Решение № 2-2017/2019 2-2017/2019~М-1803/2019 М-1803/2019 от 1 сентября 2019 г. по делу № 2-2017/2019

№


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> «02» сентября 2019 года

Волжский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи С.О.А.

при секретаре М.М.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Департамента лесного хозяйства по Приволжскому федеральному округу к Г.Д.О., Г.Г.П., об установлении факта реестровой ошибки, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о координатах земельного участка и сведений об ограничениях прав на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Департамент лесного хозяйства по Приволжскому федеральному округу обратился в суд с исковым заявлением к Г.Д.О., Г.Г.П. об установлении факта реестровой ошибки, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке и сведений об ограничениях прав на земельный участок, указав, что на основании ст. 19 Лесного кодекса РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 22-ФЗ в собственности Российской Федерации находится земельный участок, назначение леса первой группы, площадью 7 087 га, расположенный по адресу: <адрес>, Красноярский лесхоз, Больше-Царевщинское лесничество<...>, 33-42-, 44-58, 60-85 (в том числе и спорный 67 квартал); кадастровый номер или условный № (№ ограничения (обременения) на земельный участок в ЕГРН не зарегистрированы. В рамках государственного контракта из лесного участка с кадастровым номером № были преобразованы и поставлены на учет лесные участки (в том числе квартал 67 Больше-Царевщинского участкового лесничества Красноярского лесничества поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №), с сохранением исходного участка. В тоже время на часть 67 квартала Больше-Царевщинского участкового лесничества Красноярского лесничества имеется выписка из ЕГРН по земельному участку с кадастровым номером № по адресу: <адрес>», площадью 1 676 кв.м, кадастровые номера объектов недвижимости, из которых образован объект недвижимости №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под индивидуальное жилищное строительство, правообладатели: Г.Д.О., Г.Г.П., (собственность № от ДД.ММ.ГГГГ).

Земельный участок с кадастровым номером № был образован путем размежевания (раздела) из земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>», правообладатель участка ООО «Бонус» (собственность № от ДД.ММ.ГГГГ). До ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № площадью 30 002 кв.м., категория земель: земли поселений, принадлежал на праве собственности Ш.А.Г. (собственность № от ДД.ММ.ГГГГ). Согласно заключению кадастрового инженера Л.А.В. от ДД.ММ.ГГГГ спорный земельный участок с кадастровым номером № полностью пересекается с землями лесного фонда в квартале 67 Больше-Царевщинского участкового лесничества Красноярского лесничества. При этом границы участка на местности не обозначены, признаки использования отсутствуют. Фактическое расположение спорного земельного участка с кадастровым номером № на землях лесного фонда не соответствует действительности, так как номера кадастровых кварталов разные, у исходного земельного участка с кадастровым номером №, номер кадастрового квартала №, а у земельного участка с кадастровым номером № номер кадастрового квартала №. В данном случае имеет место реестровая ошибка, допущенная лицом, выполнившим кадастровые работы. Данное обстоятельство подтверждается апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №. В апелляционном определении также говорится о том, что фактическое расположение спорного земельного участка с кадастровым номером № на землях лесного фонда не подтверждается. Определением установлено, что согласно заключению кадастрового инженера Х.Е.В. при сопоставлении координат поворотных точек исходного земельного участка с кадастровым номером № и координат, указанных в описании спорного земельного участка с кадастровым номером №, подготовленном ООО «Строитель-Изыскатель» в 2008 года, выявлено, что координаты исходного земельного участка не совпадают с координатами образуемых (в том числе и спорного) земельных участков. Образованные участки были сдвинуты по координатам относительно местоположения исходного земельного участка с кадастровым номером № на 250-300 метров. Образованные участки по координатам, содержащимся в ГКН, полностью относятся к землям лесного фонда. Внесение в ГКН сведений об указанных координатах является кадастровой ошибкой. При этом на месте, где изначально был расположен земельный участок с кадастровым номером №, участок был размежеван и участки поставлены на кадастровый учет с номерами, так земельные участки с кадастровыми номерами № и №, правообладателями которых являются Г.Д.О., Г.Г.П., на основании постановления <адрес> в рамках бесплатного предоставления. Этот же факт установлен решением Арбитражного суда <адрес> по делу № № по иску АО «Глобэксбанк» к Управлению Росреестра о признании незаконными действий по постановке на кадастровый учет земельных участков, образованных в результате раздела земельного участка с кадастровым номером №. Таким образом, по факту, земельный участок в землях лесного фонда ответчиками Г.Д.О., Г.Г.П. никогда не приобретался, не использовался, в их владении не находился, а имеет место кадастровая ошибка, в результате которой принадлежащий им на праве собственности земельный участок, приобретенный у ООО «Бонус», и по факту не находящийся в землях лесного фонда, ошибочно закоординирован в землях лесного фонда. Не оспариваются указанные обстоятельства и участниками данного дела.

На основании изложенного, с учетом уточнения, истец просит суд подтвердить факт наличия реестровой ошибки (ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ 218-ФЗ), возникшей, при проведении ООО «Строитель-Изыскатель» в 2008 году, кадастровых работ по определению границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1 676 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в результате которой произошло пересечение границ земельного участка с кадастровым номером № с землями лесного фонда; исключить из ЕГРН сведения о координатах земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1 676 кв.м, расположенном по адресу: <адрес> исключить из ЕГРН сведения об ограничениях прав на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1 676 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, муниципальный район Волжский, массив южнее трех километров поселка «Власть Труда», участок Полесье»; в решении указать, что данное решение является основанием для Управления Росреестра по <адрес> для исключения из ЕГРН сведений о земельном участке с кадастровым номером № и сведений об ограничениях прав на него.

В судебное заседание представитель истца Департамента лесного хозяйства по Приволжскому федеральному округу не явился, извещен о дате, месте и времени судебного заседания надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Г.Д.О. в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Ответчик Г.Г.П., в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания уведомлена надлежащим образом.

Представитель третьего лица Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, в котором просил удовлетворить исковые требования Департамента лесного хозяйства по Приволжскому федеральному округу, рассмотреть дело без участия представителя.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом, каких-либо ходатайств суду не представил.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Департамента лесного хозяйства по Приволжскому федеральному округу обоснованы и подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Из представленных в материалы дела документов судом установлено, что на основании ст. 19 Лесного кодекса РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 22-ФЗ в собственности Российской Федерации находится земельный участок, назначение леса первой группы, площадью 7087,00 га, расположенный по адресу: <адрес>; с кадастровым (или условным) номером №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии №.

Указанный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет с кадастровым номером №, категорией земель: земли лесного фонда, разрешенное использование: для осуществление рекреационной деятельности, площадью 70870000 кв.м, характер сведений государственного кадастра недвижимости имеют статус ранее учтенного, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ №.

Из содержания искового заявления, а также представленных в материалы дела документов, следует, что ответчики Г.Д.О., Г.Г.П. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес> По сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № полностью пересекается с землями лесного фонда в квартале 67 Больше-Царевщинского участкового лесничества Красноярского лесничества. При этом границы участка на местности не обозначены, признаки использования отсутствуют. Фактическое расположение спорного земельного участка с кадастровым номером № на землях лесного фонда не соответствует действительности, так как номера кадастровых кварталов разные, у исходного земельного участка с кадастровым номером №, номер кадастрового квартала №, а у земельного участка с кадастровым номером № номер кадастрового квартала №. В данном случае имеет место реестровая ошибка, допущенная лицом, выполнившим кадастровые работы.

Из представленных в материалы дела документов следует, что апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Волжского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по иску Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> к Г.Д.О.. Г.Г.П. об истребовании из незаконного чужого владения земельного участка, о снятии его с кадастрового учета и об исключении записи из ЕГРН, было отменено, по делу постановлено новое решение, которым исковые требования Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> были оставлены без удовлетворения.

Указанным апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда было установлено следующее:

«Суд, удовлетворяя исковые требования, не учел, что в данном случае установлен только факт нахождения в собственности Российской Федерации земельного участка, расположенного в квартале 67 Больше-Царевщинского участкового лесничества Красноярского лесничества с кадастровым номером №, а также факт постановки земельного участка ответчика на кадастровый учет в координатах, свидетельствующих о расположении данного участка в землях лесного фонда.

При этом само фактическое расположение спорного земельного участка в землях тесного фонда не подтвердилось.

Согласно заключению кадастрового инженера Х.Е.В. при сопоставлении координат поворотных точек земельного участка с кадастровым номером № и координат, указанных в описании данного участка, подготовленном ООО «Строитель-Изыскатель» в 2008 г., выявлено, что координаты исходного земельного участка не совпадают с координатами вновь образуемых (в т.ч. спорного) земельных участков. Образованные участки были сдвинуты по координатам относительно местоположения исходного земельного участка с кадастровым номером № на 250-300 м. Образованные участки по координатам, содержащимся в ГКН, полностью относятся к землям лесного фонда. Внесение в ГКН сведений об указанных координатах является кадастровой ошибкой. Этот же факт установлен решением Арбитражного суда <адрес> по делу №№ по иску АО « Глобэксбанк» к Управлению Росреестра о признании незаконными действий по постановке на кадастровой учет земельных участков, образованных в результате раздела земельного участка с кадастровым номером №

Таким образом, по факту, земельный участок в землях лесного фонда ответчиками никогда не приобретался, не использовался, в их владении не находится, а имеет место кадастровая ошибка, в результате которой принадлежащий Г.Д.О.. Г.Г.П. на праве собственности земельные участки, приобретенные у ООО «Бонус» и по факту не находящийся в землях лесного фонда, ошибочно закоординированы в землях лесного фонда.

Не оспариваются указанные обстоятельства и участниками данного дела.

Между тем, способы устранения кадастровой ошибки установлены: законодательством о государственном кадастре недвижимости и не предусматривают способа как изъятие имущества из чужого незаконного владения».

Согласно ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В соответствии с п. 3 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Оценивая представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что в отношении земельного участка с кадастровым номером 63:26:1805018:98 имеется реестровая ошибка в части местоположения его границ.

Исходя их установленных в судебном заседании обстоятельств, суд приходит к выводу, что требования истца законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования Департамента лесного хозяйства по Приволжскому федеральному округу к Г.Д.О., Г.Г.П. об установлении факта реестровой ошибки, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о координатах земельном участке и сведений об ограничениях прав на земельный участок.

Установить факт наличия реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 1 676 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

Исключить из ЕГРН сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1 676 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

Исключить из ЕГРН сведения об ограничениях прав на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1 676 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Считать решение суда основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих изменений в сведения о земельном участке.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья /подпись/ С.О.А.