Решение № 2-1260/2017 2-1260/2017~М-1174/2017 М-1174/2017 от 11 сентября 2017 г. по делу № 2-1260/2017

Дело № 2-1260/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Михайловка

Волгоградской области от 12 сентября 2017 года

Михайловский районный суд Волгоградской области

в составе:

председательствующего судьи Бакчеевой В.А.,

при секретаре Милюхиной Ю.Д.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области о признании права собственности на ? долю жилого дома в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковыми требованиями к администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области о признании права собственности на ? долю жилого дома в порядке наследования, указывая следующие основания.

Дата умерла ее мать ФИО2. После ее смерти осталось недвижимое имущество, в виде ? доли жилого дома, расположенного по адресу: Адрес. ? доля жилого дома принадлежала ФИО2 на основании договора Номер, заключенного между сторонами в связи с приватизацией от Дата, договор зарегистрирован в Михайловском бюро технической инвентаризации Дата.

В установленный законом срок она подала заявление о принятии наследства по закону и Дата получила свидетельство о праве на наследство по закону на денежные средства.

В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на ? долю жилого дома ей было отказано, по причине не совпадения технических характеристик дома, а именно в правоустанавливающем документе «договоре Номер» от Дата, указана общая площадь 150,7 кв.м., жилая площадь 105,9 кв.м., а по сведениям предоставленным ФГУП «ФКП Росреестра» по Волгоградской области на Дата общая площадь дома составляет 152,9 кв.м.

Истец просит суд признать за ней право собственности на ? долю жилого дома, общей площадью 152,9 кв.м., расположенный по адресу: Адрес порядке наследования после смерти матери ФИО2, умершей Дата.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом и своевременно, представила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие с участием представителя.

Представитель истца ФИО1 – ФИО3 в судебном заседании поддержала исковое заявление, ссылаясь на доводы, изложенные в нем, просила суд за ФИО1 право собственности на ? долю жилого дома, расположенный по адресу: Адрес, общей площадью 152,9 кв.м., после смерти ФИО2, умершей Дата.

В судебное заседание представитель ответчика - администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом и своевременно, доказательств уважительности неявки в суд не представил, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие и вынести решение в соответствии с законодательством РФ.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом и своевременно, доказательств уважительности неявки в суд не представил.

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом и своевременно, доказательств уважительности неявки в суд не представил, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав представителя, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Как следует из статей 11 и 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Согласно ч. 2 статье 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу положений статьи 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, содержащимся в п. п. 8, 12 Постановления Пленума N 9 от 29.05.2012 г. «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Наследственные отношения регулируются правовыми нормами, действующими на день открытия наследства. В частности, этими нормами определяются круг наследников, порядок и сроки принятия наследства, состав наследственного имущества.

Согласно статье 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу статьи 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследство открывается со смертью гражданина, что предусматривается статьей 1113 Гражданского кодекса РФ.

В п. 14 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации разъяснено, что в состав наследства, входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в числе прочего имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором).

Согласно п. 34 Постановления, наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Абзацем 4 пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» предусмотрено, что наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ч. 1,2 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Из содержания п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» усматривается, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

В силу ст. 6 ФЗ от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав производится по желанию их обладателей. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникшего после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 ГК РФ - право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно статье 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ (далее по тексту - Закон № 122-ФЗ) - основанием для государственной регистрации перехода прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.

Согласно п. 52,53 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.

В силу части 2 статьи 13 ГПК РФ государственный регистратор обязан внести запись в ЕГРП на основании судебного акта независимо от его участия в деле.

Судом установлено, что при жизни ФИО2 и ФИО4 приобретена в долевую собственность 1/2 часть домовладения в равных долях, находящегося в городе Адрес, о чем свидетельствует копия договора Номер от Дата (л.д. 5).

Согласно справке Михайловского отделения Нижне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от Дата жилой дом, расположенный по адресу:Адрес, принадлежит ФИО2 – ? доля, ФИО4 – ? доля по договору приватизации от Дата Номер. В связи с постановлением администрации города от Дата Номер адрес с Адрес был изменен на Адрес (л.д. 10).

Согласно техническому паспорту на объект индивидуального жилищного строительства - жилой дом, расположенный по адресу: Адрес, данный жилой дом построен в 1975 году, его общая площадь составляет 144,5 кв.м., жилая площадь - 106,5 кв.м., правообладателями данного дома являются ФИО19 (1/4 доля), ФИО2 (1/4 доля), ФИО9 (1/4 доля), ФИО10 (1/4 доля).

Согласно свидетельству о смерти серии II-РК Номер, ФИО2 умерла Дата в г. Михайловка Волгоградской области, Россия.

Согласно копии свидетельства о рождении Номер, выданного Дата отделом ЗАГС Бориславского горисполкома Львовской области, ФИО7 родилась Дата, ее родителями указаны ФИО4 и ФИО2 (л.д. 7).

Согласно копии свидетельства о заключении брака I-РК Номер, ФИО7 заключила брак с ФИО11 Дата, после заключения брака ей присвоена фамилия ФИО1 (л.д. 8).

Согласно копии свидетельства о праве на наследство по закону Номер, выданного Дата нотариусом ФИО8, ФИО1 является наследником имущества ФИО2, которое состоит из денежных средств, находящихся в дополнительно офисе Номер Волгоградского отделения ПАО «Сбербанк России» во вкладе по счету Номер, со всеми причитающимися процентами и компенсационными начислениями, принадлежащими наследодателю (л.д. 9).

Согласно уведомлению об исправлении технической ошибки в записях Единого государственного реестра недвижимости от Дата, на основании заявления ФИО13 об исправлении технической ошибки в сведениях государственного реестра недвижимости о площади объекта с кадастровым номером: Номер, расположенном по адресу: Адрес сведения в ЕГРН: 144,5 кв.м. исправлены на 152,9 кв.м. (л.д. 11).

Согласно копии правоустанавливающих документов, поданных на регистрацию права собственности на жилое домовладение, расположенное по адресу: Адрес, право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на указанное домовладение перешло ФИО6 на основании договора дарения от Дата, заключенному между ФИО9, ФИО10 и ФИО6

Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права Номер, право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 144,5 кв.м., расположенный по адресу: Адрес, принадлежит ФИО6 на основании договора дарения от Дата.

Согласно акту технического обследования жилого дома, расположенного по Адрес составленного ООО «Проектно-производственное предприятие «Архидея» Дата, установлено, что состояние здания по терминологии СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» можно оценить как работоспособное. Общее противопожарное и санитарное состояние здания удовлетворяет действующим нормам. Конструкции и состояние здания в целом не угрожает жизни и здоровью проживающих в нем людей и не нарушает права третьих и иных лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, судом установлено, что иных наследников к спорному имуществу ФИО2, ни по закону, ни по завещанию, кроме ФИО1 - наследника по закону, не имеется.

В силу статьи 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу указанного Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введённой настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав производится по желанию их обладателей. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникшего после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права.

У истца отсутствует какая-либо другая возможность установить право собственности на ? долю жилого дома, кроме как в судебном порядке.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО1, признать за ФИО1, Дата года рождения, уроженкой ..., право собственности в порядке наследования на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: Адрес, общей площадью 152,9 кв.м., после смерти ФИО25 ФИО2, умершей Дата.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области о признании права собственности на ? долю жилого дома в порядке наследования – удовлетворить.

Признать за ФИО1, Дата года рождения, уроженкой ..., право собственности в порядке наследования на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: Адрес, общей площадью 152,9 кв.м., после смерти ФИО25 ФИО2, умершей Дата.

Апелляционные жалобы на решение суда могут быть поданы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Михайловский районный суд Волгоградской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 15 сентября 2017 года.

Судья В.А. Бакчеева