Решение № 2-2060/2018 2-2060/2018~М-1249/2018 М-1249/2018 от 27 июня 2018 г. по делу № 2-2060/2018

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего Магденко А.В.

при секретаре Рокотовой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к садовому некоммерческому товариществу «ЧМЗ» об уточнении площади земельного участка,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском (с учетом уточнений) к садовому некоммерческому товариществу «Челябинского механического завода» о признании площади земельного участка, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «ЧМЗ», улица №, принадлежащий на праве собственности ФИО1 в размере 1112 кв.м., с внесением изменения в кадастр недвижимости ЕГРН сведений о земельном участке, указав его площадь 1112 кв.м.

В обоснование требований указала, что с ДД.ММ.ГГГГ года является членом СНТ, пользуется земельным участком №, улица №, площадь участка во всех документах указана 108,7 кв.м, задолженности по членским взносам не имеет, указанный участок был ранее предоставлен С.Н.Г. на основании государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ, при этом в указанном акте неверно была указана площадь земельного участка 108,7 кв.м, между тем площадь земельного участка составляла 1087 кв.м. Согласно проведенных межевых работ и заключения кадастрового инженера площадь участка составляет 1112 кв.м. В связи с тем, что у истца отсутствует возможность зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности на указанный земельный участок, просит признать площадь земельного участка в размере 1112 кв.м., с внесением изменений размера участка в кадастр недвижимости ЕГРН.

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали.

Представитель ответчика СНТ «ЧМЗ» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в их отсутствие.

Третье лицо представитель Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции, действующей в период возникновения спорных правоотношений) ошибками в государственном кадастре недвижимости являются, в т.ч. воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании решения органа кадастрового учета в случае обнаружения данным органом такой ошибки или поступления в орган кадастрового учета от любого лица заявления о такой ошибке в форме, установленной органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки.

В силу частей 4 и 5 статьи 28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» кадастровая ошибка может быть исправлена на основании решения суда. Суд по требованию любого лица вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях о земельном участке.

С ДД.ММ.ГГГГ статья 28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» утратила силу. С указанного времени вступил в силу Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», который также предусматривает порядок устранения кадастровой ошибки.

Так, согласно части 3 статьи 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (часть 4 статьи 61).

Судом установлено, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ года является членом СНТ «ЧМЗ», и собственником земельного участка №, общей площадью 1087,8 кв.м., задолженности по членским, целевым и иным взносам не имеет, что подтверждается справкой СНТ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10, 13).

При этом, земельный участок, предоставленный истцу, ранее был выделен С.Н.Д. (л.д.11-12), на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок С.Н.Д. был подарен ФИО1 (л.д.16).

Согласно государственному акту на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ, и свидетельства о государственной регистрации права собственности площадь земельного участка указана 108,7 кв.м (л.д.10,11-12).

Земельный участок, на котором расположен, в том числе, и спорный земельный участок №, предоставлен СНТ «ЧМЗ», в коллективно – долевую собственность на основании государственного акта на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Площадь земельного участка №, составляет 1112 кв.м., земельный участок находится в границах СНТ «ЧМЗ», что подтверждается межевым планом, схемой расположения границ земельного участка. Из акта согласования местоположения границ земельного участка №, следует, что спора относительно его границ у смежных землепользователей не имеется.

Согласно справке СНТ «ЧМЗ» площадь участка составляла всегда 1 087 кв.м.

Поскольку в ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка, пользования истцом спорным земельным участком никем не оспорено, и площадь участка фактически всегда составляла 1087 кв.м, в государственном акте на земельный участок, площадь участка ошибочна была указана как 108,7 кв.м, согласно межевому плану площадь участка уточнена и составляет 1112 кв.м, суд приходит к выводу о том, что имеются законные основания для удовлетворения заявления ФИО1

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к садовому некоммерческому товариществу «ЧМЗ» об уточнении площади земельного участка, удовлетворить.

Признать, что площадь земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «ЧМЗ», улица №, принадлежащего на праве собственности ФИО1 составляет 1112 кв.м.

Решение является основанием для внесения изменений в кадастр недвижимости ЕГРН сведений о земельном участке, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «ЧМЗ», улица №, принадлежащего на праве собственности ФИО1, с указанием его площади 1112 кв.м.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Ленинский районный суд <адрес>.

Председательствующий А.В. Магденко