Решение № 2-1711/2017 2-1711/2017~М-833/2017 М-833/2017 от 17 мая 2017 г. по делу № 2-1711/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 мая 2017 года <адрес>

Индустриальный районный суд <адрес>

под председательством судьи Телиной С.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Дебют –Сервис» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по коммунальным услугам,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Дебют-Сервис» обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО3 о взыскании солидарно задолженности за жилье и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты>, пени в сумме <данные изъяты>, расходов по госпошлине в сумме <данные изъяты>, указав, что ответчики, зарегистрированные в <адрес> по адресу <адрес>, в период с января 2010 года по ноябрь 2016 года уклонялись от своих обязанностей по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи, с чем образовалась задолженность в сумме <данные изъяты>. Поскольку оплату ответчики своевременно не производили, на сумму задолженности за период просрочки, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ была начислена пеня в сумме <данные изъяты>, так же просят взыскать расходы по госпошлине в сумме <данные изъяты>.

В судебное заседание представитель ООО «Дебют – Сервис» не явилась, о дне слушания дела извещалась надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие, на исковых требованиях настаивает.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, причины не явки неизвестны.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался надлежащим образом, причины не явки неизвестны, ранее в судебном заседании пояснил, что в <адрес> по адресу <адрес> не проживает, так как ФИО3 препятствует его проживанию в квартире, что было установлено Решением Индустриального районного суда <адрес>.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

ООО «Дебют-Сервис» согласно договору на управление многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, является организацией осуществляющей управление многоквартирным домом 187 по <адрес> в <адрес>, которая самостоятельно или с привлечением сторонних организаций организовывает проведение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, производит начисление и сбор платежей, и имеет право взыскивать с собственников и нанимателей помещений в многоквартирном доме, задолженность по оплате услуг в рамках договора.

Согласно предоставленного расчета, у ответчиков имеется задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 01.2010 года по 11.2016 года, а также по оплате пени на ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>.

Как следует из выписки из домовой книги, лицевого счета квартиросъемщика в <адрес> по адресу <адрес> зарегистрирован и проживает с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3- наниматель, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ его сын-ФИО1

На основании ч. 1, ч. 2 п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ст. 678 ГК РФ ч. 2, ст. 67 ЖК РФ ч. 3 п. 5 наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1, 2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Таким образом, истец вправе обратиться в суд с данными исковыми требованиями.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием не внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно акту сверки ответчики в последний раз вносили плату за предоставленные коммунальные услуги ДД.ММ.ГГГГ. Решением Индустриального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по иску ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, по встречному иску ФИО2 к ФИО3 о вселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением, установлено, что с ноября 2010 года ФИО1 в <адрес> по адресу <адрес> не проживал, выезд его носил вынужденный характер из-за сложившихся неприязненных отношений с ФИО3

Данным решением ФИО1.Ю. вселен в <адрес>, на ФИО3 возложена обязанность не чинить препятствий ФИО1, в пользовании жилым помещением <адрес> путем передачи комплекта ключей от <адрес> в пятидневный срок с момента вступления решения суда в законную силу, в удовлетворении исковых требований ФИО3 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением отказано.

Согласно Протоколов об административных правонарушений от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 Решение Индустриального районного суда <адрес> не исполняет ФИО3 в квартиру не пускает.

Таким образом, учитывая представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что обязанность по оплате у ФИО1 в пользу ООО «Дебют-Сервис» по <адрес> по адресу <адрес> не возникает, так как в квартире тот не проживает с ноября 2010 года по ноябрь 2016 года, коммунальными услугами не пользуется, из-за неприязненных отношений членом семьи ФИО3 не является. Согласно акта сверки задолженности оплата за квартирную плату за период с 01.2010 по ноябрь 2010 года ответчиками вносилась.

Обязанность по оплате задолженности по квартплате за спорный период возникает у ФИО3, который при предоставлении доказательств, что в определенный период ФИО1 проживал и пользовался <адрес> по адресу <адрес>, при внесении за данный период платежей, имеет право регрессного требования к последнему.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Из ст. 333 ГК РФ, следует, что если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно п. 42 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Высшего Арбитражного суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, при решении вопроса об уменьшении неустойки (статья 333 ГК РФ) необходимо иметь в виду, что размер неустойки может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. При оценке таких последствий судом могут приниматься во внимание, в том числе обстоятельства, не имеющие прямого отношения к последствиям нарушения обязательства (цена товаров, работ, услуг; сумма договора и т.п.).

Суд учитывая, сумму основного долга, принимает во внимание, что ФИО3 ежемесячные платежи по квартирной плате регулярно не вносит, что в настоящее время между истцом и ФИО3 заключено соглашение о порядке оплаты задолженности, сроки обращения истца с данными требованиями, находит возможным взыскать с ФИО3 в пользу ООО «Дебют-Сервис» пени в сумме <данные изъяты>.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, п. 2 ст. 333.18 НК РФ, с учетом взысканных судом сумм с ФИО3 в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по госпошлине в сумме <данные изъяты>, так как уменьшение пени, не влияет на размер подлежащей взысканию с ответчика госпошлины.

В удовлетворении требования ООО «Дебют-Сервис» к ФИО1 следует отказать.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Дебют-Сервис» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Дебют-Сервис» задолженность за жилье и коммунальные за период с 01.2010 года по 11. 2016 года в сумме <данные изъяты> рублей 00 копеек, пени на ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>, расходы по госпошлине в сумме <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>.

В остальной части иска ООО «Дебют-Сервис» отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течении месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья С.А.Телина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.