Решение № 2-997/2019 2-997/2019~М-758/2019 М-758/2019 от 19 июня 2019 г. по делу № 2-997/2019

.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июня 2019 года город Новокуйбышевск

Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего Король С.Ю.,

при секретаре Дождевой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 997/2019 УИД <№> по иску ФИО1 к ФИО2, АО «Жилищная управляющая компания» об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском, указав, что она является долевым собственником (1/2 доли) жилого помещения по адресу: <Адрес>. Собственником другой ? доли в вышеуказанном помещении является ФИО2. Соглашение об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги с ответчиком не достигнуто. На основании изложенного, просила суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <Адрес> между собственниками в равных долях от общего размера оплаты по 1/2 доле каждому собственнику; обязать АО «Жилищно управляющая компания» произвести формирование отдельных платежных документов на ФИО1 и ФИО2 в квартире по адресу: <Адрес>, л/с <№>, согласно вышеуказанным долям.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 с исковыми требованиями согласился, не возражал против их удовлетворения.

Представитель ответчика АО «ЖУК» - ФИО3, действующий на основании доверенности от <Дата>, также не возражал против удовлетворения иска.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено и подтверждается материалами дела, что истец является долевым собственником (1/2 доли) в праве собственности в жилом помещении – квартире с кадастровым номером <№>, площадью 64,8 кв.м., расположенном по адресу: <Адрес>. Оставшаяся ? доля в праве собственности на квартиру принадлежит ответчику, что подтверждается выпиской из ЕГРН <№> от 31.05.2019.

Управляющей компанией жилого дома по адресу: <Адрес>, является АО «ЖУК».

Ответчик приходится истцу бывшим супругом, соглашение об оплате жилищно-коммунальных услуг между собственниками жилого помещения не достигнуто.

Как следует из материалов дела, начисление жилищно-коммунальных услуг производится на двоих собственников общей суммой, без разделения платы на каждого собственника. В счетах - квитанциях на оплату коммунальных услуг и ресурсов, а также в извещениях указан собственник ФИО2

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно п. п. 1, 2, 9 ст. 155 ЖК РФ, собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании платежных документов.

Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Разрешая заявленные требования, суд исходил из того, что если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, правомерно определить порядок и размер участия в оплате за жилищно-коммунальные услуги жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <Адрес>, пропорционально принадлежащим долям истцу и ответчику в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, с выдачей отдельных платежных документов.

Собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Учитывая нормы закона во взаимосвязи с фактическими обстоятельствами дела, суд приходит к выводу о необходимости установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения, т.е. для ФИО1 и ФИО2, с обязанием АО «ЖУК» оформить и выдать на истца и ответчика отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг с учетом размера долей в праве собственности в жилом помещении.

Руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, АО «Жилищная управляющая компания» об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги - удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в отношении жилого помещения - квартиры, с кадастровым номером <№>, площадью 64,8 кв.м, расположенной по адресу: <Адрес>, пропорционально размерам долей в праве собственности: ФИО1 – 1/2 доли, ФИО2 – 1/2 доли.

Возложить на АО «Жилищная управляющая компания» оформить и выдавать ежемесячно на ФИО1, ФИО2 отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг с учетом размера долей в праве собственности в жилом помещении, с момента вступления настоящего решения суда в законную силу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Самарский областной суд через Новокуйбышевский городской суд Самарской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 20.06.2019.

Судья /подпись/ С.Ю. Король