Решение № 2-1903/2019 2-1903/2019~М-1189/2019 М-1189/2019 от 15 мая 2019 г. по делу № 2-1903/2019

№2-1903/19


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 мая 2019 года г. Королёв

Королёвский городской суд Московской области в составе:

судьи Ромашина И.В.

при секретаре Бушминой Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Королёва Московской области о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что она является собственником земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером № и части жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>.

Истцом была произведена реконструкция принадлежащей ей части жилого дома путем проведения работ по возведению и переустройству строения: лит.А, А1, А2. После реконструкции общая площадь части жилого дома составила <данные изъяты> кв.м.

Истец просит суд признать за ним право собственности на самовольно реконструированную часть жилого дома – жилое помещение с кадастровым номером №, лит.А, А1, А2, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования.

Представитель ответчика Администрации г. Королёва МО в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражал.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению, учитывая следующее.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В ходе судебного разбирательства установлено, что является собственником земельного участка общей площадью № и части жилого дома общей площадью № расположенных по адресу: <адрес>.

Истцом была произведена реконструкция принадлежащей ей части жилого дома путем проведения работ по возведению и переустройству строения: лит.А, А1, А2. После реконструкции общая площадь части жилого дома составила 87,1 кв.м.

Из технического заключения, выполненного ООО «МАГ-НЕД XXI век» следует, что часть жилого дома (жилое помещение №) общей площадью 87,1 кв.м (лит.А,А1,А2), расположенная по адресу: <адрес>, пригодна к эксплуатации.

Суд соглашается с доводами, изложенными в техническом заключении. Данных о том, что выполненные работы по возведению спорного дома не соответствует нормам и правилам, либо нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, в материалах дела не имеется.

Данные обстоятельства установлены судом из письменных доказательств, находящихся в материалах дела.

Таким образом, судом установлено, что спорная постройка не нарушает прав соседних землепользователей, она произведена технически правильно, без нарушений строительных норм и правил, а также без нарушений санитарно-гигиенических и противопожарных норм. Постройка находится в хорошем состоянии, не грозит обрушением, не угрожает жизни и здоровью людей, является объектом завершенного строительства.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 является законным и обоснованным, а потому подлежат удовлетворению.

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации города Королёва Московской области удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на самовольно реконструированную часть жилого дома – жилое помещение с кадастровым номером №, лит.А, А1, А2, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>1, в соответствии с техническим паспортом жилого помещения, составленным Королевским филиалом ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Королёвский городской суд в течение месяца с даты принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ромашин И.В.

Решение изготовлено в окончательной форме: 21.05.2019г.

Судья Ромашин И.В.