Решение № 2-482/2021 2-482/2021~М-226/2021 М-226/2021 от 14 марта 2021 г. по делу № 2-482/2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Чапаевск Самарской области 15 марта 2021 года

Чапаевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего Викторовой О.А.,

при секретаре Хохловой Л.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело № 2-482/2021 по исковому заявлению ФИО1 к КУМИ администрации г.о. Чапаевск о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд к КУМИ администрации г.о. Чапаевск с исковым заявлением о признании права собственности на гараж.

В обоснование заявленных требований истец указал, что он является собственником земельного участка, площадью <Номер обезличен> кв.м, кадастровый <Номер обезличен> по адресу: <Адрес обезличен> Указанный земельный участок принадлежит ему на основании свидетельства о праве собственности на землю <Номер обезличен>, выданному <Дата обезличена> Комитетом по земельным ресурсам, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от <Дата обезличена> На указанном земельном участке истцом на основании выписки из постановления <Номер обезличен> главы администрации <Адрес обезличен> от <Дата обезличена> был построен гараж. Согласно выписки из постановления ему предоставлен земельный участок под ранее построенный гараж, площадью <Номер обезличен> кв.м, в <Адрес обезличен>. Для оформления права собственности на гараж он обратился в Чапаевский филиал <Адрес обезличен>, где ему была выдана справка Ф<Номер обезличен> от <Дата обезличена><Номер обезличен>. Согласно данных <Адрес обезличен> гараж (инвентарный <Номер обезличен>), расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, в <Адрес обезличен> не зарегистрирован в <Адрес обезличен>. Правоустанавливающие документы отсутствуют. По данным технической инвентаризации от <Дата обезличена> размер гаража по наружному обмеру <Номер обезличен>, что соответствует площади <Номер обезличен> кв.м, по внутреннему обмеру размер гаража <Номер обезличен>, что соответствует площади <Номер обезличен> кв.м. Согласно Единого государственного реестра недвижимости гараж <Номер обезличен><Номер обезличен>), кадастровый <Номер обезличен>, имеет площадь по внутреннему обмеру <Номер обезличен> кв.м, право собственности на гараж не зарегистрировано, что подтверждается Выпиской из <Адрес обезличен> от <Дата обезличена> Для дальнейшего оформления гаража он обратился в <Адрес обезличен>, где ему было выдано заключение <Номер обезличен> от <Дата обезличена> о том, что гараж (инвентарный <Номер обезличен>) по адресу: <Адрес обезличен>, в районе силикатной площадки построен ФИО1 на основании постановления <Номер обезличен> главы администрации <Адрес обезличен> от <Дата обезличена>, но с превышением размера. Гараж находится в градостроительной зоне <Номер обезличен> (Коммунально-складская зона), основным видом разрешенного использования которой является - объекты гаражного назначения. Гараж соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает прав, охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Просил суд признать право собственности на гараж по наружному обмеру площадью <Номер обезличен> кв.м, по внутреннему обмеру площадью <Номер обезличен> кв.м, кадастровый <Номер обезличен> находящийся по адресу: <Адрес обезличен>

Истец ФИО1 и его представитель по устному ходатайству ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержали.

Представитель ответчика - Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа Чапаевск - в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Представил отзыв на исковое заявление, принятие решения по иску оставили на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – <Адрес обезличен>, в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещался надлежащим образом, причина не явки суду не известна.

Представитель третьего лица <Адрес обезличен><Адрес обезличен> судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещался надлежащим образом, причина не явки суду не известна.

Представитель третьего лица <Адрес обезличен> в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещался надлежащим образом, причина не явки суду не известна.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц и их представителей.

Изучив материалы дела, заслушав истца, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Из материалов дела следует, что истец является правообладателем земельного участка, площадью <Номер обезличен> кв.м с кадастровым номером <Номер обезличен> по адресу: <Адрес обезличен>

Указанный земельный участок принадлежит Истцу на основании свидетельства о праве собственности на землю <Номер обезличен>, выданному <Дата обезличена> Комитетом по земельным ресурсам, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от <Дата обезличена>.

На указанном земельном участке истцом на основании выписки из постановления <Номер обезличен> главы администрации <Адрес обезличен> от <Дата обезличена> был построен гараж.

В соответствии с техническим паспортом от <Дата обезличена> площадь гаража, расположенного по адресу: <Адрес обезличен><Адрес обезличен>, ФИО6 составляет <Номер обезличен> кв.м.

Площадь гаража изменилась, ввиду нарушения размеров при строительстве гаража в <Дата обезличена> году.

Однако право собственности зарегистрировать истец не имеет возможности по причине разночтения площади гаража в свидетельстве о праве собственности за землю (постоянного) от <Дата обезличена> и данных Единого государственного реестра недвижимости.

При указанных обстоятельствах спорный гараж является самовольным строением.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом; никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствие со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

На основании абз.2 части 3 указанной статьи право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (абзац 3 ч.3 ст.222 ГК РФ).

Согласно справке Ф<Номер обезличен> от <Дата обезличена>, представленной <Адрес обезличен>, гараж (инвентарный <Номер обезличен>), расположенный по адресу: <Адрес обезличен> не зарегистрирован в <Адрес обезличен> Правоустанавливающие документы отсутствуют. По данным технической инвентаризации от <Дата обезличена> размер гаража по наружному обмеру <Номер обезличен> что соответствует площади <Номер обезличен> кв.м, по внутреннему обмеру размер гаража <Номер обезличен>, что соответствует площади <Номер обезличен> кв.м.

По сведениям <Адрес обезличен> от <Дата обезличена> объект - гараж (инвентарный <Номер обезличен>) по адресу: <Адрес обезличен>, в районе силикатной площадки построен ФИО1 основании постановления <Номер обезличен> главы администрации <Адрес обезличен> от <Дата обезличена>, но с превышением размера.

Гараж находится в градостроительной зоне <Номер обезличен> (Коммунально-складская зона), основным видом разрешенного использования которой является - объекты гаражного назначения.

Гараж соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает прав, охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец построил спорный гараж на законном основании, на земельном участке, предоставленном для указанных целей компетентным органом, истец пользуется добросовестно и открыто построенным гаражом, возведенный истцом гараж не нарушает прав и законных интересов других лиц и не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

Указанные обстоятельства достоверно подтверждаются материалами дела и не опровергнуты.

При указанных обстоятельствах у суда не имеется оснований для отказа в иске.

В соответствии с ч.1 ст. 28 Федерального закона РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Регистратор права на недвижимое имущество и сделок с ним не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж, кадастровый <Номер обезличен>, площадью по наружному обмеру <Номер обезличен> кв.м, по внутреннему обмеру <Номер обезличен> кв.м, находящийся по адресу: <Адрес обезличен>, <Адрес обезличен>

Решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений в <Адрес обезличен><Адрес обезличен>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья

Чапаевского городского суда О.А. Викторова

Мотивированное решение изготовлено 22.03.2021 года.