Решение № 2-1457/2019 2-1457/2019~М-674/2019 М-674/2019 от 18 марта 2019 г. по делу № 2-1457/2019

Дело № 2-1457/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 марта 2019 г. г.Сергиев Посад

Судья Сергиево-Посадского городского суда Московской области Казаровой Т.В.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства гражданское дело по иску Администрации Сергиево-Посадского муниципального района к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Сергиево-Посадского муниципального района <адрес> обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, указав в обоснование заявленных требований, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Сергиево-Посадского муниципального района и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером №, из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв. м., для ведения личного подсобного хозяйства. Договор зарегистрирован в установленном порядке. Договор заключен на 20 лет, земельный участок свободен от строений. Право аренды ФИО1 на указанный земельный участок зарегистрировано в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ Согласно п.3.3. Договора арендная плата вноситься Арендатором в полном объеме ежемесячно, не позднее 10-го числа текущего месяца. Ответчик своевременно не вносил арендную плату, в результате чего по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. образовалась задолженность в сумме <данные изъяты> руб., в том числе, сумма основного долга – <данные изъяты><данные изъяты> руб., пени – <данные изъяты> руб.. Претензия о погашении задолженности по договору аренды оставлена ответчиком без ответа. Просит суд взыскать с ФИО1 задолженность по арендной плате по договору в указанной сумме.

Определением суда от 05.02.2019г. исковое заявление принято к производству суда с рассмотрением дела в порядке упрощенного судопроизводства. Сторонам было предложено в срок до ДД.ММ.ГГГГ. представить доказательства, на которые они ссылаются как на основание своих требований и возражений, ответчику было предложено к указанному времени представить письменный мотивированный отзыв на иск. Срок для представления дополнительных документов судом был установлен – до ДД.ММ.ГГГГ.

Копия данного определения, исковое заявление с приложением ответчиком получены своевременно – ДД.ММ.ГГГГ, о чем свидетельствует его личная подпись с указанием даты получения на почтовой уведомлении (л.д.25).

В установленные судом сроки письменный отзыв от ответчика, либо какие-либо возражения относительно рассмотрения дела судом в порядке упрощенного судопроизводства, какие-либо письменные доказательства, суду представлены не были.

При таких обстоятельствах, у суда не имеется необходимости выяснения дополнительных обстоятельств и исследования дополнительных доказательств по делу, в связи с чем, основания для перехода к рассмотрению данного дела по общим правилам искового производства, отсутствуют.

Исследовав в порядке упрощенного производства материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают на основании предусмотренных законом и иными правовыми актами, а так же из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности из актов органов государственной власти и местного самоуправления, судебного решения.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ, ст. 11, 12 ГК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд

Защита гражданских прав осуществляется путем присуждения к исполнению обязанности в натуре, взыскания неустойки, прекращения или изменения правоотношения.

В силу ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (статья 310 ГК РФ).

В соответствии со ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ч.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Сергиево-Посадского муниципального района и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.4-8). Срок аренды участка установлен на 20 лет.

Согласно п.3.1 договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ размер годовой ареной платы за участок на ДД.ММ.ГГГГ г. составляет <данные изъяты>. При этом арендная плата изменяется в одностороннем порядке по требованию арендодателя на максимальный размер уровня инфляции, установленный федеральным законом о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен договор. Арендная плата подлежит перерасчету в порядке, предусмотренном действующим законодательством. Размер арендной платы за неполный период (год) исчисляется пропорционально количеству календарных дней аренды в году к количеству дней данного года.

В соответствии с п.3.3 договора аренды арендная плата вносится арендатором в полном объеме ежемесячно, не позднее 10 числа текущего месяца.

Согласно п.3.4 договора аренды арендная плата начисляется с момента подписания сторонами акта приема – передачи участка.

Согласно п.5.2 договора аренды за нарушение срока внесения арендной платы арендатор выплачивает арендодателю неустойку в размере 0,05 % от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

Материалами дела подтверждается, что ответчик ФИО1 свои обязательства по договору аренды исполняет ненадлежащим образом, в связи с чем, у него образовалась задолженность по арендной плате в сумме <данные изъяты> руб., в том числе, сумма основного долга – <данные изъяты> руб., пени – <данные изъяты> руб. (л.д.13-15). Суд полагает произведенный истцом расчет правильным, возражений по представленному расчету ответчиком суду не представлено, доказательства надлежащего внесения арендных платежей отсутствуют.

Ответчику ФИО1 Администрацией Сергиево-Посадского муниципального района ДД.ММ.ГГГГ направлялась претензия о необходимости погашения задолженности по арендной плате, которая осталась без ответа (л.д.16).

При таких данных, заявленные требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в размере 6223 руб., поскольку истец при подаче иска от указанных расходов был освобожден на основании подп. 19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 606, 614, 619, 309, 310, 330, 331 ГК РФ, ст.ст.56, 232.4 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Сергиево-Посадского муниципального района к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу администрации Сергиево-Посадского муниципального района задолженность по арендным платежам по договору № № от ДД.ММ.ГГГГ. в сумме <данные изъяты> рублей, пени в сумме <данные изъяты> рублей, а всего в общей сумме <данные изъяты>.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета Сергиево-Посадского муниципального района государственную пошлину в размере <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения суда по заявлению лиц, участвующих в деле, их представителей - со дня принятия решения в окончательной форме, через Сергиево-Посадский городской суд.

Разъяснить сторонам, что по заявлению лиц, участвующих в деле, их представителей или в случае подачи апелляционной жалобы, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, суд составляет мотивированное решение. Указанное заявление о составлении мотивированного решения суда может быть подано в течение пяти дней со дня подписания резолютивной части решения суда.

Мотивированное решение составлено 06 мая 2019 года

Судья Т.В. Казарова