Решение № 2-2068/2024 2-2068/2024~М-1214/2024 М-1214/2024 от 24 июня 2024 г. по делу № 2-2068/2024

№ ***

№ ***

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июня 2024 года г. Сызрань

Сызранский городской суд Самарской области в составе :

председательствующего судьи Уваровой Л.Г.,

при секретаре Хрячковой П.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № *** по иску ФИО1 к Администрации г.о.Сызрань, ФИО4 об исключении из ЕГРН сведений о местоположении земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации г.о.Сызрань, ФИО4, в котором просит признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о характерных точках границы земельного участка, с кадастровым номером: № ***, местоположение: <адрес>

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении (координатах характерных точек) границы земельного участка, кадастровый № ***, местоположение: <адрес>

Сославшись на то, что ФИО1, является владельцем гаража, площадью 26,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

С целью формирования земельного участка под указанным гаражом ФИО1 обратился к кадастровому инженеру для выполнения кадастровых работ.

Местоположение границ земельного участка устанавливалось посредством геодезического измерения с помощью высокоточного оборудования (Аппаратура геодезическая спутниковая № ***), по фактически существующим границам участка, закрепленным с использованием конструктивных элементов (кирпичные стены). В результате была подготовлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, которая представлена для согласования в Администрацию г.о. Сызрань Самарской области.

Постановлением Администрации г.о. Сызрань Самарской области от 05.12.2023 г. № *** «О предварительном согласовании предоставления земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, ФИО1 в собственность бесплатно» было согласовано предоставление земельного участка, государственная собственность на который не разграничена и который предстоит образовать из земель населенных пунктов в кадастровом квартале № ***, площадью 30 кв.м., местоположение: <адрес>, в границах территориальной зоны К-1 - Коммунальная зона жилой застройки, с целью использования для гаража.

В ходе выполнения кадастровых работ по образованию земельного участка из земель населенных пунктов, было выявлено:

-Пересечение границ образуемого участка с границами земельного участка, уточненной площадью, с кадастровым номером: № ***, местоположение: <адрес>, правообладатели: ФИО2, ФИО3, фактически являющимся смежным земельным участком образуемому земельному участку;

-Наложение границ образуемого участка на границы земельного участка, декларированной площадью, с кадастровым номером № ***, местоположение: <адрес> государственная регистрация права собственности не проводилась. Ранее учтенным собственником являлся ФИО4, <дата> г.р. Фактическое расположение земельного участка на местности неизвестно.

Наложение границ земельного участка, с кадастровым номером № *** местоположение: <адрес> на границы образуемого земельного участка произошло в результате внесения в Единый государственный реестр недвижимости ошибочных сведений о местоположении границ данного земельного участка, границы которого имеют декларативный характер. Поэтому осуществление государственного кадастрового учета будет возможно после исправления сведений Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ пересекаемого земельного участка.

Государственный кадастровый учет изменений земельного участка носит заявительный характер. В связи с чем, приведение местоположения земельного участка с кадастровым номером: № ***, местоположение: <адрес>, в соответствие с фактическим местоположением его на местности будет возможно в случае обращения в орган регистрации прав собственнику данного земельного участка с соответствующим заявлением о государственном учете изменений объекта недвижимости и предоставлением документов, необходимых для кадастрового учета, что сделать в настоящее время не представляется возможным. Сведениями о месте нахождения ФИО4, <дата> г.р. сторонам неизвестно.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, его интересы представляет представитель ФИО8

Представитель истца по доверенности ФИО8 просила рассмотреть дело в ее отсутствие, иск поддерживает.

Представитель ответчика Администрации г.о. Сызрань по доверенности ФИО6 просила рассмотреть дело в ее отсутствие, по имеющимся в деле документам.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, судом определено рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области, Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра по Самарской области» в судебное заседание не явились, причина неявки суду не известна, хотя о месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, возражений по существу заявленного иска не представили, поэтому суд определил о рассмотрении дела в их отсутствие.

Третье лицо ООО «ФАВОРИТ-1» в судебное заседание не явился.

Информация о времени и месте рассмотрения дела в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22 декабря 2008 г. № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» размещена на интернет-сайте суда.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежащим образом уведомленных, не явившихся лиц.

Суд, изучив письменные материалы гражданского дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 12 ГК РФ предусматривает в качестве одного из способов защиты гражданских прав – пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно положений ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в иных предусмотренных федеральными законами случаях (п. 3 ч. 1).

В силу ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (ч. 4 ст. 61 Закона № 218-ФЗ).

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков (ч. 6 ст. 61 Закона № 218-ФЗ).

Судом установлено, что ФИО1, является владельцем гаража, площадью 26,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

С целью формирования земельного участка под указанным гаражом ФИО1 обратился к кадастровому инженеру для выполнения кадастровых работ.

Местоположение границ земельного участка устанавливалось посредством геодезического измерения с помощью высокоточного оборудования (Аппаратура геодезическая спутниковая № ***), по фактически существующим границам участка, закрепленным с использованием конструктивных элементов (кирпичные стены). В результате была подготовлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, которая представлена для согласования в Администрацию г.о. Сызрань Самарской области.

Постановлением Администрации г.о. Сызрань Самарской области от 05.12.2023 г. № *** «О предварительном согласовании предоставления земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, ФИО1 в собственность бесплатно» было согласовано предоставление земельного участка, государственная собственность на который не разграничена и который предстоит образовать из земель населенных пунктов в кадастровом квартале № ***, площадью 30 кв.м., местоположение: <адрес>, в границах территориальной зоны К-1 - Коммунальная зона жилой застройки, с целью использования для гаража.

В ходе выполнения кадастровых работ по образованию земельного участка из земель населенных пунктов, было выявлено:

-Пересечение границ образуемого участка с границами земельного участка, уточненной площадью, с кадастровым номером: № ***, местоположение: <адрес>, правообладатели: ФИО2, ФИО3, фактически являющимся смежным земельным участком образуемому земельному участку;

-Наложение границ образуемого участка на границы земельного участка, декларированной площадью, с кадастровым номером № ***, местоположение: Самарская область, г. Сызрань, гск 17, гараж 75, государственная регистрация права собственности не проводилась. Ранее учтенным собственником являлся ФИО4, <дата> г.р. Фактическое расположение земельного участка на местности неизвестно.

Наложение границ земельного участка, с кадастровым номером № ***, местоположение: <адрес>, на границы образуемого земельного участка произошло в результате внесения в Единый государственный реестр недвижимости ошибочных сведений о местоположении границ данного земельного участка, границы которого имеют декларативный характер. Поэтому осуществление государственного кадастрового учета будет возможно после исправления сведений Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ пересекаемого земельного участка.

Таким образом, в судебном заседании было установлено, что сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № ***, местоположение: <адрес> не соответствует фактическому расположению указанного земельного участка.

При установленных обстоятельствах, суд считает возможным исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении (координатах характерных точек) границы земельного участка с КН № *** местоположение: <адрес>

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к Администрации г.о.Сызрань, ФИО4 об исключении из ЕГРН сведений о местоположении земельного участка, - удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № ***, местоположение: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Уварова Л.Г.

Мотивированное решение изготовлено 02 июля 2024 года.

Судья: Уварова Л.Г.