Решение № 2-4073/2018 2-4073/2018~М-3640/2018 М-3640/2018 от 22 октября 2018 г. по делу № 2-4073/2018

дело №2- 4073/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 октября 2018 года город Челябинск

Курчатовский районный суд г.Челябинска в составе:

председательствующего судьи Л.В.Икаевой,

при секретаре Н.В. Кобяковой

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием истца ФИО1, адвоката Уваровой Е.В. гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, обществу с ограниченной ответственностью «УК ПЖРЭУ» об определении порядка участия в расходах на оплату жилого помещения,

у с т а н о в и л:

ФИО1, мотивируя защитой прав собственника имущества, принадлежащего сторонам на праве долевой собственности, обратилась в Курчатовский районный суд города Челябинска с иском с учетом уточнений об определении порядка и размера их участия в расходах по внесению платы за квартиру находящуюся по адресу г.Челябинск, <адрес> ( л.д.4).

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные требования в полном объеме. Настаивала на их удовлетворении. По существу спора пояснила суду, что ответчики являются ее сыновьями, стороны являются собственниками указанной квартиры на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан № от 11.03.2002 года. Квартира двухкомнатная, коммунальные платежи оплачивает истец.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании участия не принимал, ранее исковые требования признал, пояснил, что в квартире проживает его мать ФИО1 и брат ФИО3 Брат самостоятельно занял комнату, закрыл ее, но сам в ней не проживает.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании участия не принимал, извещен надлежаще и своевременно, отзыва по иску не представил.

Суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика, поскольку возвращение в суд неполученного адресатом заказного письма с отметкой «по истечении срока хранения» и невозможность установления действительного места нахождения ответчика не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и может быть оценено в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением копии судебного акта. В силу ст. 9 Гражданского кодекса РФ, ст. 167 ГПК РФ ответчик, будучи надлежаще извещенным, принял на себя последствия не явки в судебное заседание.

В порядке ст. 50 ГПК РФ ответчику ФИО3 был назначен адвокат Коллегии адвокатов Курчатовского района г.Челябинска Уварова Е.В.

Представитель ответчика адвокат Уварова Е.В. исковые требования не признала, так как позиция ее доверителя ей неизвестна, а удовлетворение исковых требований может повлиять на права ответчика ФИО3

Ответчик ООО «УК ПЖРЭУ Курчатовского района города Челябинска» представителя в судебное заседание не направил, извещен надлежаще и своевременно.

Выслушав истца, адвоката, исследовав все материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст.249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что стороны в являются участниками общей долевой собственности в отношении <адрес> в г.Челябинск в размере 1/3 доли в праве за каждым на основании свидетельств о государственной регистрации права собственности. Данные обстоятельства подтверждены свидетельствами, выписками из ЕГРН (л.д.5-7, 38-46).

Из представленных платежных квитанций известно, что в указанной квартире зарегистрированы и проживают 3 человека. Счет открыт на ФИО1 ( л.д. 10-14).

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Законом установлены пределы осуществления права собственности на жилое помещение, которые заключаются в том, что собственник обязан: использовать жилое помещение по назначению, то есть для проживания граждан (часть 1 статьи 17 ЖК РФ, пункт 2 статьи 288 ГК РФ), поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (часть 4 статьи 30 ЖК РФ). Использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности допускается с соблюдением положений, установленных частями 2 и 3 статьи 17 ЖК РФ, пунктом 3 статьи 288 ГК РФ.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (ч.1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с разъяснениями, данными в постановлении Пленума ВС РФ от 02.07.2009г. № 14, суд вправе определить порядок и размер участия каждого собственника в расходах на оплату жилищных и коммунальных услуг, исходя из доли в праве общей долевой собственности.

Поскольку установлено, что соглашение между участниками общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: г.Челябинск, <адрес>, об оплате содержания и коммунальных услуг не достигнуто, то требования истцов возможно удовлетворить, обязав управляющую компанию ООО УК «ПЖРЭУ Курчатовского района» производить отдельное начисление платы по услугам, указанным в лицевом счете по <адрес> в г. Челябинске каждому из собственников. Учитывая, что поставщики коммунальных услуг, могут меняться, то суд полагает возможным определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение в размере 1/3 доли в отношении квартиры, расположенной по адресу: <...><адрес> между собственниками для предъявления указанного решения в Управляющую компанию.

Других требований не заявлено.

руководствуясь ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату коммунальных услуг, платы за содержание и ремонт жилого помещения в отношении квартиры общей площадью 50, 2 кв. метра, расположенной по адресу: г.Челябинск, <адрес>, между собственниками жилого помещения: ФИО1, ФИО2, ФИО3 пропорционально долям в праве собственности по 1/3 доли за каждым от общей суммы, начисленной платы за услуги, указанные в лицевом счете <адрес> в г.Челябинске с выдачей ФИО1, ФИО2, ФИО3 отдельных платежных документов на оплату коммунальных платежей и расходов по содержанию жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца с момента составления решения в окончательной форме, через суд, вынесший решение.

Председательствующий Л.В. Икаева