Решение № 2-1260/2021 2-1260/2021~М-1026/2021 М-1026/2021 от 22 июля 2021 г. по делу № 2-1260/2021

УИД: 91RS0009-01-2021-002008-36

Дело № 2-1260/2021


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 июля 2021 г. <адрес>

Евпаторийский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Киоса Н.А.

при секретаре судебного заседания Кац Е.Е.

с участием представителя истца ФИО1

ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 об определении доли в праве общей долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО3, ФИО4 об определении доли в праве общей собственности на земельный участок. Требования мотивированы тем, что на основании решения Евпаторийского городского совета от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок площадью 0,1000 га по адресу: <адрес>, предназначенный для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных строений и сооружений передан в общую совместную собственность: ФИО11, ФИО5, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО4, ФИО15, что подтверждается государственными актами на право собственности на земельный участок, зарегистрированными в Книге записей регистраций государственных актов на право собственности на землю и на право постоянного пользования землей, договоров аренды земли за №, выданными совладельцам общего земельного участка. Указывает, что состав совладельцев жилой недвижимости, расположенной на спорном земельном участке, изменился, а именно, имущество ФИО13 и ФИО12 унаследовал ФИО3, ФИО8, ФИО9, ФИО10 являются правопреемниками ФИО15 Обосновывает подачу иска тем, что гражданским законодательством РФ режим общей собственности предусмотрен только для двух категорий граждан: супругов и членов крестьянского (фермерского) хозяйства. Ссылается на то, что в связи с тем, что в отношении спорного земельного участка не предусмотрен режим общей совместной собственности, а также принимая во внимание изменение состава собственников общего земельного участка, она не имеет возможности во внесудебном порядке определить размер принадлежащей ей доли в праве общей собственности на земельный участок по <адрес> в <адрес>. При этом, решением Евпаторийского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № были удовлетворены исковые требования ФИО3 к ФИО2, ФИО5, ФИО4, ФИО16, ФИО8, ФИО9, ФИО10 об определении доли в общей собственности на земельный участок, включении в состав наследственной массы, признании права собственности на наследственное имущество по завещанию. Решение Евпаторийского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ не обжаловалось сторонами спора и вступило в законную силу. По данному делу была назначена и проведена судебная землеустроительная экспертиза. По результатам проведения землеустроительной экспертизы судом были установлены доли совладельцев в праве общей собственности на земельный участок, площадью 1000 кв.м., по адресу: <адрес>. При рассмотрении вышеуказанного дела, судом установлено, что ФИО2 и ФИО17 принадлежит 24/100 долей в праве общей собственности на земельный участок, то есть по 12/100 доли у каждой. Расчет эксперта строился на фактически сложившемся порядке пользования совладельцами своим имуществом. Просит определить ее долю в праве общей собственности на земельный участок, площадью 1000 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, по адресу: <адрес>, в размере 12/100.

В судебное заседание истец ФИО5 не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила направив в суд представителя.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям изложенным в иске. Просила исковое заявление ФИО5 удовлетворить в полном объеме.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебном заседании не возражали против удовлетворения заявленных требований.

Ответчики ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, о причинах неявки не уведомили.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, изучив материалы дела, исследовав и оценив в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что согласно государственному акту на право собственности на земельный участок серии КМ № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному на основании решения Евпаторийского городского совета от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО11 принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: АР Крым, <адрес>, площадью 0,1000 га, с целевым назначением для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных строений и сооружений. В списке сособственников данного земельного участка указаны: ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО4, ФИО5 (л.д. 11).

Согласно выписки Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №.(л.д.97)

В силу ст. 12.1 Федерального конституционного закона N 6-ФКЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя» до ДД.ММ.ГГГГ на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя особенности регулирования имущественных и земельных отношений, а также отношений в сфере кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним могут быть установлены нормативными правовыми актами Республики Крым и нормативными правовыми актами города федерального значения Севастополя по согласованию с федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление нормативно-правового регулирования в соответствующей сфере.

Такие особенности установлены Законом Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым»".

В соответствии с ч. 1 ст. 2 Закона Республики Крым №-ЗРК от ДД.ММ.ГГГГ «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» права на имущество, возникшие до вступления в силу Федерального конституционного закона на территории Республики Крым в соответствии с нормативными правовыми актами, действовавшими до указанного момента (далее - ранее действовавшие акты), признаются следующими правами, установленными законодательством Российской Федерации, в частности, право частной собственности и право общей собственности признаются соответственно правом частной собственности и правом общей собственности.

Частью 2 ст. 2 Закона Республики Крым №-ЗРК от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что право собственности на земельные участки и иные объекты недвижимого имущества, возникшее до вступления в силу Федерального конституционного закона, на территории Республики Крым у физических и юридических лиц, включая иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц, сохраняется за исключением случаев, предусмотренных настоящим Законом и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и Республики Крым.

Так, согласно ч. 1 ст. 8-2 указанного Закона, государственная регистрация права собственности гражданина Российской Федерации на земельный участок, предоставленный до принятия Федерального конституционного закона для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающем или удостоверяющем право гражданина Российской Федерации на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Частью 2 настоящей статьи предусмотрено, что основанием для государственной регистрации права собственности гражданина Российской Федерации на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:

акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

решение исполнительного комитета сельского, поселкового, городского совета независимо от утверждения его решением сессии сельского, поселкового, городского совета, в том числе без указания сведений о праве, на котором земельный участок передается такому гражданину, при условии, что данное решение не отменено;

иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок, изданный в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого документа на момент его издания, кроме договора аренды, документа о передаче земельного участка во временное пользование.

Согласно Постановлению Совета министров Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении перечня документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации» документами, подтверждающими наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации, являются документы изданные (выданные) в установленном порядке на территории Республики Крым до ДД.ММ.ГГГГ. К таким документам согласно п.п. 15 п.1 указанного Постановления Совета министров Республики Крым отнесено решение о передаче (предоставлении) земельного участка в собственность (пользование, в том числе аренду).

Решением Евпаторийского городского суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ по делу № по иску ФИО5, представителя ФИО2 по доверенности ФИО1 к администрации <адрес> Республики Крым, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, ФИО3, ФИО4, ФИО14, ФИО8, ФИО9, ФИО10, о признании права собственности на квартиру, за ФИО5 и ФИО2 признано право собственности за каждой на ? долю <адрес>, находящейся в лит. «Е», расположенной по адресу: <адрес>.(гражданское дело № т.1 л.д.50-54)

Из решения Евпаторийского городского суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ по делу № также следует, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО15 продала ФИО18 <адрес> в <адрес>, а ФИО18 в свою очередь по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ продала ФИО19 <адрес> в <адрес>.

Решением Евпаторийского городского суда от ДД.ММ.ГГГГг. по делу № исковые требования ФИО4 к ФИО7, ФИО2, ФИО5, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО3 об определении доли в праве общей собственности на земельный участок удовлетворены, определена доля ФИО4 в праве общей собственности на земельный участок площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый № в размере 23/100 доли(л.д. 88-91).

Решением Евпаторийского городского суда от ДД.ММ.ГГГГг. по делу № исковые требования ФИО7 к ФИО4, ФИО2, ФИО5, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО3 об определении доли в праве общей собственности на земельный участок удовлетворены, определена доля ФИО7 в праве общей собственности на земельный участок площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый № в размере 6/100 доли (л.д.92-96).

Решением Евпаторийского городского суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ иск ФИО3 к ФИО2, ФИО5, ФИО4, ФИО16, ФИО8, ФИО9, ФИО10 об определении доли в общей долевой собственности на земельный участок, включении в состав наследственной массы и признании права собственности на наследственное имущество по завещанию удовлетворен. Определена доля ФИО12, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1000 кв.м, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, по адресу: <адрес>, в размере 26/100 доли. Включены в состав наследственной массы после смерти ФИО12, умершей ДД.ММ.ГГГГ, 26/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1000 кв.м, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, по адресу: <адрес>. Признано за ФИО3 право собственности на 26/100 доли земельного участка площадью 1000 кв.м, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, по адресу: <адрес>, в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО12, умершей ДД.ММ.ГГГГ.(л.д. 79-83)

При рассмотрении вышеуказанного гражданского дела было установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО13, которому также принадлежала доля в земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, и после смерти которого наследство приняла его супруга ФИО12. Таким образом, доля ФИО12 в земельном участке была определена судом с учетом доли ее умершего супруга ФИО13

В рамках вышеуказанного гражданского дела была проведена судебная землеустроительная экспертиза. Из заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что эксперт пришел к выводам, что размер доли ФИО12, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий ей на основании Государственного акта на право собственности на земельный участок серии КМ №, с учетом сложившегося порядка пользования составляет 28/100. Доли сособственников в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1000 кв.м с учетом границ, отраженных в Государственном акте на право собственности на земельный участок серии КМ №, соответственно фактически занимаемым площадям составляют: ФИО3 – 28/100 доли, ФИО2 и ФИО5 – 22/100 доли, т.е. по 11/100 доли у каждой, ФИО14 и ФИО4 – 27/100 доли, т.е. по 27/200 доли у каждой, ФИО9, ФИО8, ФИО10 – 23/100, т.е. по 23/300 доли у каждого. Исходя из предложенного экспертом варианта определения долей по фактически сложившимся границам доли сособственников в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1000 кв.м соответственно фактически занимаемым площадям составляют: ФИО3 – 26/100 доли, ФИО2 и ФИО5 – 24/100 доли, т.е. по 12/100 доли у каждой, ФИО14 и ФИО4 – 29/100 доли, т.е. по 29/200 доли у каждой, ФИО9, ФИО8, ФИО10 – 21/100, т.е. по 21/300 доли.

Суд, удовлетворяя исковые требования ФИО3 в части определения доли умершей ФИО12, исходил из сложившегося порядка пользования земельным участком.

Решение Евпаторийского городского суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску ФИО3 к ФИО2, ФИО5, ФИО4, ФИО16, ФИО8, ФИО9, ФИО10 об определении доли в общей долевой собственности на земельный участок, включении в состав наследственной массы и признании права собственности на наследственное имущество по завещанию сторонами не обжаловано и вступило в законную силу.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ решение Евпаторийского городского суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО5, ФИО4, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 об определении доли наследодателя в праве общей совместной собственности на земельный участок отменено и принято новое решение, которым исковые требования удовлетворены. Признано за ФИО2 право собственности на 12/100 доли в праве общей собственности на земельный участок, площадью 1000 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>. (л.д.84-87)

Из вышеуказанного апелляционного определения следует, что в настоящее время совладельцами в праве общей долевой собственности на земельный участок по <адрес> в <адрес> являются: ФИО3, ФИО2, ФИО5, ФИО20, ФИО4, ФИО9, ФИО8, ФИО10 Удовлетворяя исковые требования ФИО2, суд апелляционной инстанции, исходил из долей каждого сособственника земельного участка, расположенного по <адрес>, установленных решением Евпаторийского городского суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ по иску ФИО3 к ФИО2, ФИО5, ФИО4, ФИО16, ФИО8, ФИО9, ФИО10 об определении доли в общей долевой собственности на земельный участок, включении в состав наследственной массы и признании права собственности на наследственное имущество по завещанию.

В апелляционном определении судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО5, ФИО4, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 об определении доли наследодателя в праве общей совместной собственности на земельный участок указано, что, учитывая, что ФИО2 приняла в установленном порядке наследство после смерти своего отца ФИО21, спор о ее праве собственности в порядке наследования на долю земельного участка отсутствует, судебная коллегия пришла к выводу о наличии оснований для признания за ФИО2 права на 12/100 доли в праве общей собственности на земельный участок общей площадью 1000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Судом установлено, что в решении Евпаторийского городского совета от ДД.ММ.ГГГГ № о передаче земельного участка площадью 0,1000 га по адресу: <адрес>, в собственность ФИО4, ФИО14, ФИО12, ФИО13, ФИО15, ФИО11, ФИО5 их доли в земельном участке не определены, в силу законодательства Украины, действовавшего на момент выдачи государственных актов, поскольку положениями Земельного Кодекса Украины предусматривалось, что земельный участок может находиться в общей собственности с определением доли каждого из участников общей собственности – общая долевая собственность или без определения долей участников общей собственности – общая совместная собственность (статья 86).

В соответствии со ст. 87 ЗК Украины право общей долевой собственности на земельный участок возникает: а) при добровольном объединении собственниками принадлежащих им земельных участков; б) при получении в собственность земельного участка двумя или более лицами по гражданско-правовым сделкам); в) при принятии наследства на земельный участок двумя или более лицами; г) по решению суда.

Частями 4 и 5 статьи 89 ЗК Украины предусмотрено, что сособственники земельного участка, находящегося в общей совместной собственности, имеют право на ее раздел или на выдел из нее отдельной доли. Раздел земельного участка, находящегося в общей совместной собственности, с выделением доли сособственника, может быть осуществлен при условии предварительного определения размера земельных долей, которые являются равными, если иное не предусмотрено законом или не установлено судом.

Земельный участок может принадлежать на праве общей совместной собственности только гражданам.

В общей совместной собственности находятся земельные участки совладельцев жилого дома.

Владение, пользование и распоряжение земельным участком общей совместной собственности осуществляются по договору или закону.

Положениями Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности – долевая собственность или без определения таких долей – совместная собственность (статья 244).

При этом, в Российской Федерации режим общей совместной собственности предусмотрен только для двух категорий граждан: супругов и членов крестьянского (фермерского) хозяйства, в связи с чем суд считает исковые требования ФИО5 об определении ее доли в земельном участке обоснованными.

Согласно п. 1 и п. 2 статьи 245 ГК Российской Федерации, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (статья 247).

В силу ст. 247 ГК Российской Федерации право участника общей долевой собственности в отношении общего имущества определяется пропорционально доли в общем имуществе.

С учетом того, что на момент вынесения решения суда по настоящему гражданскому делу имеется два вступивших в законную силу судебных решения по определению долей совладельцев в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, суд исходит из того, что в соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Из данной правовой нормы следует, что установленные вступившим в законную силу решением суда факты и правоотношения не могут быть оспорены сторонами и другими лицами, участвовавшими в рассмотрении дела, и этим фактам и правоотношениям не может быть дана иная оценка в решении по другому гражданскому делу.

С учетом того, что решением Евпаторийского городского суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ определены доли сособственников, в том числе, ФИО2 и ФИО5 в размере 24/100 доли как для сособственников <адрес> в <адрес>, а именно, по 12/100 у каждой, поскольку доли в <адрес> являются равными, соответственно их доли в 24/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок должны распределяться в зависимости от доли в праве собственности на недвижимое имущество, а именно, в квартире.

Суд соглашается с расчетом произведенным истцом в иске, а именно, что 24/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок составляют для истца 12/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок.

С учетом вышеизложенного, суд считает исковые требования ФИО5 об определении ее доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в размере 12/100 подлежащими удовлетворению.

Истцом не заявлялось требований к ответчикам о взыскании в ее пользу судебных расходов.

Кроме того, согласно части 1 статьи 35 ГПК Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Судом не установлено нарушений прав истца действиями ответчиков, а потому не взыскивает с ответчиков расходы, понесенные истцом при рассмотрении дела.

руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО5 к ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 об определении доли в праве общей долевой собственности на земельный участок – удовлетворить.

Определить долю ФИО5 в праве общей собственности на земельный участок, площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, в размере12/100 доли.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Евпаторийский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГг.

Судья Н.А. Киоса