Решение № 2-117/2024 2-117/2024~М-17/2024 М-17/2024 от 25 февраля 2024 г. по делу № 2-117/2024

УИД 37RS0021-01-2024-000037-18

Дело № 2-117/2024


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<ДД.ММ.ГГГГ> городФурмановИвановскойобласти

Фурмановский городской суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Княжевского В.С.,

при секретаре Новиковой А.С.,

с участием помощника Фурмановского межрайонного прокурора Федирко А.А.

представителя истца ФИО1, по доверенности ФИО2

ответчика ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником квартиры <адрес>., на основании договора дарения от <ДД.ММ.ГГГГ> В данном жилом помещении зарегистрированы мать истца, ФИО2, и родной брат истца, ФИО3 В настоящее время истец решил продать принадлежащую ему квартиру, на что ответчик ФИО3 заявил, что желает «разобраться» с истцом и отобрать у него квартиру. Кроме того, ответчик плохо относится к своей и истца матери, ФИО2, учиняет скандалы, обзывает мать, швыряет ее, а также злоупотребляет спиртными напитками. За жилье и коммунальные услуги ФИО3 не платит, денежные средства на эти цели не предоставляет. Мать истца, ФИО2, является инвалидом <данные изъяты>., по факту учиненных ФИО3 скандалов вынуждена обращаться в ОМВД по Фурмановскому району. После продажи квартиры истец намерен забрать мать к себе на постоянное проживание. Указывая на изложенные обстоятельства, ссылаясь на ст. 209 Жилищного кодекса РФ, ФИО1 просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 не участвовал, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом,- в соответствии с требованиями гл. 10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, доверил представлять свои интересы ФИО2

Представитель истца по доверенности ФИО2 исковые требования ФИО1 поддержала, ссылаясь на обстоятельства, указанные в иске, и просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признал и просил отказать в их удовлетворении.

Выслушав представителя истца, ответчика, допросив свидетелей, исследовав и оценив письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего отказать в удовлетворении исковых требований, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес>, представляет собой квартиру, площадью 60,0 кв.м., кадастровый <№>. Данное обстоятельство подтверждается соответствующими выписками из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 12-13).

Из ордера <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> следует, что вышеуказанное жилое помещение на основании решения Исполкома горсовета от <ДД.ММ.ГГГГ><№> было выделено <ДД.ММ.ГГГГ> ФИО6 на семью из четырех человек: квартиросъемщик ФИО6, его жена ФИО2 и их дети – ФИО1 и ФИО3 (л.д. 37).

Согласно архивной поквартирной карточке жилого помещения по адресу: <адрес>, ФИО6, ФИО2, ФИО1 и ФИО3 были зарегистрированы в данной квартире <ДД.ММ.ГГГГ> (л.д. 38).

Из договора <№> передачи жилого помещения в собственность граждан от <ДД.ММ.ГГГГ> ФИО2 и ФИО6 приобрели в долевую собственность по 1/2 доле каждый квартиру, состоящую из 3-х комнат, общей площадью 61,4 кв.м., в т.ч. жилой – 37,2 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>. Истец ФИО1 и ответчик ФИО3 отказались от участия в приватизации вышеуказанного жилого помещения, что следует из материалов реестрового дела.

Согласно договору дарения квартиры от <ДД.ММ.ГГГГ>, ФИО2, <ДД.ММ.ГГГГ> г.р., безвозмездно передала в собственность ФИО1, <ДД.ММ.ГГГГ> г.р., квартиру в целом с кадастровым <№>, расположенную по адресу: <адрес>; указанная квартира принадлежит дарителю на праве собственности в целом на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <ДД.ММ.ГГГГ>, выданного нотариусом Фурмановского нотариального округа Ивановской области ФИО4 <ДД.ММ.ГГГГ> (л.д. 14-15).

Право собственности ФИО1 на вышеуказанную квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости <ДД.ММ.ГГГГ>, номер государственной регистрации права <№> (л.д. 12.13, 14-15).

Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от <ДД.ММ.ГГГГ>.

Согласно поквартирным карточкам жилого помещения по адресу: <адрес>, и справке МКУ «МФЦ», в квартире зарегистрированы и проживают: брат истца ФИО1 – ФИО3, <ДД.ММ.ГГГГ> г.р., дата регистрации – <ДД.ММ.ГГГГ>, и мать истца – ФИО2, <ДД.ММ.ГГГГ> г.р., дата регистрации – <ДД.ММ.ГГГГ> (л.д. 16, 17, 36, 38). Данное обстоятельство следует и из сообщения ОВМ ОМВД по Фурмановскому району от <ДД.ММ.ГГГГ> (л.д. 53).

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно разъяснениям, данным в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <ДД.ММ.ГГГГ><№> «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировалаправонажилище.

В силу п. 5 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ч. 4 ст. 17Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Из положений ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве члена своей семьи.

В соответствии с ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилогопомещенияне сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (часть 4 статьи 31 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

По общему правилу, установленному ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерациипереходправасобственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 2 Закона Российской Федерации от <ДД.ММ.ГГГГ><№> «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма,вправеприобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющихправона приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 19 Федерального закона от <ДД.ММ.ГГГГ><№> «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этимпомещениемс лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Как разъяснено в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за <ДД.ММ.ГГГГ>, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от <ДД.ММ.ГГГГ>, при прекращении семейных отношений с собственником приватизированного жилого помещения за бывшим членом семьи собственника, реализовавшим свое право на бесплатную приватизацию, сохраняется право пользования приватизированным жилым помещением, так как на приватизацию этого жилого помещения необходимо было его согласие. Данное право пользования жилым помещением сохраняется за бывшим членом семьи собственника и при переходе права собственности нажилоепомещениек другому лицу.

К названным в статье 19 Вводного закона бывшим членам семьи собственника жилого помещения не может быть применен пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, так как, давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального наймажилогопомещения, без которого онабылабы невозможна (статья 2 Закона Российской Федерации от <ДД.ММ.ГГГГ><№> «Оприватизациижилищногофонда в Российской Федерации»), они исходили из того, что право пользования данным жилымпомещениемдля нихбудетносить бессрочный характер и, следовательно, оно должно учитываться при переходе права собственности на жилое помещение по соответствующему основанию к другому лицу (например, купля-продажа, мена, дарение, рента, наследование).

В ходе судебного заседания установлено, что собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, на основании договора <№> передачи жилого помещения в собственность граждан от <ДД.ММ.ГГГГ> являлись родители истца и ответчика - ФИО2 и ФИО6 В настоящее время вышеуказанная квартира принадлежит истцу ФИО1 на основании договора дарения квартиры от <ДД.ММ.ГГГГ> Ответчик ФИО3 зарегистрирован в спорном жилом помещении с <ДД.ММ.ГГГГ>. И поскольку до настоящего времени ФИО3 проживает вданном жилом помещении, правопользованияимоннеутратил.

Кроме того, принимая решение по заявленным требованиям, суд также исходит из того, что ответчик ФИО3 был вселен в спорное жилое помещение и проживал в нем в качестве члена семьи нанимателя с <ДД.ММ.ГГГГ>; <ДД.ММ.ГГГГ> дал согласие на приватизацию спорногожилогопомещенияродителями – ФИО2 и ФИО6, соответственно приобрел право бессрочного пользования им; в ОВМ с заявлением о прекращении регистрации по месту жительства на спорной жилой площади в связи с изменением места жительства не обращался, другого жилого помещения для проживания не имеет. Доказательств того, что ответчик приобрел право пользования иным жилымпомещениемили имеет другое постоянное место жительства в материалах дела не имеется.

Обращаясь в суд с настоящим иском, ФИО1 указал, что его право собственности в отношении спорного жилого помещения нарушено ответчиком ФИО3, который членом его семьи не является, злоупотребляет спиртными напитками, не оплачивает коммунальные услуги, учиняет по месту жительства скандалы с матерью, препятствует истцу в продаже принадлежащей ему квартиры.

Вместе с тем относимых, допустимых и достаточных доказательств о систематическом нарушении прав как ФИО1, так и его матери, ФИО2, ответчиком ФИО3 истцом не представлено.

По сведениям мировых судей Фурмановского судебного района в Ивановской области и ОМВД России в Фурмановском районе ответчик ФИО3, <ДД.ММ.ГГГГ> г.р., к административной ответственности не привлекался (л.д. 33, 34, 39, 41).

Из постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от <ДД.ММ.ГГГГ> следует, что <ДД.ММ.ГГГГ> в ОМВД России по Фурмановскому району поступило заявление ФИО2 по факту угрозы убийством, высказанной в ее адрес ФИО3, а именно, что <ДД.ММ.ГГГГ> по месту жительства: <адрес>, между ФИО2 и ФИО3 произошел конфликт на фоне бытовой ссоры, в котором ФИО3 начал унижать мать, а после словесно угрожал ей убийством, после чего конфликт прекратился, и ФИО3 уехал в Москву. По результатам проведенной проверки в действиях ФИО3 признаков состава преступления, предусмотренного ч. 1 ст. 119 УК РФ, не обнаружено, в связи с чем в возбуждении уголовного дела о совершении преступления, предусмотренного ч. 1 ст. 119 УК РФ, отказано.

Допрошенные в судебном заседании свидетели Свидетель №1 и Свидетель №2 подтвердили факт неприязненных отношений между матерью и сыном - ФИО2 и ФИО3

Вместе с тем, по мнению суда, сам по себе факт ненадлежащего поведения ответчика, при отсутствии доказательств его привлечения к административной либо уголовной ответственности, не может являться безусловным основанием для выселения последнего.

Довод истца о том, что ФИО3 не производит оплату за жилье и коммунальные услуги, не лишает ответчика права пользования квартирой <адрес>, в связи с отсутствием совокупности иных обстоятельств, указанных в законе для утраты права пользования жилым помещением, которые судом не установлены.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, которую необходимо рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 КонституцииРоссийской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценивая все представленные доказательства в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, проанализировав возражения и доводы участвующих в деле лиц, свидетелей, исходя из конкретных обстоятельств дела, суд приходит к выводу о том, что факт добровольного и постоянного выезда ответчика ФИО3 из спорногожилогопомещения не установлен, а потому право пользования спорной квартирой у ФИО3 неутрачено, а заявленные требования о признании его утратившим правопользованияне подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением – отказать.

ФИО1 ИНН <данные изъяты>

ФИО3 ИНН <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Фурмановский городской суд Ивановской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья В.С.Княжевский

Мотивированное решение изготовлено <ДД.ММ.ГГГГ>