Решение № 2-2342/2017 2-2342/2017~М-1712/2017 М-1712/2017 от 22 ноября 2017 г. по делу № 2-2342/2017

Дело № 2-2342/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 ноября 2017 года г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Филипова В.А.,

при секретаре Михайловой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Канска, МКУ «Управление архитектуры и инвестиций администрации г. Канска» о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации г. Канска, МКУ «Управление архитектуры и инвестиций администрации г. Канска» о признании права собственности на гаражный бокс. Требования мотивированы тем, что на земельном участке, предоставленном ГСТ «Мукомол» истцом как членом указанного кооператива, выстроен гаражный бокс № по адресу местоположения: <адрес> Поскольку у ФИО1

отсутствуют правоустанавливающие документы, она не имеет возможности в установленном порядке зарегистрировать свое право собственности на указанный гаражный бокс, в связи с чем, просит в порядке уточнения признать за ней право собственности на гаражный бокс № как на самовольно возведенный объект недвижимого имущества, распложенный по адресу: <адрес>

Истец ФИО1, ее представитель ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представители ответчиков: администрации г. Канска, МКУ «Управление архитектуры и инвестиций администрации г. Канска», извещенные о времени месте рассмотрения дела надлежащим образом, в суд не явились, представили ходатайства о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд, выслушав истца, ее представителя, исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита права может осуществляться путем признания этого права.

Согласно с. п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие права на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил (п.1 ст. 222 ГК РФ).

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (п. 3 ст. 222 ГК РФ).

При наличии этих условий, подтвержденных разрешениями органов санитарно-эпидемиологического надзора, органа противопожарной безопасности, комитета по архитектуре и градостроительству, специализированной лицензированной организации о соответствии объекта недвижимости строительным нормам и правилам, право собственности на самовольную постройку может быть признано по решению суда за лицом, осуществившим постройку.

В судебном заседании установлено, что право собственности на спорный гаражный бокс не зарегистрировано, что подтверждается ответом АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 07.09.2017, уведомлением об отсутствии сведений о регистрации в ЕГРН от 12.09.2017.

На основании Постановления администрации г. Канска Красноярского края №935 от 11.10.1993 «Об организации гаражных кооперативов и предоставлении земельных участков», постановлено организовать и зарегистрировать уставы кооперативов, в том числе «Мукомол» по строительству индивидуальных гаражей для автомобилей индивидуальных владельцев, разработанный на основании примерного устава ГСК, утвержденного постановлением Совета Министров РСФСР 24.09.1960 г. №1475, предоставить ГСТ «Мукомол» земельный участок общей площадью 2 184 кв.м, из них: 1008 кв.м. под строительство 48 гаражных боксов. Согласно приложению ФИО1 <данные изъяты> числится в списке членов ГСТ «Мукомол» (л.д.5).

В соответствии с постановлением администрации г. Канска №480 от 25.05.1998 в список ГСТ «Мукомол» внесено изменение: ФИО1 <данные изъяты> исключен из списка, ФИО1 <данные изъяты> – включена и принята в члены ГСТ (л.д.6).

Управлением архитектуры 25.05.1998 ФИО1 выдано разрешение на строительство гаражного бокса в ГСТ «Мукомол» (л.д.7).

В соответствии с техническим планом от 26.07.2017, площадь гаражного бокса №, распложенного по адресу: <адрес>, ГСТ «Мукомол» составляет 25,0 кв.м (л.д.13).

По сообщению председателя ГСТ «Мукомол» от 15.07.2017 за ФИО1 как за членом указанного ГСТ числиться гаражный бокс № 55 (л.д. 7)

Из заключений ИП ФИО3 от 25.09.2017 следует, что гаражный бокс № по адресу: <адрес> является капитальным строением, соответствует эксплуатационным характеристикам и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права третьих лиц, соответствует требованиям пожарной безопасности.

Оценивая вышеизложенные обстоятельства дела, учитывая, что спорный гаражный бокс возведен на земельном участке, предоставленном ГСТ «Мукомол» для строительства гаражных боксов, истец на момент его возведения пользовалась земельным участком на законных основаниях как член указанного ГСТ, сохранение самовольной постройки не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, учитывая, что ответчиками не представлено в силу ст. 56 ГПК РФ доказательств обратного, суд полагает возможным удовлетворить требования ФИО1 в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации г. Канска, МКУ «Управление архитектуры и инвестиций администрации г. Канска» о признании права собственности на гаражный бокс, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, площадью 25,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий Филипов В.А.

Решение изготовлено в окончательной форме 23.11.2017