иные основания для сохранения за ними права пользования жилым помещением отсутствуют, что является основанием для прекращении права пользования жилым помещением, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку правовых оснований для пользования указанным жилым помещением принадлежащим истцу у ответчика в настоящее время не имеется.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по делу по оплате государственной пошлины в размере 300,00 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Удовлетворить исковое заявление ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Севастополь, <адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО3 в счет возмещения судебных расходов 300,00 руб.

Решение суда может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в порядке, установленном статьей 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.

Мотивированный текст решения изготовлен 02.06.2020 года.

Председательствующий по делу

судья /подпись/ Н.В. Моцный

Решение не вступило в законную силу

Копия верна:

Судья Гагаринского районного

суда г. Севастополя Н.В. Моцный