Решение № 2-4007/2018 2-4007/2018 ~ М-2553/2018 М-2553/2018 от 13 мая 2018 г. по делу № 2-4007/2018

... Дело № 2-4007/18


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 мая 2018 года

Вахитовский районный суд г.Казани Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Малковой Я.В.,

при секретаре Андреевой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Исполнительному комитета муниципального образования г.Казани о прекращении права собственности, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Исполнительному комитета муниципального образования г.Казани о прекращении права собственности, в обоснование иска указав, что в соответствии свидетельством о государственной регистрации права от .... является собственником квартиры, находящейся по адресу: .... Квартира находится в доме, признанным аварийным, и проходит по программе переселения граждан из аварийного жилья. Для участия в программе между истцом и муниципальным образованием г. Казань в лице начальника Муниципального казенного учреждения «Управление жилищной политики» ... заключено соглашение об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд путем выкупа .... ... для регистрации перехода права собственности в присутствии представителя Управления жилищной политики документы были сданы в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан. В мае ... в Управлении жилищной политики сообщили, что Управлением при составлении соглашения была допущена ошибка с их стороны и процедуру перерегистрации нужно пройти повторно. ... Управлением жилищной политики составлено заявление о государственной регистрации прав на недвижимое имущество, сделки с ним, ограничения (обременения), перехода, прекращения права на недвижимое имущество. В ... года в Управлении жилищной политики сообщили, что нужно закрыть лицевой счет жилищно-коммунальных услуг присвоенный квартире. Для закрытия лицевого счета она обратилась в ООО «Управляющая компания ...», на что был получен ответ о том, что она является собственником указанного помещения до настоящего времени и Управление жилищной политики планирует подать на нее в суд с целью изъятия вышеуказанной квартиры. После выяснилось, что Управлением жилищной политики снова была допущена ошибка. На настоящий момент больше никаких документов от Управления жилищной политики к ней не поступало. Просит прекратить право собственности истца на жилое помещение, находящееся по адресу: .... датой передачи квартиры в распоряжение Муниципального казенного учреждения «УЖП ИК МО г.Казани» ...

В судебном заседании истец уточнила исковые требования в порядке ст.39 ГПК РФ, просила прекратить право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ... за ФИО1, признать право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ... за муниципальным образованием г.Казани.

Представитель ответчика в судебном заседании требования с учетом уточнения признал.

Представитель Управления Росреестра по РТ в судебное заседание не явился, представлен отзыв, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, изучив материалы дела, приходит к следующему.

На основании ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: 2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Частью 4 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) установлено, что жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Как разъяснено в п. 22 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" судам следует учитывать, что в силу части 10 статьи 32 ЖК РФ признание в установленном порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является, по общему правилу, основанием для предъявления органом, принявшимтакое решение (то есть межведомственной комиссией, создаваемой исходя из принадлежности жилого дома федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления), к собственникам жилых помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок за счет их собственных средств.

В том случае, если собственники жилых помещений в предоставленный им срок не осуществили снос или реконструкцию многоквартирного дома, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в доме путем выкупа, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию. К порядку выкупа жилых помещений в аварийном многоквартирном доме в этом случае согласно части 10 статьи 32 ЖК РФ применяются нормы частей 1 - 3, 5 - 9 статьи 32 ЖК РФ.

Из свидетельства о государственной регистрации права от .... усматривается, что ФИО1 является собственником комнаты ..., на основании договора купли-продажи комнаты от ....

Между ФИО1 и Муниципальным образованием г.Казани в лице МКУ «УЖП ИК МО ...» .... заключено соглашение ... об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд путем выкупа, а именно комнаты ... в ... находящегося по адресу: ..., общей площадью 15,6 кв.м.

Между сторонами .... подписан акт приема-передачи.

Из описи документов, принятых для оказания государственных услуг, следует, что .... ФИО1 и представитель Муниципального образования ... обратились в заявлением о государственной регистрации права на недвижимое имущество.

ФИО1 произведена выплата денежных средств по соглашению ... от .... по платежному поручению ... от .... ... от ....

Установлено, что комната ... изъята у ФИО1 на основании соглашения об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд путем выкупа.

В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним является, в том числе и вступившие в законную силу судебные акты.

Оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что имеются правовые основания для удовлетворения исковых требований, поскольку ответчиком соблюден установленный ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации порядок изъятия спорного жилого помещения у ФИО1

руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Прекратить право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ... за ФИО1.

Признать право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: : ... за Муниципальным образованием г.Казани.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение 1 месяца со дня вынесения мотивированного решения через Вахитовский районный суд г. Казани.

Судья подпись

Копия верна:

Судья Я.В. Малкова