Решение № 2-523/2017 2-523/2017~М-552/2017 М-552/2017 от 4 декабря 2017 г. по делу № 2-523/2017

Дело № 2-523/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Поспелиха 5 декабря 2017 года

Поспелихинский районный суд Алтайского края, в составе:

председательствующего судьи Пичугиной Ю.В.

при секретаре Калашниковой О.Н.

с участием представителя истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Поспелихинского Центрального сельсовета Поспелихинского района о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с настоящим иском, в котором просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> порядке приватизации.

В обоснование иска указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между Поспелихинским МОКХ и ФИО2 был заключен договор о передаче жилья в собственность, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с которым указанному лицу безвозмездно передано в собственность данное жилое помещение.

Зарегистрировать право собственности на жилой дом в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю не предоставляется возможным, поскольку в договоре от ДД.ММ.ГГГГ указано, что передается квартира, а фактически передан жилой дом, подлинник договора утерян.

На момент приватизации в спорном жилом помещении проживал только истец.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 настаивала на удовлетворении иска по указанным в нем основаниям.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежаще.

Ответчик администрация Поспелихинского Центрального сельсовета Поспелихинского района Алтайского края о месте и времени судебного заседания извещен надлежаще, от Главы администрации сельсовета ФИО4 поступило заявление о рассмотрении дела без участия представителя ответчика, в удовлетворении исковых требований не возражает.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание не явился, от начальника Межмуниципального Поспелихинского отдела ФИО5 поступил отзыв на исковые требования, согласно которому возражений в удовлетворении заявленных требований не имеется, просит рассмотреть дело без участия представителя третьего лица.

С учетом ч.5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено при настоящей явке.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему:

статьей 35 Конституции Российской Федерации определено право каждого гражданина РФ свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы, часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации, устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

В соответствии со ст.1,2,8 Закона РФ от 04.07.1991 г №1541 «О приватизации жилищного фонда в РФ»(в ред. Закона от 23.12.1992г.) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Решение вопроса о приватизации жилья должно приниматься по заявлению граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

В соответствии со ст.7 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается (в ред. Закона РФ от 23.12.1992г. №4199-1). Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Исходя из данной нормы Закона, следует считать, что требования граждан о бесплатной передаче им занимаемых жилых помещений в собственность одного из них или в общую собственность, подлежат удовлетворению в соответствии с достигнутым между ними соглашением.

Как следует из архивной копии договора о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, он заключен с ФИО2, с указанием количества членов семьи – один человек, по указанному договору в собственность ФИО2 передана квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Договор зарегистрирован в Администрации Поспелихинского района ДД.ММ.ГГГГ и в Комитете по экономике, приватизации и управлению имуществом администрации Поспелихинского района, что подтверждается оттисками штемпелей.

Таким образом, факт заключения договора подтверждается сведениями, представленными архивным отделом администрации Поспелихинского района, так из документов архивного фонда Комитета по управлению госимуществом и приватизации администрации Поспелихинского района Алтайского края «Документы о передаче жилья в собственность» за 1992 год установлено, что договор о передаче жилья в собственность выдан ФИО2 по адресу: <адрес>. Количество членов семьи один человек – ФИО2.

Таким образом, в силу действующего на момент заключения законодательства, с момента регистрации договора о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГг. в администрации района, он считается заключенным, а право собственности правообладателя жилого дома возникшим.

Как следует из сведений, предоставленных Межмуниципальным Поспелихинским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в Едином государственном реестре недвижимости имеются актуальные сведения в отношении объектов, расположенных по адресу: <адрес> Алтайского кря, <адрес>: здание - жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 45,4 кв. м. и земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 609 кв. м., при этом указано, что право собственности на земельный участок зарегистрировано за ФИО2 Данные сведения подтверждают, что фактически по указанному договору приватизации был передан жилой дом, иных жилых объектов недвижимости по данному адресу не имеется.

Разночтения в площади передаваемого жилого помещения (45,5 кв. м, вместо 37 кв.м как указано в договоре приватизации) обусловлены проведенной в установленном законом порядке реконструкцией, что подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ.

Из отзыва федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что сведений о зарегистрированных правах в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, на объект недвижимости не имеется.

Согласно сведениям, представленным администрацией Поспелихинского Центрального сельсовета Поспелихинского района Алтайского края данный жилой дом к объектам муниципальной собственности не относиться, в реестре муниципальной собственности прошлых лет не значится.

С учетом исследованных в ходе судебного разбирательства письменных доказательств, суд находит требования истца о признании за ними права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> порядке приватизации законными и обоснованными, и приходит к выводу об удовлетворении исковых требований

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 45,4 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня вынесения, с подачей жалобы через Поспелихинский районный суд.

Судья: Пичугина Ю.В.