Решение № 2-2658/2018 2-382/2019 2-382/2019(2-2658/2018;)~М-2541/2018 М-2541/2018 от 27 января 2019 г. по делу № 2-2658/2018

Дело № 2-382/2019

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 января 2019 года г. Ярославль

Заволжский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Пивоваровой Т.В.,

при секретаре Хлопановой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с настоящим иском. В обоснование исковых требований указано, что на основании договора купли-продажи, заключенного между ФИО2, ФИО3 в лице представителя ФИО4 (Продавцы) и ФИО1 (Покупатель), истец приобрела двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Ответчик обязался освободить квартиру и сняться с регистрационного учета по указанному адресу в течение 14 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на квартиру, однако свои обязательства в части снятия с регистрационного учета не исполнил, в связи с чем ФИО1 просит признать его утратившим право пользования квартирой и снять с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения по доводам иска.

Ответчик ФИО2, третье лицо Отдел по вопросам миграции ОМВД России по Заволжскому городскому району в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще.

При указанных обстоятельствах у суда имеются основания для рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства с вынесением заочного решения. Рассматривая дело в порядке заочного производства, суд учитывает и то обстоятельство, что до настоящего времени ответчик не предпринял никаких мер по урегулированию вопросов, связанных с регистрацией в квартире истца, не представил суду никаких документов в подтверждение своей позиции по делу.

Извещения суда о месте и времени настоящего судебного заседания, направленные по месту жительства ответчика, возвращены по истечении срока, суд расценивает это как отказ от принятия судебных извещений и в соответствии с ч.2 ст.117 ГПК РФ ответчик считается извещенным о дне и месте судебного разбирательства. При указанных обстоятельствах отложение дела по причине отсутствия ответчика в судебном заседании, суд считает нецелесообразным и нарушающим право истца на своевременную судебную защиту.

Заслушав истца, изучив письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела усматривается, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО2, ФИО3 в лице представителя ФИО4 (Продавцы) и ФИО1 (Покупатель), истец приобрела двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> /л.д.7-12/. В соответствии с п. 12 договора в указанном жилом помещении зарегистрирован ФИО2, который обязуется освободить квартиру и сняться с регистрационного учета по указанному адресу в течение 14 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на квартиру. Как усматривается из выписки из домовой книги квартиросъемщика по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 зарегистрирован в указанной квартире, обязанность по снятию с учета в жилом помещении по адресу: <адрес> ответчиком не исполнена.

Исходя из положений ст. 288 ГК РФ, ст. 17 ЖК РФ, жилые помещения предназначены для проживания граждан, а право пользования жилым помещением заключается в использовании жилья для непосредственного проживания, гражданин приобретает право пользования конкретным жилым помещением в качестве места своего жительства в случае вселения и непосредственного проживания в нем.

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с пунктом 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения и выбор места жительства в пределах Российской Федерации.

Как следует из ч. 1 ст. 3 названного Закона, регистрационный учет по месту пребывания и по месту жительства вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

В связи с этим на гражданина, изменившего место жительства, возлагается обязанность не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме, при этом орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина в жилом помещении, которое он избрал местом своего жительства, не позднее трех дней со дня предъявления им документов (подачи им заявления и документов в форме электронных документов) на регистрацию (ст. 6). Обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации гражданина по месту жительства является основанием для снятия его с регистрации на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7).

В силу ст. 10 Гражданского кодекса РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Из содержания названных норм закона в их совокупности следует, что регистрация по месту жительства является предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ, носящим уведомительный характер и отражающим добросовестность исполнения гражданином своей обязанности сообщать о месте, которое избрано им в качестве места своего жительства. Осуществляя регистрацию по месту жительства в соответствии с вышеуказанными нормами Закона РФ, гражданин, тем самым, обозначает свое постоянное место жительства не только для реализации своих прав, но и в целях исполнения своих обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Таким образом, по смыслу вышеуказанных положений закона гражданин, регистрируясь по месту жительства, обязан добросовестно исполнять возложенную на него законом обязанность о регистрации по фактически избранному им месту жительства, поскольку иное противоречит общезначимым целям регистрации.

В связи с заключением между ФИО1 и ФИО2 договора купли-продажи квартиры, расположенной по адресу <адрес>, данное жилое помещение не является местом жительства ответчика, который из него выехал. Таким образом, отказ ФИО2 от снятия с регистрационного учета суд расценивает как злоупотребление правом, регистрация ответчика по месту жительства в проданном жилом помещении лишает государственные органы, иных граждан возможности установить действительное его место жительства, в связи с чем, требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений. Суд считает, что истец предоставила суду доказательства законности и обоснованности своих требований, напротив, ответчик таких доказательств не представил.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Заочное решение может быть отменено Заволжским районным судом г. Ярославля путем подачи ответчиком заявления о его отмене в течение 7 дней со дня получения копии решения с предоставлением в суд доказательств уважительных причин неявки на судебное заседание, о которых ответчик не имел возможности сообщить своевременно в суд, и документов, которые могут повлиять на принятое решение, или обжаловано в Ярославский областной суд через Заволжский районный суд г. Ярославля в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Судья Т.В.Пивоварова