Решение № 2-695/2017 2-695/2017~М-511/2017 М-511/2017 от 24 сентября 2017 г. по делу № 2-695/2017

Дело № 2-695/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 сентября 2017 года пос.Парфино

Старорусский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Литвин О.В.,

при секретаре Кудрявцевой А.В.,

с участием:

представителя истца Администрации Парфинского муниципального района ФИО2, действующей на основании доверенности,

ответчика ФИО3,

старшего помощника прокурора Парфинского района Маматюка С.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Парфинского муниципального района к ФИО3 об истребовании имущества из чужого незаконного владения и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Парфинского муниципального района (далее - Администрация) обратилась в суд с иском к ФИО3 о выселении из незаконно занимаемого ею жилого помещения, указав в обоснование требований, что в муниципальной собственности Администрации находится жилое помещение с кадастровым номером №, площадью 40,5 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>

Данное жилое помещение Администрацией в собственность или в пользование по договору социального найма гражданам не предоставлялось, в нём никто не зарегистрирован.

С ... года в жилом помещении по названному адресу незаконно проживает ответчик ФИО3

Администрация неоднократно, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, предупреждала ответчика о необходимости предоставления документов, подтверждающих предоставление данного жилого помещения и законность проживания в нём, а в случае их отсутствия - принятии мер по выселению. По настоящее время соответствующие документы ФИО4 не предоставлены, жилое помещение не освобождено.

Согласно справке ООО «ТНС энерго» от ДД.ММ.ГГГГ № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, имеется задолженность по оплате за потребленную электроэнергию в сумме 32899 руб. 19 коп.

Администрация просит выселить ФИО3 из незаконно занимаемого ею жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 уточнила исковые требования и просила истребовать из чужого незаконного владения ФИО3 принадлежащее на праве муниципальной собственности Администрации Парфинского муниципального района имущество, состоящее из жилого помещения с кадастровым номером №, площадью 40,5 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, и выселить ФИО3 из незаконно занимаемого ею жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения. Уточненные исковые требования в судебном заседании представитель истца поддержала в полном объёме, дополнительно пояснив, что в ... году в распоряжение Администрации Парфинского муниципального района в соответствии с актом передачи учетного имущества для граждан в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий от Федорковского сельского поселения передано учетное дело в отношении ФИО3 с отметкой о неполном перечне документов. Справки, которые имелись в учетном деле, были датированы ... годом и на момент передачи уже были недействительны. Начиная с ... года, ответчику неоднократно направлялись уведомления о том, что ей необходимо оформить документы. Никаких мер по оформлению документов ответчиком до настоящего времени не принято, в том числе не имеется заявления о постановке на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признала, указав, что по состоянию здоровья и в связи с отсутствием денежных средств не имеет возможности собрать необходимый пакет документов для постановки на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении. После того, как в ... году в результате пожара сгорел дом в <адрес>, в котором она проживала, по согласованию с главой Администрации Федорковского сельского поселения ей выделили квартиру в <адрес>. Регистрироваться в данном жилом помещении у неё нет желания, поскольку оно находится в аварийном состоянии. С заявлением об обследовании жилищных условий в соответствующие органы она не обращалась. Считает, что сбором документов должна была заниматься Администрация сельского поселения.

Представитель третьего лица Администрации Федорковского сельского поселения, будучи извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении судебного заседания не заявил.

Выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему выводу.

Из материалов дела усматривается, что квартира <адрес>, включена в реестр жилых помещений муниципального жилищного фонда, на основании Постановления Администрации Парфинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № передана в муниципальную собственность муниципального образования Парфинский муниципальный район из муниципальной собственности муниципального образования Федорковское сельское поселение.

Согласно справке Администрации Парфинского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ, справке № от ДД.ММ.ГГГГ миграционного пункта ОМВД России по Парфинскому району по адресу: <адрес> зарегистрированные лица отсутствуют.

Пояснениями сторон и письменными материалами дела, в том числе материалом проверки КУСП № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании установлено, что в названном жилом помещении с ... года проживает ответчик ФИО3, не имея регистрации по месту проживания. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ФИО3 зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>

Согласно справке отдела НД по Старорусскому и Парфинскому районам ДД.ММ.ГГГГ произошел пожар в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, в результате пожара уничтожено строение дома, имущество, находящееся в квартире, принадлежащей ФИО3

Из объяснений ответчика ФИО3 следует, что она действительно зарегистрирована до настоящего времени в сгоревшем многоквартирном доме в <адрес>. После пожара Администрацией Федорковского сельского поселения ей была выделена квартира в <адрес>, по согласованию с главой администрации ФИО5 Сбором документов для постановки на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении занимался её сын и специалист Администрации. Заявления о постановке на учет она в Администрацию не писала.

Свидетель ФИО1 - заместитель главы Администрации Федорковского сельского поселения в судебном заседании показала, что в ... году произошел пожар в доме в <адрес>, от пожара пострадало пять семей, которые остались без жилья. На тот момент главой сельского поселения являлся ФИО5 Три семьи были размещены у родственников, а две семьи, у которых не имелось родственников, в том числе и Х-вы, нуждались в предоставлении жилья. Главой сельского поселения было принято решение экстренно выделить две квартиры для семей Л-вых и Х-вых. Квартиры требовали ремонта, в связи с чем для этих целей были выделены денежные средства, в квартире были отремонтированы электропроводка, печное отопление, вставлены оконные блоки, рамы и дверь. ФИО3 также была выделена материальная помощь в сумме 4000 руб. для косметического ремонта. В Администрацию приходила дочь ФИО3, с которой работала специалист, ведущая прием заявлений от граждан в целях постановки на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий. Понимая, что семья пострадала от пожара и им необходимо срочно собрать документы, им был выдан список документов, которые они должны были представить для постановки на учет. Кроме того, специалист оказывала содействие в получении документов, направляла запросы в организации, ФИО3 необходимо было представить лишь те справки, которые выдавались лично гражданину, в частности из налоговой инспекции, а также написать заявление. Из учетного дела видно, что специалистом были сделаны запросы и на них получены соответствующие справки.

В статье 51 ЖК РФ определены основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.

В силу ст. 52 ЖК РФ состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях имеют право указанные в статье 49 настоящего Кодекса категории граждан, которые могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях.

Принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях осуществляется органом местного самоуправления на основании заявлений данных граждан, поданных ими в указанный орган.

С заявлениями о принятии на учет должны быть представлены документы, подтверждающие право соответствующих граждан состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Решение о принятии на учет или об отказе в принятии на учет должно быть принято по результатам рассмотрения заявления о принятии на учет и иных представленных документов органом, осуществляющим принятие на учет.

В соответствии со статьей 54 Жилищного кодекса Российской Федерации отказ в принятии граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях допускается, в том числе в случае если не представлены предусмотренные ч.4 статьи 52 Жилищного кодекса Российской Федерации документы, обязанность по представлению которых возложена на заявителя (пункт 1 части 1).

Таким образом, в соответствии с приведенными правовыми нормами, регулирующими спорные правоотношения, предоставление жилого помещения гражданам осуществляется в заявительном порядке и при условии, что они признаны или могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях.

Между тем, как следует из материалов дела, ответчик свою волю на получение жилого помещения не выразила, с соответствующим заявлением в орган местного самоуправления не обращалась, и, таким образом, проживает в спорном жилом помещении незаконно.

Согласно ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В данном случае обязанностью ответчика является доказывание наличия у него права на проживание в спорной квартире. Однако такие доказательства суду не представлены.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» также разъяснено, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении.

Проживание в спорной квартире лиц, не имеющих на это права, с очевидностью нарушает права и законные интересы муниципального образования как собственника, так как препятствует распоряжению собственником данным имуществом по своему усмотрению. Поэтому исковые требования об истребовании имущества из чужого незаконного владения и выселении ответчика без предоставления другого жилого помещения обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца взыскиваются судебные расходы по оплате государственной пошлины, которые являются необходимыми в силу закона.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Парфинского муниципального района к ФИО3 об истребовании имущества из чужого незаконного владения и выселении удовлетворить.

Истребовать из чужого незаконного владения ФИО3 принадлежащее на праве муниципальной собственности Администрации Парфинского муниципального района имущество, состоящее из жилого помещения с кадастровым номером №, площадью 40,5 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО3 из незаконно занимаемого ею жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО3 в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 6000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Старорусский районный суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения - 30 сентября 2017 года.

Председательствующий О.В.Литвин