Решение № 2-398/2017 2-398/2017~М-320/2017 М-320/2017 от 10 июля 2017 г. по делу № 2-398/2017

дело №2-398/2017


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

11 июля 2017 года город Кукмор

Кукморский районный суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Хузиной Э.Х.

при секретаре Нургалиевой Р.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО6, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, ФИО3, к ФИО7 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО6, действующая в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, ФИО3, обратилась в суд с иском к ФИО7 о признании утратившей право пользования жилым помещением.

В обоснование иска указано, что дети истицы являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ. На момент оформления сделки купли-продажи в доме была зарегистрирована невестка (жена сына) ФИО4 (продавца жилого дома) – ФИО7, которая обязалась сняться с регистрационного учета, хотя фактически по вышеуказанному адресу не проживала. ФИО7 членом семьи истца и ее детей не является, совместное с ней хозяйство не ведется, каких-либо договорных обязательств между ними не существуют, в связи с чем ФИО6 просит признать ФИО7 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО6, действующая в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, ФИО3, исковые требования поддержала по изложенным в иске доводам.

В судебное заседание ответчик ФИО7 не явилась. Назначенный в порядке статьи 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика ФИО7 адвокат Валеев И.И. иск не признал.

В судебное заседание представитель третьего лица – отделения по вопросам миграции отдела МВД Российской Федерации по Кукморскомурайону не явился, в направленном в суд заявлении просил данного дело рассмотреть в отсутствие их представителя.

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В силу части 5 статьи 37 Гражданского процессуального кодекса РФ права, свободы и законные интересы несовершеннолетних, не достигших возраста четырнадцати лет, а также граждан, признанных недееспособными, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, защищают в процессе их законные представители - родители, усыновители, опекуны, попечители или иные лица, которым это право предоставлено федеральным законом. Однако суд вправе привлечь к участию в таких делах граждан, признанных недееспособными.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены указанным Кодексом.

В силу частей 1 и 2 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Из содержания приведенных положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ФИО6, действующей от имени несовершеннолетних детей - ФИО1, ФИО2, ФИО3, заключен договор купли-продажи земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>. Пунктом 7 данного договора оговорены условия о том, что до заключения договора отчуждаемый земельный участок и расположенный на нем жилой дом никому не проданы, не подарены, не заложены, в споре и под запрещением (арестом) не состоят, не обременены правами третьих лиц.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ несовершеннолетние ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются сособственниками земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>.

По вышеуказанному адресу зарегистрирована ФИО7, что подтверждено справкой отделения по вопросам миграции отдела МВД Российской Федерации по Кукморскому району №№ от ДД.ММ.ГГГГ.

Из пояснений истца ФИО6 усматривается, что ФИО7 в вышеуказанном жилом доме не проживает, не является членом ее семьи, не ведет с ней и ее детьми совместное хозяйство, общий бюджет не имеет, участия в содержании жилого дома не принимает, была зарегистрирована по данному адресу бывшим собственником жилого дома и земельного участка.Опровергающий доказательств суду не представлено.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что ФИО7 не является сособственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, не проживает по данному адресу, не является членом семьи истца и несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, ФИО3, в жилом доме не появляется и не ведет с истцом и ее детьми совместное хозяйство.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО6 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО6, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, ФИО3, к ФИО7 о признании утратившей право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО7 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Кукморский районный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение в окончательной форме составлено 14.07.2017

Председательствующий